Consulta de información sobre la compra de una casa de Xiao Li

1. ¿Quién es el dueño de esta casa primero? Si el cambio de piso es el acuerdo o contrato firmado por Lao Li en ese momento, entonces el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria será básicamente el de Lao Li. Dado que Lao Li falleció, según la ley de herencia, Xiao Li es el único heredero legal, por lo que tiene derecho a heredar la casa. En resumen, la operación es la siguiente:

1. Xiaoli primero va a la oficina del notario para la certificación notarial de la herencia, certifica ante notario la casa a nombre de Xiaoli y luego va a la Oficina de Administración de Vivienda para cambiar el propietario. . (Al realizar la certificación notarial, debe proporcionar el libro de registro del hogar de Lao Li, el certificado de defunción de Lao Li y documentos y tarjetas de identificación que puedan probar la relación entre Lao Li y Xiaoli. Consulte con la oficina del notario para obtener más detalles).

2. Después de que Xiaoli herede los derechos de propiedad de esta casa, la firmará en línea.

3. Después de firmar en línea, puede transferir la propiedad junto con Xiao Liuqu.

4. En cuanto al importe de los impuestos y tasas, depende de la situación específica. Además, el propietario no entregó el apartamento hasta junio de este año. Incluso si la fecha de la escritura es anterior, no será anterior a junio de 2010. Por lo tanto, aún se desconoce si se pagarán impuestos después de cinco años, como por ejemplo cambios de política.

El contrato sin casa firmado por Xiaoli y Xiao Liu no es válido en principio porque no existe un certificado de propiedad, pero en realidad se opera. Depende de la situación real, por lo que respondí el núcleo de esta pregunta solo para su referencia.