Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - Imprescindible para la decoración del hogar: ¿Qué tan graves son las consecuencias de la demolición privada de muros de carga? Los muros de carga son la parte pública de la casa y juegan un papel importante en la seguridad y vida útil de la casa. Los residentes de la planta baja demolieron el muro de carga sin autorización, lo que no solo violó el pacto de los propietarios y el contrato de servicios inmobiliarios firmado con la empresa administradora de la propiedad, sino que también dañó los intereses públicos y los derechos de propiedad de los propietarios adyacentes. Si las circunstancias y consecuencias son graves y ponen en peligro la seguridad pública, usted también puede asumir responsabilidad penal. Primero, basándose en la existencia de la relación de colindancia, el propietario de la planta baja derribó el muro de carga sin autorización, lo que afectó la seguridad de la casa y dañó la estructura y tensión de la casa. Su comportamiento provocó una infracción ilegal a los propietarios colindantes y. debe asumir la responsabilidad extracontractual. En consecuencia, el propietario adyacente tiene derecho a exigir al propietario de la planta baja que detenga la infracción y restablezca las condiciones de carga de la pared del edificio de acuerdo con la ley. Las medidas de reparación necesarias llevadas a cabo por el propietario adyacente para restaurar y compensar el daño. Los gastos causados ​​por la demolición del muro de carga también correrán a cargo del propietario de la planta baja. Al mismo tiempo, la tasación de la casa en este caso confirmó que la vida útil de la casa se verá afectada y los derechos e intereses de los propietarios correspondientes se verán afectados en cierta medida. Por esta pérdida, también puede pedirle al propietario de abajo que le proporcione cierta compensación. En segundo lugar, según la relación de gestión encomendada, la empresa de gestión inmobiliaria debe asumir la responsabilidad de la mala gestión. La empresa de administración de propiedades cobra las tarifas de propiedad de todos los propietarios y debe ser responsable ante todos los propietarios. En términos generales, ya sea el pacto de propietario o el contrato de servicio de la propiedad, existen contenidos relevantes que prohíben la remoción de muros de carga. La empresa de administración de propiedades debería tener la responsabilidad y la obligación de impedir que el propietario de la planta baja derribe el muro de carga, lo cual es una violación obvia, pero no debería tolerar este comportamiento, de lo contrario su comportamiento infringiría los derechos e intereses de otros. propietarios vecinos. Por lo tanto, los propietarios colindantes también tienen derecho a exigir que la empresa administradora de la propiedad asuma la responsabilidad de acuerdo con las disposiciones del pacto de propietarios y del contrato de servicios inmobiliarios. En tercer lugar, dado que la eliminación de los muros de carga provocará inevitablemente riesgos para la seguridad del edificio, tendrá un impacto potencial en la seguridad pública de todos los propietarios. Si no se realizan mejoras inmediatamente, la vida y la salud de los residentes afectados pueden verse amenazadas en cualquier momento.