El término legal de tres palabras para tranquilidad y descanso
Introducción de bienes raíces:
Se refiere a cosas que ocupan una posición fija en el espacio de acuerdo con propiedades naturales o regulaciones legales, y afectarán su valor económico después del movimiento, incluida la tierra, la tierra. accesorios, productos de la tierra que no han sido separados de la tierra y otras cosas que están adheridas a la tierra debido a la naturaleza o la mano de obra y no se pueden separar.
La importancia de distinguir bienes inmuebles y bienes muebles es:
1. Los diferentes tipos de derechos de usufructo se limitan a los bienes inmuebles como objeto, mientras que a los objetos muebles. la prenda y el gravamen se limitan a los bienes muebles;
2. Los actos jurídicos son diferentes de los requisitos legales para los cambios en los derechos de propiedad. Los cambios en los derechos de propiedad mueble generalmente requieren entrega, mientras que los cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria requieren registro
3. Los derechos de propiedad inmobiliaria se publicitan mediante registro y los derechos de propiedad mueble se publicitan mediante posesión y, por lo general, no se requiere registro.
La relación entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el libro de registro de bienes inmuebles:
El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Una vez que la agencia de registro de bienes raíces complete el registro, emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces al solicitante de acuerdo con la ley. Las partes titulares del certificado de propiedad inmobiliaria pueden acreditar que son los titulares de los derechos de propiedad registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria.
Aunque el certificado de propiedad inmobiliaria tiene dicha función acreditativa, su poder probatorio proviene de la inscripción en el registro de la propiedad inmobiliaria. Por tanto, la relación entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el libro de registro inmobiliario es: es el libro de registro inmobiliario el que completa la publicidad de los derechos de propiedad inmobiliaria, y la titularidad y contenido de los derechos de propiedad inmobiliaria están sujetos a los registros en el libro de registro de bienes raíces; el certificado de propiedad de bienes raíces es solo el libro de registro de bienes raíces La forma externa de contenido registrado.
En definitiva, el registro inmobiliario es la madre de la propiedad inmobiliaria, y el certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado que acredita el contenido del registro inmobiliario. Por lo tanto, los asuntos registrados en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deben ser consistentes con el libro de registro de la propiedad inmobiliaria, si los registros son inconsistentes, a menos que exista evidencia a través de procedimientos legales que demuestre que el libro de registro de la propiedad inmobiliaria es efectivamente incorrecto, la propiedad de la propiedad será; basarse en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.