Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - Qingzhou, Shandong: ¿Está "bajo la luz" la supervisión de la oficina de planificación de proyectos de villas ilegales en el área escénica de Jiulongyu?

Qingzhou, Shandong: ¿Está "bajo la luz" la supervisión de la oficina de planificación de proyectos de villas ilegales en el área escénica de Jiulongyu?

17 de agosto: La ciudad de Qingzhou, provincia de Shandong, tiene un profundo patrimonio histórico y cultural y está salpicada de paisajes culturales y naturales. Con ventajas de recursos únicas y apoyo político, la industria turística de nuestra ciudad se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y ha logrado resultados notables. Al mismo tiempo, poco a poco van saliendo a la luz los problemas causados ​​por la rápida expansión del turismo en la ciudad. Los problemas involucrados en el proyecto inmobiliario Haidai Longyuan en el área escénica de Jiulongyu, en la ciudad de Mihe, ciudad de Qingzhou, visitado recientemente por el personal de Nippon.com, son bastante representativos.

La información pública muestra que el Área Escénica Cultural Ecológica del Valle de Jiulong es un lugar escénico de alto nivel diseñado y construido por Qingzhou Xinya Real Estate Co., Ltd. El proyecto está ubicado en la zona montañosa del sur de Qingzhou. . La inversión total es de 65.438+2 mil millones de yuanes, cubriendo un área de 50.000 acres. Según este sitio web, las principales atracciones del valle de Kowloon, incluidas Wulukou, Bookshelf y Jiangjunlin, ahora están abiertas al público de forma gratuita. El desarrollador parece estar "perdiendo dinero y ganando dinero", pero de hecho, la brillantez de New Asia Real Estate se refleja en el diseño de la plaza de entrada del lugar escénico. Después de bajarse del autobús en la plaza de entrada, lo primero que vieron los turistas atraídos por el área escénica gratuita fue el cartel en la farola que presentaba el proyecto inmobiliario Haidai Longyuan desarrollado por Xinya Real Estate. Lo más llamativo fue el tipo de villa. . Gracias a los carteles bien colocados, los visitantes pueden ver de un vistazo que hay mucha gente dirigiéndose a la oficina de ventas de lujo que está a la vuelta de la esquina. Además, la propiedad se encuentra cerca de montañas y ríos, rodeada de montañas y bosques, lo que la hace tranquila y silenciosa. El parque de viviendas de Haidai Longyuan no es invendible. De hecho, esto se confirmó cuando este sitio web realizó una visita no anunciada a la oficina de ventas en la mañana del 11 de agosto. Uno de los consultores inmobiliarios de apellido Kou dijo a este sitio web que Haidai Longyuan está dividido en cuatro distritos ABCD. Entre ellas, las primeras villas unifamiliares se construyeron en el Área A, con 11 unidades de unidades pequeñas de más de 300 metros cuadrados y unidades de más de 500 metros cuadrados. Además de las casas unifamiliares, también se construyeron un pequeño número de casas adosadas. El área de Bcd está alineada, con villas de varios pisos, jardines y casas apiladas unas encima de otras. Las viviendas de la Zona A están básicamente agotadas, quedando sólo un chalet unifamiliar, la casa número a-11, con una superficie en venta de 524 metros cuadrados y un precio de 3,9 millones. En cuanto a la forma de pago, el asesor inmobiliario dijo que hay que pagar 50.000 por adelantado y el 40% del precio de la vivienda en el plazo de un mes. El 60% restante se paga en dos cuotas dentro del año siguiente al pago inicial. Pago inicial del préstamo 40%. Bajo la guía de un consultor inmobiliario, este sitio web ingresó al Área A de Haidai Longyuan para ver las villas unifamiliares existentes. Al caminar entre las villas, un asesor inmobiliario llamado Kou presentó: "La tasa de ocupación en el Área A no es alta, pero casi todas las casas unifamiliares están ocupadas. La mayoría de los propietarios están ocupados decorando".

Desde la puerta de la a-11 no se puede abrir, este sitio web sólo puede observar su forma y patrón desde el exterior. Solo vi un edificio de estilo europeo de tres pisos con una altura de más de diez metros. Los 200 metros cuadrados de patios delantero y trasero eran lujosos más allá de la imaginación. Más tarde, el consultor de apellido Kou llevó este sitio web a un edificio de villas unifamiliares más pequeño para verificar los tipos de habitaciones en cada piso. Aquí, este sitio web le preguntó a un consultor llamado Kou sobre la proporción de superficie construida de Haidai Longyuan. No encontramos ninguna información sobre villas unifamiliares en el teléfono móvil del consultor llamado Kou. Sólo vimos la proporción de superficie construida de 1.438+0 casas de varias plantas. Este sitio web nos preguntó cuándo podemos solicitar el certificado de registro de derechos inmobiliarios. El consultor de apellido Kou respondió con desconfianza, afirmando que se necesitarán al menos dos años para completar completamente el área de BCD.

Después de despedirse del consultor de apellido Kou, este sitio web recorrió el sitio de construcción en el área de BCD y descubrió que la estructura de varias casas adosadas no era diferente de la de las villas unifamiliares.

La visita a la Oficina de Planificación encontró una "patada"

Ya en 2003, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ministerios y comisiones incluidos proyectos de villas en la lista de terrenos prohibidos. Desde entonces, varios ministerios y comisiones han emitido repetidamente "prohibiciones de villas". No hay duda de que la actitud y las medidas del Estado hacia el uso intensivo y eficiente de los recursos de la tierra para eliminar los proyectos de villas son consistentes. ¿La existencia a largo plazo de villas unifamiliares construidas por Qingzhou Xinya Real Estate se convertirá en un punto ciego regulatorio para los departamentos de planificación, terrenos, construcción y otros de la ciudad de Qingzhou? ¿Es ignorancia o inacción por parte de estos departamentos? Con muchas dudas y confusiones, antes del mediodía del 11 de agosto, este sitio web visitó la Oficina de Planificación Municipal de Qingzhou para realizar una investigación. Después de que un joven empleado de la oficina preguntara sobre el propósito de este sitio web, llamó a varios líderes de la oficina y les preguntó quién podía responder preguntas sobre este sitio web en persona. El joven empleado finalmente dijo a este sitio web que después de ir a trabajar a las 2:30 p.m., el subdirector Zhang, responsable de revisar los materiales de planificación del proyecto de construcción, respondió preguntas relevantes sobre el proyecto Haidai Longyuan.

Ve a trabajar por la tarde. Este sitio web se reunió con el director Zhang según lo programado. Este sitio web presentó por primera vez la situación relevante del área de Haidai Longyuan Villa a través de visitas no anunciadas. El director Zhang afirmó: "El estado ha prohibido explícitamente los proyectos de villas y nadie se atreve a dar luz verde a tales proyectos. Lo que más preocupa a este sitio web es si el Área A de Haidai Longyuan tiene un permiso de planificación territorial y un proyecto de construcción". permiso de planificación. El director Zhang dijo que respondería después de revisar los datos originales de este proyecto. Desde entonces, el director Zhang ha entrado y salido repetidamente de la sala de recepción de la Oficina de Planificación donde nos reunimos con él, con expresión poco natural. Este sitio web lo instó a verificar los resultados, y el director Zhang dijo repetidamente: "Este proyecto ha existido durante mucho tiempo desde 2010, después de esperar casi una tarde, este sitio web aún no ha visto los resultados". Antes de salir del trabajo, el director Zhang le dijo a este sitio web que se había puesto en contacto con el Departamento de Propaganda del Comité Municipal del Partido y que sería mejor que este sitio web se comunicara con el Departamento de Propaganda. El Departamento de Propaganda se coordinará con los departamentos pertinentes para responder preguntas relevantes. Este sitio web le preguntó a qué líder del Departamento de Propaganda debería buscar. El director Zhang afirmó que, naturalmente, fue recibido por el Departamento de Propaganda. Este sitio web encontró la Oficina General del Ministerio, y los camaradas responsables pertinentes del Departamento de Información quedaron confundidos por la declaración del Director Zhang.

Antes de la fecha límite, cuando buscábamos información relacionada con el proyecto Haidai Longyuan, descubrimos accidentalmente que el permiso de planificación del terreno de construcción de Haidai Longyuan se publicó antes de su aprobación y solo se publicó en la Red de Asuntos Gubernamentales de Qingzhou. en junio 65438 del 20 de marzo al mes pasado. Al menos, es posible que New Asia Real Estate haya obtenido el permiso de planificación del terreno de construcción. Es casi imposible obtener calificaciones de desarrollo, como certificados de uso de la tierra, permisos de planificación de proyectos de construcción y permisos de construcción en un período de tiempo tan corto. Sin embargo, los edificios en el área bcd de este proyecto se han asignado y vendido durante mucho tiempo con gran fanfarria.

¡En informes posteriores se informará en detalle si el proyecto se construyó sin aprobación y si se realizaron ventas ilegales del sitio!

Casas nuevas en Cangzhou, casas de segunda mano en Cangzhou, precios de viviendas en Cangzhou, compra de una casa, ¡los datos inmobiliarios más profesionales de Cangzhou son un fuerte respaldo para comprar una casa!