¿Cuáles son las reglas para el goteo de agua de los aleros?
2. El artículo 102 de las “Dictamenes sobre Principios Generales del Derecho Civil” establece claramente que si la parte culpable causa daño a la otra, se le ordenará eliminar la obstrucción y compensar el daño. pérdida.
La llamada eliminación de obstáculos significa que el culpable toma las medidas necesarias para cambiar el diseño de la casa o la dirección del flujo de agua en la casa para que el agua de los aleros ya no fluye hacia la casa adyacente. Esto es para evitar daños mayores. Si el goteo de agua causa daños a la propiedad de la otra parte, se pagará una indemnización.
3. Artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil": Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación de agua, el drenaje, el transporte, la ventilación, las relaciones adyacentes como la iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
4. Opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil (proyecto revisado)
106 Si una parte adyacente debe utilizar el derecho de la otra parte Se debe permitir el uso de terrenos para drenaje; sin embargo, se debe utilizar dentro de los límites necesarios y tomar las medidas de protección adecuadas para el drenaje. Si aún se producen pérdidas, el beneficiario deberá pagar una compensación razonable.
La parte adyacente podría haber tomado otras medidas razonables para drenar el agua, pero no lo hizo. Los daños por drenaje al terreno de la otra parte o posibles daños a la propiedad de la otra parte, y la otra parte solicita al infractor que detenga la infracción, elimine el peligro, restablezca la condición original y compense la pérdida, deberá respaldar la solicitud.
Artículo 107: Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por la parte adyacente, se le permitirá, por lo que, si se causan pérdidas, se le dará la indemnización correspondiente;
Artículo 108: El propietario o usuario no bloqueará los pasos históricamente formados en un edificio de propiedad o uso de una parte. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal.
Artículo 109: Cuando se trate de una controversia sobre goteras de casas adyacentes, si la parte culpable causa daño a la otra, se le ordenará quitar la obstrucción y compensar la pérdida.
Datos ampliados:
El capítulo 7 de la “Ley de Derechos de Propiedad” estipula la relación de convivencia. La lista es la siguiente:
¿Artículo 84? Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de beneficio de la producción, facilitación de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y ser justo y razonable.
¿Artículo 86? El propietario del inmueble deberá proporcionar las instalaciones necesarias de agua y drenaje a los propietarios adyacentes.
La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo. ?
¿Artículo 88? Si un titular de derechos sobre bienes inmuebles necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes para construir o reparar una casa o tender alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gasoductos, el titular de derechos sobre terrenos o edificios deberá proporcionar las comodidades necesarias.
¿Artículo 89? La construcción de edificios no debe violar las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no debe obstaculizar la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Artículo 90: Los titulares de derechos inmobiliarios no deberán disponer de residuos sólidos en violación de las normas nacionales ni emitir contaminantes al aire, al agua, ruido, luz, radiaciones electromagnéticas y otras sustancias nocivas.
¿Artículo 92? Los titulares de derechos de propiedad utilizan las propiedades adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes; si se causan daños, se debe indemnizar.
En términos generales, debido a que la casa donde vive una de las partes es más alta que la otra, es muy posible que el agua que gotea de los aleros fluya hacia la casa del vecino durante la lluvia o la nieve. En caso de goteo prolongado, puede causar diversos grados de daño a las casas vecinas.