La diferencia entre operación encomendada y arrendamiento
1. Diferente naturaleza: la operación encomendada significa que el fiduciario acepta el encargo del mandante y ejecuta el encargo. de acuerdo con el contrato preacordado comportamiento de gestión de objetos.
Operación de arrendamiento significa que el propietario o arrendador confía los medios de producción a otros, y el propietario y el operador se encomiendan y encomiendan. Los ingresos del principal están directamente relacionados con la calidad del negocio. Ambas partes de la operación de arrendamiento arriendan y se determina el alquiler general. En otras palabras, los ingresos del propietario son fijos y no están directamente relacionados con la calidad del negocio.
2. La definición de contrato de operación encomendada es diferente a la de contrato de arrendamiento. La operación encomendada se refiere al acto del fiduciario de aceptar la encomienda del mandante y administrar el objeto encomendado de acuerdo con el contrato acordado previamente.
Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de encomienda es obviamente diferente de un contrato en contenido y propósito. Confiar significa confiar a otra persona la gestión de sus asuntos comerciales, y la otra parte realizará actividades comerciales en su nombre y recibirá una compensación. Un contrato de arrendamiento es una relación contractual en la que se transfiere el derecho de uso y beneficio de una casa dentro de un período de tiempo determinado a cambio de una remuneración.
3. Diferentes propósitos y funciones:
(1) Operación encomendada: El propósito es mejorar la gestión empresarial y potenciar la rentabilidad.
(2) Gestión de arrendamientos: la gestión de arrendamientos hace que la relación entre la empresa y el país sea más clara, los derechos y obligaciones más claros y favorece la combinación óptima de factores laborales. Al mismo tiempo, las operaciones de arrendamiento pueden implementar verdaderamente el sistema de responsabilidad del director-gerente de la fábrica y desempeñar el papel que le corresponde.
Base legal:
Reglamento de Gestión de Franquicias Comerciales
Artículo 3 La franquicia comercial (en adelante “franquicia”) mencionada en este Reglamento se refiere a aquellas que se han registrado Una empresa que posee recursos comerciales como marcas comerciales, logotipos corporativos, patentes y tecnologías patentadas (en lo sucesivo, el franquiciador) otorga licencias de sus recursos comerciales a otros operadores (en lo sucesivo, el franquiciado) en forma de contrato. , y el franquiciado deberá cumplir con el contrato. Realizar operaciones bajo un modelo de negocio unificado y pagar las tarifas de franquicia a los franquiciados. Ninguna unidad o individuo distinto de la empresa podrá participar en actividades de franquicia como franquiciador.