Si es una vivienda por primera vez que sólo hace falta, ¿cuál es la mejor distribución de la casa?

Si no hay mucha gente viviendo allí, elige una con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. Para familias con muchos miembros, la superficie de la vivienda debe controlarse dentro de los 144 metros cuadrados. Aunque es una necesidad rígida, también se debe considerar la necesidad de mejoras futuras. Una vez vendida la casa, tendremos que hacer frente a algunos impuestos y tasas. Según la normativa nacional, el importe del impuesto sobre la escritura dentro de 90 metros cuadrados es 1, y si supera los 90 metros cuadrados y es inferior a 144 metros cuadrados, la tasa impositiva es 1,5. En cuanto a la parte que supere los 144 metros cuadrados, el tipo impositivo debería ser 3. Por tanto, el tamaño del área es muy importante y determina los impuestos y tasas posteriores.

Por lo general, si una pareja de recién casados ​​la utiliza como casa nueva, se aceptan dos o tres habitaciones, y no hay problema si la superficie es inferior a 90 metros cuadrados. Pero si un padre quiere hacerse cargo, debe elegir uno más grande, como cuatro dormitorios y una sala de estar, con una superficie de al menos 100 metros cuadrados, pero trate de no exceder los 144 metros cuadrados, porque si la transacción excede esta área, se pagarán más impuestos.

Y en el mercado de la vivienda de segunda mano, los pisos grandes no son populares porque el precio es demasiado alto y no todo el mundo puede aceptarlo, pero los apartamentos pequeños son más fáciles de vender. Además del área, también es importante la ubicación y las instalaciones naturales para vivir. El transporte y el comercio deben ser convenientes para que usted sea más conveniente.

Los propietarios de propiedades deberían investigar más por su cuenta, porque si solo miran la promoción del desarrollador, pueden ser engañados. Muchos promotores venden propiedades sobre plano sin construir las instalaciones circundantes. Al entregar la casa, el propietario descubrió que el progreso de las instalaciones circundantes era lento o incluso ninguna novedad. Si se trata de un metro de transporte, el propietario debe consultar la información oficial del gobierno y el horario de apertura, en lugar de leer ciegamente la información del desarrollador.

En cuanto a las instalaciones comerciales circundantes, los propietarios deben prestar atención a la intensa construcción de la empresa y a las noticias en tiempo real. Muchas instalaciones comerciales, como los grandes centros comerciales, funcionan muy lentamente. Muchas veces, una vez construidos los edificios residenciales, las instalaciones de apoyo no están listas, lo que resulta muy inconveniente para los propietarios.

De hecho, si solo necesitas comprar una casa, lo más importante es juzgar en función de tus propias necesidades. Si quieres tener un bebé en un corto periodo de tiempo, es necesario reservar una habitación infantil y prestar atención a los recursos educativos del entorno para evitar dejar a tu hijo sin escolarizar. Si en la familia hay mucha gente, prepara algunas habitaciones más para que la familia pueda vivir mejor.

En la actualidad estas dos figuras son los puntos críticos para el pago del impuesto de escrituración. En términos generales, el impuesto de escritura para una casa de menos de 90 metros cuadrados es aproximadamente 1, y luego el impuesto de escritura para una casa entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados es aproximadamente 1,5. Si supera los 144 metros cuadrados, el impuesto de escrituración rondará el 3. Eso sí, si es no residencial el impuesto de escrituración rondará el 4. Por lo tanto, en términos de costos fiscales en China, las casas de menos de 90 son las más rentables.