¿Quién está a cargo del patio del primer piso de la comunidad?

Análisis legal: las decisiones deben tomarse en función de circunstancias específicas: si los derechos de propiedad son claros y pertenecen al propietario, la empresa inmobiliaria no tiene jurisdicción; si los derechos de propiedad pertenecen al área pública (es decir, de propiedad colectiva), sí; debe ser gestionado por la administración de la propiedad.

Base jurídica: El artículo 274 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.