Cómo calcular la tarifa de transferencia de casas de segunda mano en el condado de Hu, Anyang
(1) Después de transferir la casa, el comprador debe pagar el impuesto sobre la escritura;
(2) Impuesto de timbre;
(3) Tarifa de evaluación de transacción;
(4) Costo de producción y tarifa de administración de archivos;
(5) Tarifa de transacción;
( 6) Impuesto y recargo empresarial (recargos por educación, tasas de construcción urbana);
(7) Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
2. Proceso de transmisión de vivienda de segunda mano:
(1) El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa.
Los compradores y vendedores de bienes raíces firman un contrato formal de compraventa de bienes raíces a través del contacto y la negociación.
(2) Aceptar la inspección por parte del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.
Después de que ambas partes de una transacción inmobiliaria acuden al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra el inmueble para completar los procedimientos de solicitud, el departamento de gestión debe comprobar los documentos pertinentes, revisar los derechos de propiedad y realizar la conducta necesaria en -inspecciones del sitio y hacer que un tasador evalúe la transacción inmobiliaria.
(3) Escritura de transmisión de propiedad.
Después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias informe a la persona a cargo correspondiente para su aprobación según la naturaleza de los derechos de propiedad y el objeto de compra, el agente notificará al comprador y al vendedor para que procedan a la firma de la escritura. procedimientos.
(4) Tramitar los trámites de transferencia de propiedad.
Después de que el comprador y el vendedor de la casa completen los procedimientos de transferencia a través de la bolsa de bienes raíces, el comprador debe tomar el contrato de venta de bienes raíces emitido por la bolsa de bienes raíces e ir al departamento de administración de propiedades inmobiliarias donde se encuentra la casa. se encuentra para registrar la transferencia de derechos de propiedad de la casa y derechos de uso de la tierra. Obtenga un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Las transacciones de vivienda de segunda mano se refieren a transacciones que han sido registradas en el centro de comercialización de bienes raíces, completado el registro inicial y el registro general, y se enumeran nuevamente. La vivienda de segunda mano es relativa a la vivienda comercial en manos de los promotores. Es un nombre común para el mercado secundario de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria, incluida la vivienda comercial, la vivienda pública de segunda mano (vivienda de reforma de vivienda) que está permitida. ser catalogadas y comercializadas, viviendas pobres, viviendas demolidas, viviendas autoconstruidas y viviendas económicamente asequibles, habitaciones de precio limitado, etc.