Anjia: Jardín Gongjia 150 millones de yuanes. Después de cobrar la comisión, ¿por qué Fang Ru Brocade todavía no tenía dinero para dárselo a su familia?
Sabemos que el objetivo principal de Zhai al enviar la casa a establecerse en Tianxia es desplazarse. Zhai Xiaoyun no podía controlar a Xu Wenchang. Incluso si Xu Wenchang era solo el gerente de una pequeña tienda y Zhai Xiaoyun ya era el vicepresidente de la empresa, todavía no podía controlarlo. Este es su patrón.
Es lógico que a un vicepresidente le resulte fácil despedir a un directivo. Sin embargo, Xu Wenchang es muy hábil. Cada vez que Zhai propuso la idea de expulsar a Xu, sus superiores lo rechazaron. La razón importante es que Xu Wenchang es un experto en transacciones de villas. Desde la perspectiva de la empresa, es un talento poco común. Esto dejó a Zhai indefenso. Entonces, Zhai envió a su protegido favorito, Fang Rujin, quien planeaba dejar que Fang Rujin aprendiera el conocimiento de las transacciones de casas antiguas y luego expulsar a Xu Wenchang. Para entonces, la alta dirección de la empresa no tendrá nada que decir.
Entonces, cuando el Sr. Gong fue a la tienda para pedirle a Xu Wenchang que vendiera el viejo bungalow, su corazón parecido a un brocado casi se le saltó del pecho. En ese momento, estaba muy cerca del propósito de venir a la tienda Jingyi. Por lo tanto, cuando hablaba con el maestro Gong, Fang se sentaba a su lado y estudiaba mucho como un estudiante de primaria.
Incluso cuando Xu Wenchang visitó Gongjiayuan más tarde y habló sobre la historia de Gongjiayuan, las obras del diseñador, etc., Fang estudió muy seriamente y trató de resolverlo como un estudiante.
Más tarde, Gong Jiayuan mató repentinamente a la tía Miao Taibiao, y todos en la habitación estaban en la escena. Entre ellos, algunos los apoyan de todo corazón, pero la mayoría quiere dominar los métodos y técnicas del comercio de villas lo antes posible.
La transacción de Gong Family Garden es un fuerte reflejo de la reputación de Xu Wenchang. El Sr. Gong designó a Xu Wenchang, por lo que Xu Wenchang tomó la orden basándose en su propia reputación y no tuvo nada que ver con la habitación. Pero claro, Xu Wenchang es un líder muy compasivo. No hace falta decir que parte de esta comisión definitivamente se utilizará para otorgarle bonificaciones.
Volviendo a Rujin Mansion, los ingresos por comisiones de Rujin Mansion siempre han sido un misterio en la obra. Este también es un ERROR importante en la obra.
Hagamos los cálculos. Según los estándares de las agencias inmobiliarias generales, el vendedor puede obtener alrededor del 25% de comisión. Entonces, ¿cuánta comisión recibe Fang Jinsi?
Lao Yan: El precio de la vivienda es de 320 millones, la comisión es de 64.000 y los ingresos de Fang Sijin son 16.000;
Gong Beibei: el precio estimado de la vivienda es de más de 6,5438 millones, la comisión es de 200.000 y los ingresos de la vivienda son 50.000;
La casa asesina: el precio estimado de la casa es de 5 millones, la comisión es de 6,5438 millones y los ingresos de la casa son de 25.000
Este es el tercer pedido y el ingreso total antes del; La transacción para la casa de lujo fue de alrededor de 90,000 (ustedes saben que el cuarto de dama finalmente fue entregado a Naoto Kan Madam, así que no cuenta). En realidad, la comisión del vendedor debería ser aproximadamente el 50% de la comisión total. Por lo tanto, incluso sin la comisión de Gong Family Garden, no sería demasiado difícil para Fang darle a Pan Guiyu más de 654,38 millones. Según las capacidades comerciales de la sala, se estima de manera conservadora que los ingresos mensuales son de 30.000 a 50.000.
Sin embargo, las magníficas salas de la obra dan la impresión de que la economía es bastante difícil. Cada vez que Pan Guiyu pedía dinero, siempre lo pedía prestado a otros. En el pasado, Zhai siempre estuvo dispuesto a pedirlo prestado y luego estuvo dispuesto a dárselo gratis. Incluso si toma más de un millón de yuanes en comisión de la casa de lujo, todavía es imposible obtener más de 654,38 millones de yuanes, lo cual es demasiado irrazonable.
Quizás el guionista los ignoró selectivamente y trató de resaltar la maldad de Pan Guiyu a través de la lamentable habitación.