Normas para la señalización de plazas de aparcamiento en zonas residenciales

1. El estándar de marcado para espacios de estacionamiento pasantes: 2,5 m de ancho y 5,0 m-5,5 m de largo, de los cuales 5,3 m se utilizan a menudo como tamaño de planificación, lo que no solo puede garantizar que las puertas de dos vehículos adyacentes se puedan abrir completamente después. aparcamiento, sino que también cumplen plenamente los requisitos del mercado. Adecuado para unidades, comunidades de propiedades y garajes subterráneos.

2. Los estándares de marcado para espacios de estacionamiento inclinados son: 2,8 metros de ancho, 6 metros de largo y el ángulo de inclinación es de 60 grados.

1. Normas sobre la construcción de plazas de aparcamiento en zonas residenciales

La asignación de plazas de aparcamiento en nuevas zonas residenciales se realizará de acuerdo con las normas de proporción de plazas de aparcamiento de mi país;

1. Según la normativa nacional, la superficie total del terreno de aparcamiento debe diseñarse en función de la población prevista de 0,8 metros cuadrados a 1 metro cuadrado.

2. El número de plazas de aparcamiento para vehículos de motor por cada 100 metros cuadrados de superficie de construcción es de 0,5, el número de plazas de aparcamiento para edificios de ocio es de 1,5 a 2 y el número de plazas de aparcamiento para edificios de restauración es de 2,5. .

3. Las plazas de aparcamiento en el teatro no se computan por metros cuadrados, sino por número de personas. La clave es ver cuántas butacas hay y qué proporción de gente llega al teatro en coche.

2. Clasificación de las plazas de aparcamiento residenciales

1. Plazas de aparcamiento sobre rasante: el certificado de derecho de uso del suelo de la zona residencial pertenece a todos los propietarios y los promotores no tienen derecho a vender. plazas de aparcamiento abiertas sobre rasante.

2. Plazas de aparcamiento subterráneo no comprometidas: En el contrato de compraventa del inmueble, el promotor deberá hacer constar que los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad se transmiten de forma independiente y no se venderán con la vivienda. Si no existe una descripción textual similar, la plaza de aparcamiento subterráneo también debería pertenecer al propietario, y sus beneficios también deberían pertenecer al propietario.

3. Plazas de aparcamiento subterráneo ya asignadas: cuando el promotor vende la casa, el área total de las plazas de aparcamiento subterráneo se ha compartido equitativamente con cada propietario. El promotor recauda el dinero en proporción y luego vende. Las plazas de aparcamiento subterráneo a los propietarios. Sólo pidiendo dinero repetidamente. Este tipo de plaza de aparcamiento subterráneo no puede obtener un certificado de propiedad y pertenece a todos los propietarios del complejo residencial. En rigor se trata de una instalación de servicios en una zona residencial.

4. Equipos de defensa aérea civil: El promotor construye equipos de defensa aérea civil subterráneos de acuerdo con los requisitos de la Ley de Defensa Aérea Civil, y luego los actualiza y transforma en espacios de estacionamiento subterráneo. Los beneficios de las plazas de aparcamiento transformadas con equipos de defensa aérea civil pertenecen a los propietarios.

5. Plazas de aparcamiento de la propiedad: Generalmente vendidas por promotores a compradores de vivienda. Se pueden obtener certificados de propiedad para dichas plazas de aparcamiento, y los propietarios que hayan obtenido derechos de propiedad también tienen derecho a comerciar. Los espacios de estacionamiento de la propiedad se pueden vender y traspasar, y su vida útil generalmente coincide con el certificado de derecho de uso del suelo de la casa.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 274 Las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275: La propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionamiento de automóviles dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.