¡Anuncio oficial! Hangzhou ha entrado en la era de la vivienda de propiedad compartida, con un descuento del 50% en la compra de viviendas y una restricción de ventas de 10 años.
Los contenidos principales son los siguientes:
1. La proporción de derechos de propiedad del hogar que compra una casa no debe ser inferior al 50% ni superior al 80%.
2.* * *Las casas en propiedad se seleccionarán por orden de lotería.
3. Se estipula que * * * para casas con derechos de propiedad, si el certificado de propiedad inmobiliaria se ha obtenido por cinco años, se pueden comprar varias acciones del gobierno a la vez. Después de 10 años, el certificado de título de la propiedad inmobiliaria se puede enumerar y comercializar mediante venta y donación.
El texto completo de "Medidas de gestión de la ciudad de Hangzhou para viviendas con protección de derechos de propiedad" es el siguiente:
Medidas de gestión de la ciudad de Hangzhou para viviendas con protección de derechos de propiedad
Con el objetivo de mejorar la oferta multisujetaria y la garantía multicanal, se implementará un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra, mejorar el sistema de oferta de vivienda asequible, estandarizar la construcción y gestión de viviendas con garantía de derechos de propiedad en esta ciudad y garantizar los servicios básicos. necesidades de vivienda de los ciudadanos, se formulan estas medidas.
1. Principios Generales
(1) El término * * *vivienda con derecho de propiedad en estas Medidas se refiere a los derechos de propiedad proporcionados por el gobierno, desarrollados y construidos por la unidad de construcción, con área limitada, precio de venta, El derecho a usar y disponer de la vivienda se otorga a los hogares urbanos calificados con empleo estable y a los hogares con registro de hogares no urbanos, y lo implementan conjuntamente el gobierno y los compradores de viviendas.
(2) Estas medidas se aplican a la planificación, construcción, oferta, uso, retirada y supervisión y gestión de los derechos de propiedad garantizados sobre viviendas en zonas urbanas.
(3) Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, e implementar los principios básicos de liderazgo gubernamental, coordinación a nivel municipal, planificación unificada y construcción jerárquica en la construcción y gestión. de viviendas protegidas.
(4) Quienes compran viviendas con derechos de propiedad garantizados disfrutan de los mismos derechos a los servicios públicos que quienes compran viviendas comerciales.
(5) El gobierno municipal establece un grupo líder de seguridad de vivienda para ser responsable de la toma de decisiones y la coordinación de asuntos importantes, como políticas, planes, planes, etc. de vivienda protegidos por derechos de propiedad, y designa Las empresas municipales de propiedad estatal como titulares de derechos de propiedad garantizan la vivienda mecanismo de acciones del gobierno municipal.
El departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria es el departamento administrativo responsable de la construcción y gestión de * * * viviendas con derechos de propiedad. Es responsable de la formulación, organización e implementación de políticas, supervisión y orientación, y. organizar e implementar la oferta de * * * derechos de propiedad de viviendas a nivel municipal, uso, salida, supervisión y gestión, y trabajar con los departamentos municipales de desarrollo y reforma, finanzas y otros departamentos para formular * * derechos de propiedad de viviendas y precios de referencia de venta de propiedades. acciones de derechos. El Centro Municipal de Servicios de Seguridad de la Vivienda es responsable de los trabajos específicos de implementación.
El Departamento de Planificación Municipal y Recursos Naturales es responsable de la planificación de la vivienda con protección de títulos, suministro de terrenos, revisión de programas y registro de bienes raíces.
El departamento municipal de desarrollo urbano y rural es responsable de llevar a cabo la revisión del diseño preliminar y la supervisión del proceso de construcción de los proyectos de vivienda con derechos de propiedad municipal garantizados en conjunto con el desarrollo y reforma municipal, la planificación y los recursos naturales, la seguridad habitacional. , administración de bienes raíces y otros departamentos, y guía del desarrollo urbano y rural de viviendas de distrito. El departamento de construcción hará un buen trabajo en el trabajo relacionado mencionado anteriormente de los proyectos a nivel de distrito.
El departamento de reforma y desarrollo municipal es responsable de determinar el precio de compra de las viviendas compartidas por el gobierno con derechos de propiedad garantizados junto con los departamentos municipales de finanzas, seguridad de la vivienda y administración de bienes raíces.
Los departamentos municipales de educación, seguridad pública, asuntos civiles, justicia, finanzas, recursos humanos y seguridad social, auditoría, impuestos, gestión de fondos de previsión y otros deben realizar el trabajo relevante de acuerdo con sus responsabilidades.
Cada gobierno de distrito es responsable de organizar e implementar la construcción, suministro, uso, retiro, supervisión y gestión de viviendas con derechos de propiedad garantizados a nivel de distrito dentro de su región administrativa, y designa un gobierno estatal afiliado al distrito. propiedad de la empresa como titular de la participación del gobierno de vivienda garantizada por derechos de propiedad a nivel de distrito Hay instituciones. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito es responsable de la implementación específica.
2. Gestión de Planificación y Construcción
(6) Los departamentos municipales de seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria, junto con los departamentos municipales de desarrollo y reforma, finanzas, planificación y recursos naturales, construcción urbana y rural y otros departamentos y gobiernos distritales, con base en las necesidades de seguridad, la implementación de la planificación urbana y rural y el estado actual del uso de la tierra, preparar un plan de desarrollo y un plan anual de construcción de viviendas con protección de derechos de propiedad.
(7)* * *El terreno para la construcción de viviendas con derechos de propiedad garantizados se incluirá en el plan anual de suministro de terrenos de construcción de propiedad estatal de la ciudad, y los indicadores de uso del suelo se enumerarán por separado de acuerdo con un cierto proporción de la cantidad total de terrenos de construcción de propiedad estatal transferidos, y se priorizará el uso del suelo.
(8) * * * Los proyectos de vivienda con derechos de propiedad garantizados deben combinarse con el posicionamiento funcional urbano y el diseño industrial de "un núcleo y nueve planetas", dando prioridad al transporte conveniente, * * * servicio público equipamientos e infraestructuras municipales para favorecer la conciliación empleo-vivienda y la integración industria-ciudad.
(9)* * *Las casas con derechos de propiedad garantizados se levantarán de la siguiente manera:
1. Las entidades municipales de construcción de terrenos y los gobiernos de distrito sirven como entidades que preparan y construyen viviendas protegidas por derechos de propiedad a nivel municipal y distrital. Son desarrolladas y construidas por empresas estatales con calificaciones de desarrollo, y los derechos de uso de la tierra se asignan a ellas. las empresas estatales.
2. Asignar terreno para nueva construcción centralizada. De acuerdo con el principio de "limitar los precios de la vivienda, fijar acciones y competir por los precios de la tierra", el plan de transferencia de tierras limita la proporción de derechos de propiedad de los hogares que compran viviendas y aclara el área de Xingtao, el tiempo de entrega, el método de venta, precio base de venta, etc. Los terrenos residenciales se venden públicamente en forma de "licitación de terrenos" y el desarrollo y la construcción corren a cargo de las empresas cesionarias de terrenos.
3. Rehabilitación de viviendas existentes. Las viviendas públicas, las viviendas de reasentamiento expropiadas (demolidas), las viviendas comerciales u otras viviendas sociales con condiciones de vida y ubicación adecuadas también pueden transformarse en viviendas protegidas por derechos de propiedad de acuerdo con los procedimientos prescritos. Los reglamentos específicos serán formulados por separado por el departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces junto con los departamentos municipales de finanzas, desarrollo urbano y rural y otros departamentos.
(10) * * * Las unidades de vivienda con protección de derechos de propiedad son principalmente unidades de tamaño pequeño y mediano. El diseño de la unidad debe lograr un diseño funcional razonable y satisfacer eficazmente las necesidades de vivienda. Las renovaciones de casas existentes no están sujetas a las restricciones de Xingtao mencionadas anteriormente.
Tres. Precio y propiedad
(11)* * *El precio de venta de referencia de viviendas con protección de derechos de propiedad se determina después de descuentos razonables en el precio del mercado inmobiliario del mismo tipo de producto básico en la misma ubicación. El precio de venta de una sola unidad se determina con base en el precio de referencia de ventas y su rango de fluctuación, y se anuncia al público durante la etapa de venta de la vivienda.
Para viviendas con terreno asignado * * * que tiene protección de derechos de propiedad, las familias que compran viviendas pueden elegir una proporción de derechos de propiedad dentro del rango de 50%-80% según su capacidad de pago, y pagar el precio de compra según diferentes proporciones correspondientes al precio de venta de una sola unidad.
Para viviendas con transferencia de tierra y derechos de propiedad garantizados, la participación de propiedad de la familia compradora será la proporción de participación determinada en el momento de la transferencia de tierra, y el precio de compra se pagará de acuerdo con la proporción de participación. correspondiente al precio de venta de una sola unidad.
(12) La participación de los derechos de propiedad entre la familia * * * que compra viviendas protegidas con derechos de propiedad y el gobierno debe especificarse en el contrato de compra de viviendas protegidas con derechos de propiedad y en el acuerdo de gestión de uso de viviendas protegidas con derechos de propiedad. La participación de los derechos de propiedad de la familia compradora no será inferior al 50 %, no será superior al 80 %.
(13)* * *El precio de venta de referencia y la proporción de derechos de propiedad de las viviendas con protección de derechos de propiedad serán formulados por el departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria en conjunto con el departamento municipal de desarrollo y reforma, finanzas y otros departamentos, y presentado al gobierno municipal para su aprobación.
(14)* * *La protección de los derechos de propiedad de la vivienda se integrará en el sistema unificado de gestión de información de la ciudad.
Cuarto, solicitar oferta
(15) Los hogares urbanos que soliciten vivienda con derechos de propiedad garantizados deben cumplir las siguientes condiciones:
1. cierto número de años Registro de hogar urbano;
2. La familia que compra una casa cumple con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad y no tiene casa en el área urbana durante un cierto período de tiempo; p>3. Los solicitantes solteros deben ser mayores de 30 años;
4. Otras condiciones que establezca el gobierno municipal.
Las familias con registro de hogar no urbano deben cumplir las siguientes condiciones al comprar una vivienda y solicitar una vivienda con derechos de propiedad garantizados:
1. El solicitante principal posee el "Permiso de Residencia Provincial de Zhejiang". " o el Certificado de residencia "Introducción al talento provincial de Zhejiang";
2 El solicitante principal ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en el área urbana durante un cierto número de años antes de presentar la solicitud;
3. La familia que compra una casa cumple con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad y no hay casa en el área urbana durante un período de tiempo determinado;
4. años de antigüedad;
5. Las demás condiciones que establezca el gobierno municipal.
Si el solicitante principal tiene registro de hogar urbano pero no ha cumplido una determinada edad, deberá cumplir con las condiciones segunda, tercera, cuarta y quinta de la solicitud de registro de hogar no urbano para derechos de propiedad garantizados condiciones de acceso a vivienda. .
El alcance de la tasación de bienes familiares incluye: inmuebles registrados en el área urbana por la familia solicitante (incluidos hijos menores), inmuebles para los cuales se ha firmado y registrado un contrato de compra de vivienda en línea, viviendas públicas (viviendas de bienestar social). asignación) se ha alquilado y se ha firmado expropiación (Demolición) Bienes inmuebles con acuerdo de reubicación pero sin registro de propiedad inmobiliaria, y terrenos para construcción de edificios.
Los estándares específicos de condiciones de acceso se ajustan dinámicamente en función de las necesidades de seguridad y oferta de vivienda. El plan de oferta de vivienda se formula de acuerdo con el principio de equilibrio empleo-vivienda y el posicionamiento funcional de “un núcleo y nueve estrellas”. Tras la aprobación, se aclararán mediante un anuncio las condiciones de acceso y normas específicas del plan de oferta de vivienda.
(16) * * *Vivienda utilizada por una pareja o una pareja con hijos menores como familia para proteger los derechos de propiedad.
Se requiere que un miembro elegible de la familia actúe como solicitante principal y los demás como miembros de la familia. Los niños menores disfrutan de una vivienda con protección de derechos de propiedad como miembros de la familia. Si cumplen las condiciones cuando sean adultos, pueden solicitar nuevamente una vivienda con protección de derechos de propiedad. Los solicitantes solteros mayores de 30 años pueden presentar su solicitud en su propio nombre.
Una familia que compra una vivienda sólo puede disfrutar de una * * * casa con protección de derechos de propiedad.
(17)* * * Las viviendas con protección de derechos de propiedad se venderán y comprarán de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. La empresa de desarrollo deberá formular un plan de ventas y solicitar una licencia de preventa para el proyecto de construcción después de haber sido aprobado por el departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces o el departamento de vivienda del distrito y desarrollo urbano-rural.
2. Hacer un anuncio. El departamento municipal de seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria o el departamento distrital de vivienda y desarrollo urbano-rural emitirá un aviso de aceptación aclarando la disponibilidad de la vivienda, las condiciones de acceso y los procedimientos de revisión de las solicitudes.
3. Revisión de calificación. Las familias que compran una casa envían una solicitud y, después de la revisión, la lista de clasificación de las casas de la lotería de adjudicación se determinará de acuerdo con las reglas y se anunciará.
4. Sortea para elegir una casa. Las familias compradoras de vivienda que califiquen para la lotería de adjudicación participarán en la lotería de adjudicación y seleccionarán casas según el orden de la lotería. Las familias que desisten de elegir o comprar una casa después de elegirla no podrán solicitar viviendas con derechos de propiedad garantizados dentro de los dos años posteriores a la finalización de esta selección de casa.
(18) Antes de firmar un contrato de compra de vivienda para una familia compradora de vivienda seleccionada, si el registro del hogar, la vivienda, el matrimonio, etc. del solicitante principal y los miembros de la familia cambian, deben informar al ayuntamiento. el departamento de seguridad de la vivienda y gestión de bienes inmuebles o el departamento de vivienda del distrito y desarrollo urbano-rural aplicará la verificación sistemática y automatizada de la información pertinente. de los hogares compradores de vivienda. Si las condiciones de seguridad ya no se cumplen debido a cambios en las circunstancias, se cancelará la calificación de seguridad.
(19) * * * Los residentes que compren propiedades con derechos de propiedad protegidos deben firmar un * * * contrato de compra de vivienda con derechos de propiedad protegidos con la empresa promotora, y firmar un * * * contrato de compra de vivienda con derechos de propiedad protegidos y Convenio de gestión con la agencia.
(20)* * *Las familias con vivienda garantizada pueden solicitar fondos de previsión para vivienda, fondos de bancos comerciales y otros préstamos para vivienda de acuerdo con las regulaciones.
(21)* * *Las familias que compran viviendas con protección de derechos de propiedad deben registrar bienes inmuebles con protección de derechos de propiedad de acuerdo con las regulaciones. La agencia de registro de bienes raíces registrará al obligante de bienes raíces en el certificado de registro de notificación y el certificado de propiedad de bienes raíces, y adjuntará * * * la vivienda con protección de derechos de propiedad, la parte del hogar que compra la casa, la parte del gobierno, la transacción limitada período, etcétera. Los terrenos asignados y transferidos para la construcción de viviendas con protección de derechos de propiedad y la naturaleza del terreno para el registro de bienes raíces se asignan y transfieren respectivamente.
(22) Los terrenos asignados para nuevos * * * estacionamientos residenciales centralizados y garajes con protección de derechos de propiedad serán operados y administrados por agencias municipales y distritales, excepto las instalaciones de apoyo en áreas residenciales que se transfieren a; departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el resto Es propiedad del gobierno y está en manos y administradas por instituciones. La transferencia de derechos de propiedad debe completar los procedimientos de transferencia de tierras de acuerdo con las regulaciones.
(23) Las familias que alquilan viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler asequibles deben desalojar la vivienda de alquiler original antes de firmar un contrato de vivienda; disfrutar de subsidios de vivienda pública de alquiler y subsidios de alquiler de talentos de alto nivel. Los subsidios mencionados anteriormente serán para familias recién presentadas a graduados universitarios con subsidios de alquiler a partir del mes en que se firma el contrato de compra de vivienda.
Gestión del uso del verbo (abreviatura de verbo)
(24)* * *Las familias que compren viviendas con derechos de propiedad garantizados deberán utilizar la vivienda de acuerdo con el "Acuerdo sobre el Uso y Gestión de Vivienda con Derechos de Propiedad Garantizados”, Antes de obtener plenos derechos de propiedad, no se permiten las siguientes conductas:
1. Comprar, vender o donar casas sin autorización;
2. Constitución de una hipoteca de vivienda distinta de la hipoteca de préstamo para compra de vivienda;
3. Otras conductas que violen el contrato de protección de derechos de propiedad y de gestión de uso de vivienda.
(Veinticinco)* * *Las familias que han comprado viviendas protegidas por propiedad pueden solicitar a la agencia un aumento único en la compra de acciones del gobierno después de cinco años de obtener el certificado de bienes raíces. Después de la compra adicional, la propiedad se convierte en vivienda comercial y todavía se considera que goza de seguridad de vivienda con protección de derechos de propiedad. La naturaleza de los derechos territoriales asignados se ajusta a la transferencia, y el período de transferencia es de 70 años, contados a partir de la fecha de emisión de la nota de ingresos no tributarios. Explicación complementaria para el certificado de título de propiedad inmobiliaria: "Es necesario obtener el certificado de título original 10 años antes de que pueda cotizarse y comercializarse mediante venta y donación". El departamento municipal de desarrollo y reforma, junto con los departamentos municipales de finanzas, seguridad de la vivienda y gestión inmobiliaria, realizará una evaluación de mercado de los precios de compra de viviendas y los publicará una vez al año.
(26) * * *Si una familia que compra una casa garantizada con derechos de propiedad necesita retirarse de la garantía por cualquier motivo, puede solicitar a la institución controladora la recompra de su parte, y la institución controladora lo recomprará.
Si el certificado de propiedad se obtuvo hace menos de 5 años, el precio de recompra será el precio de venta original más los intereses calculados con base en la tasa de interés de depósito de referencia del Banco Popular de China para el mismo período. Si el precio de mercado en ese momento es inferior al precio anterior, la recompra se basará en el precio de mercado; después de 5 años, el precio de recompra se implementará con referencia al precio de compra incrementado en el Artículo 25 de estas Medidas;
(27) * * *Las familias que compran viviendas con protección de propiedad no pueden adquirir otras propiedades mediante la compra antes de que la agencia recompre sus acciones de acuerdo con las regulaciones, o antes de que se obtengan todos los derechos de propiedad mediante la compra del gobierno. acciones.
(Veintiocho)* * *Las familias que han comprado viviendas con derechos de propiedad han obtenido un certificado de bienes raíces por 10 años y sus acciones de viviendas con derechos de propiedad pueden cotizarse y comercializarse. La institución propietaria tiene el derecho de preferencia en las mismas condiciones; después de que la institución renuncia al derecho de preferencia, la familia compradora puede transferir la propiedad a otros. Los hogares que compran una casa reciben una parte correspondiente del precio total de transferencia en función de su participación en los derechos de propiedad. Después de la transferencia, la naturaleza de la vivienda se transformará en vivienda comercial y la naturaleza del terreno se ajustará desde la asignación hasta la transferencia.
(29)* * *Los ingresos del gobierno provenientes de proyectos de viviendas asequibles se transfieren al mismo nivel de financiamiento que los ingresos no tributarios, y se implementan "dos líneas de gestión de ingresos y gastos". Los departamentos financieros de todos los niveles deberían garantizar las recompras gubernamentales y priorizar los fondos necesarios. * * *Las medidas gubernamentales de gestión de ingresos para viviendas protegidas por la propiedad serán formuladas por separado por el departamento de finanzas municipal junto con los departamentos de desarrollo y reforma municipales, seguridad de la vivienda, gestión de bienes raíces y otros departamentos.
(30) Las viviendas con derechos de propiedad garantizados recompradas por el gobierno y adquiridas con prioridad se pueden utilizar de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(31) Si la propiedad * * * propiedad de la casa se transfiere debido a un análisis de herencia, legado o divorcio, la naturaleza de la propiedad sigue siendo la protección de los derechos de propiedad * * * vivienda y la transacción restringida El período se calcula a partir de la fecha de obtención del certificado de derechos de propiedad original. El departamento de registro de bienes raíces adjuntará al certificado de bienes raíces "* *herencia de casa con protección de derechos de propiedad", * * herencia de casa con protección de derechos de propiedad" o "* * análisis de divorcio de casa con protección de derechos de propiedad", así como sus acciones. y el número de los que se permite cotizar y comercializar Tiempo
(32)* * *Para una casa con protección de derechos de propiedad, si la transferencia de propiedad se debe a un documento legal hecho efectivo por el tribunal popular o institución de arbitraje, los procedimientos de transferencia se pueden completar dentro de los cinco años posteriores a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda. Años más tarde, la propiedad inmobiliaria sigue siendo una casa con protección de derechos de propiedad, los procedimientos de transferencia se pueden completar solo después de la participación del gobierno; se incrementa de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 25 de estas Medidas y el período de transacción se limita al certificado de propiedad del inmueble original calculado a partir de la fecha de compra. El departamento de registro de bienes raíces deberá adjuntar el "* * * casa con protección de derechos de propiedad. ", su participación, el tiempo de cotización y comercialización, etc.
(33) Compra, transferencia y recompra de * * * viviendas con protección de derechos de propiedad deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con la normativa
(34) Una vez entregada para su uso la casa de protección de derechos de propiedad, la familia compradora asumirá la parte exclusiva de toda la casa y parte de los honorarios del servicio de administración de la propiedad y todas las responsabilidades y obligaciones de administración durante el uso. pagar en su totalidad los fondos especiales de mantenimiento de la casa comprada y ejercer los derechos de voto para la administración de la propiedad
Supervisión y administración del verbo intransitivo
(35)* * *Si una familia compra una casa con Los derechos de propiedad protegidos violan las disposiciones del artículo 24 de estas Medidas, la agencia gestora podrá, de conformidad con las disposiciones pertinentes del "* *Acuerdo de administración y uso de viviendas protegidas de derechos de propiedad", solicitarles que hagan correcciones y responsabilizarlos por el incumplimiento. del contrato.
(36)* * *Si una familia que compra una casa con derechos de propiedad garantizados obtiene ilegalmente calificaciones de suscripción ocultando hechos, cometiendo fraude, etc., la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Gestión Inmobiliaria deberá hacerlo. Si lo hace, el departamento o departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito cancelará sus calificaciones y las manejará de acuerdo con las siguientes regulaciones, prohibiéndoles volver a solicitar varios tipos de viviendas asequibles en esta ciudad dentro de 10 años:
1. Se ha firmado el contrato de compra de vivienda pero la casa no ha sido entregada, la empresa promotora rescindirá el contrato de compra de vivienda con ella;
2. el departamento de seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces o el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito le notificarán que desocupe la propiedad dentro de un plazo, y la empresa de desarrollo rescindirá el contrato de compra de la vivienda con él si la propiedad no se desaloja dentro del plazo; , se le ordenará comprar la acción del gobierno al precio de compra de la acción del gobierno cuando se descubrió la violación (si no se anuncia el precio de compra, se utilizará el precio de evaluación del mercado de la vivienda comercial en el mismo lugar), y el La acción adquirida se reembolsará al precio indicado anteriormente.
(37)* * *Una familia que compra una propiedad con derechos de propiedad protegidos se encuentra bajo las circunstancias especificadas en el Artículo 36 de estas Medidas, y la información no confiable de la entidad no confiable relacionada con la compra de la familia La vivienda se encuentra registrada en la plataforma de información crediticia pública municipal. Si se ordena a una familia que compra una casa que aumente la participación del gobierno, pasarán 15 años después de que la familia que compra la casa obtenga el certificado de título de propiedad original antes de que la fuente de la casa comprada pueda enumerarse y comercializarse mediante venta o donación.
(38) Si los departamentos administrativos pertinentes, las agencias y su personal abusan de su poder, descuidan sus deberes o cometen malas prácticas para beneficio personal durante la revisión de calificaciones y el proceso de supervisión y gestión, sus unidades o autoridades superiores deberán emprender acciones legales contra los directamente involucrados en el proceso. El personal responsable se hará cargo del caso, y los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a las autoridades judiciales.
Siete. Cláusulas complementarias
(39) El condado de Tonglu, el condado de Chun'an y la ciudad de Jiande pueden formular * * * medidas de gestión y protección de los derechos de propiedad de la vivienda basadas en las realidades locales y con referencia a estas medidas.
(40) Las condiciones de acceso y los procedimientos de compra de viviendas en régimen de propiedad vendidas a destinatarios específicos se formularán por separado.
(41) Estas medidas entrarán en vigor el 27 de febrero de 2021 y serán organizadas e implementadas por la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda.