Cómo comprobar la disponibilidad restante de inmuebles
Cuando los promotores construyen una propiedad, no venden todas las casas a la vez. Se venderán en lotes. Generalmente, el precio de la casa vendida posteriormente será más favorable. Entonces, ¿cómo comprobar las propiedades restantes de un inmueble? Aprendamos con el editor.
1. ¿Cómo comprobar las propiedades restantes?
Si desea consultar las propiedades restantes de una propiedad, debe consultar con el promotor, ya que al construir una propiedad, el promotor no vende todas las propiedades a la vez, sino que las vende en lotes. . Generalmente, el precio de las casas vendidas más tarde será más favorable, por lo que información como las casas restantes en el inmueble es información interna de la empresa y el desarrollador generalmente no la revelará al mundo exterior, por lo que es necesario Consulte al promotor para conocer el número de casas restantes en el inmueble.
2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?
1. Prepárate para comprar una casa
Antes de comprar una casa, es necesario hacer muchos preparativos. Primero, debe verificar si está calificado para comprar una casa y luego preparar un pago inicial determinado para la casa según su capacidad financiera.
2. Ver y elegir una casa
A la hora de comprar una casa, debes elegir una zona con una ubicación geográfica superior para tener mayor espacio de apreciación. Si tiene personas mayores, debe elegir un lugar con mejor ambiente y aire que sea adecuado para el cuidado de personas mayores. Si tienes hijos, debes elegir una casa más cercana a la escuela.
3. Pagar el anticipo y firmar el contrato
Después de comprar la casa, es necesario firmar un contrato de compra con el promotor y pagar el anticipo. Después de pagar el pago inicial, asegúrese de conservar los recibos y recibos del pago inicial, ya que los necesitará más adelante al solicitar un préstamo hipotecario y reemplazar las facturas será muy problemático. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, asegúrese de comprobar si la información del documento de identidad, la información de la vivienda y el precio final son correctos.
4. Tramitación del préstamo
Para comprar una casa, puedes pagar el importe total de una sola vez o en cuotas. Consulte al desarrollador para obtener más detalles.
5. Inspección y aceptación de la casa
Una vez terminada la casa, el desarrollador notificará al propietario para que se someta a una inspección y aceptación de la casa. El propietario debe prestar atención al momento de la devolución del edificio. Durante la inspección de la vivienda, debe comprobar cuidadosamente todos los detalles de la vivienda y también comprobar los "tres libros, un certificado y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, el propietario puede negarse directamente a hacerse cargo de la casa.
6. Solicitar el certificado de propiedad de la propiedad
(1) Una vez entregada la casa, se debe instar al promotor a que se encargue de los procedimientos de transferencia de la propiedad lo antes posible. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda, pagar el impuesto de escritura y las tarifas de transferencia, y luego solicitar un certificado de propiedad y pagar las tarifas de registro de propiedad de la vivienda, las tarifas de producción de certificados y los impuestos de sello de certificados antes. completar la transacción de compra de vivienda.
(2) Si el propietario paga el pago de la casa en una sola suma, después de la entrega de la casa, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria completando los trámites pertinentes. Si el propietario compra la casa con un préstamo hipotecario, sólo podrá obtener una copia del certificado de propiedad. La copia original suele hipotecarse en el banco prestamista. Sólo después de liquidar el préstamo de vivienda el propietario puede obtener el certificado de propiedad original.
Lo anterior es una introducción detallada sobre cómo verificar las propiedades restantes de un inmueble y qué se incluye en el proceso de compra de una casa. Los amigos que quieran comprar una casa pueden obtener más información. Al comprar una casa, debes prestar atención al precio, ubicación, tipo de unidad, propiedad, contrato, derechos de uso, etc.
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.