¿Qué leyes y regulaciones han violado los propietarios comunitarios al ocupar áreas públicas?
Las carreteras y espacios verdes en las zonas residenciales son terrenos públicos de la comunidad, y todos los propietarios de la comunidad tienen propiedad separada de los edificios. La ocupación no autorizada de recursos públicos es una violación de los intereses de los propietarios comunitarios. Los espacios verdes, caminos y edificios de administración de propiedades dentro de la zona de construcción pertenecen a los propietarios, excepto aquellos que pertenecen a la construcción municipal.
Los propietarios y las empresas de administración de propiedades no pueden ocupar ni excavar caminos y sitios en la propiedad. área sin autorización. Dañará los intereses de los propietarios. Si los propietarios realmente necesitan ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios para mantener la propiedad o los intereses públicos, deben obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa administradora de la propiedad.
La junta de propietarios decidirá sobre la recaudación y utilización de reparaciones especiales. La financiación y la modernización y reconstrucción de los edificios y sus instalaciones auxiliares estarán sujetas al consentimiento de los propietarios cuya parte exclusiva represente más de dos tercios. de la superficie total del edificio y más de las dos terceras partes del número total de personas; se tomarán otras decisiones * * y * * * quienes gocen de iguales derechos de gestión deberán obtener el consentimiento de los propietarios cuyas partes exclusivas. representan más de la mitad del área total del edificio y más de la mitad del número total de personas
Base legal:
Ley de Licencias Administrativas de la República Popular de. China.
Artículo 66
Si el licenciatario incumple su obligación de desarrollar y utilizar los recursos naturales de conformidad con la ley o incumple su obligación de utilizar los recursos públicos de conformidad con la ley. la ley, la agencia administrativa le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; si no se realizan correcciones dentro del plazo, la agencia administrativa se ocupará de ello de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos pertinentes;