Si compras una casa antes de casarte y agregas tu nombre después del matrimonio, ¿cómo la dividirás en caso de divorcio?
Primero hablemos de la conclusión: ¿bienes raíces? Nombre, ¿es útil?
Comprar una casa antes del matrimonio y agregar nombres después del divorcio generalmente son propiedad conjunta del marido y la mujer, y el método de gestión es dar prioridad al acuerdo. Si la negociación fracasa, el tribunal presentará una demanda y emitirá un fallo basado en los principios del cuidado del niño, la mujer y la parte inocente. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Poder agregar un nombre significa que la casa ha pasado de ser propiedad personal del hombre antes del matrimonio a ser propiedad conyugal. Si nos divorciamos en el futuro, ¿podemos dividirlo?
? ¿Eso significa que después de agregar el nombre, la casa es la mitad para una persona?
Depende de cómo añadas el nombre. Sí, ¿cómo se registraron ambas partes?
Hay dos formas de agregar un nombre:
* * * y * * *
Hay * * * copias.
1 y * * * son lo mismo que * * *
Si ambas partes tienen "* * * y * * *" al registrarse y no hay un acuerdo claro sobre la participación , entonces la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, pero cuando se divide en un divorcio, no necesariamente puede ser dividida por la mitad por una sola persona. ¡El juez también considerará el aporte a la vivienda y el estado civil para decidir!
Por ejemplo; cuánto tiempo llevan casadas las partes, si tienen hijos, si una de las partes tiene la culpa, etc. ¡Esto afectará la proporción de división de la casa!
Aportación: El tribunal puede considerar la aportación de ambos cónyuges en el proceso de compra de una casa, incluyendo aportaciones económicas y no económicas. Como ratio de pago, tiempo de pago y otras formas de apoyo.
Intereses de los niños: si hay niños, el tribunal generalmente dará prioridad a sus intereses. Las necesidades de vivienda de los niños y la estabilidad de la vida después del divorcio pueden afectar la división de la propiedad.
Acuerdos y estipulaciones: Si la pareja ha llegado a un acuerdo sobre la división de bienes antes del divorcio, el tribunal normalmente respetará y hará cumplir estos acuerdos a menos que existan circunstancias injustas o ilegales.
Distribución de otros bienes y deudas: El tribunal también considerará la distribución de otros bienes y deudas entre la pareja para garantizar un acuerdo justo y razonable.
Cabe señalar que las leyes y prácticas judiciales pueden diferir en cada región, por lo que las situaciones específicas deben evaluarse en función de las leyes locales. La mejor manera es comunicarse con un abogado antes de comprar una casa y casarse para aclarar el plan patrimonial y el acuerdo para evitar posibles disputas y disputas.
2. Según * * *
Si el registro es "propiedad compartida" y se indica claramente la participación de cada persona en la casa, entonces en caso de divorcio, se se dividirá según las partes pactadas. ¡Puedes acordar el 50% por cada acción, o el 30% por una persona, el 70% por cada persona, y así sucesivamente!
¿Cómo repartir la propiedad equitativamente?
1. Vaya a la Autoridad de Vivienda y acepte ser el * * *, ¡cada uno con una participación del 50%!
2. ¡Ambas partes pueden firmar un "Acuerdo matrimonial de propiedad" y acordar claramente que la mitad de la propiedad pertenece a una sola persona!
Base jurídica:
El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, se manejarán los bienes comunes del marido y la mujer. por acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será administrada por el pueblo. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de la persona. los hijos, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. ?
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Lo anterior es algo de conocimiento sobre cómo comprar una casa antes del matrimonio y agregar su nombre a la sentencia de divorcio después del matrimonio. Finalmente, se recomienda que las parejas consideren realizar un acuerdo prenupcial al inicio de su matrimonio. Un acuerdo prenupcial es un documento legal diseñado para acordar claramente asuntos relacionados con la división de bienes, distribución de deudas, etc. A través de un acuerdo prenupcial, las parejas pueden determinar de forma independiente la propiedad y la división de los bienes, lo que reduce las disputas y la incertidumbre durante el divorcio.
En resumen, cada situación es única cuando se trata de cuestiones como comprar una casa antes del matrimonio, agregar nombres después del matrimonio y dividir la propiedad en caso de divorcio. La mejor manera es consultar a un asesor legal profesional al comienzo del matrimonio, comunicarse y negociar plenamente con su cónyuge y encontrar la solución más adecuada.