Necesita saber estas cosas al comprar una casa antes de casarse.
Comprar una casa en sociedad durante la relación.
Tanto hombres como mujeres * * * pagaron el enganche con la misma cantidad de capital y obtuvieron un préstamo hipotecario a su nombre. De hecho, sólo uno de ellos está pagando el préstamo. Simplemente se separaron y no se casaron. ¿Cómo dividir la casa?
1. La relación interna es * * *, y la participación proporcional se determina con base en el aporte de capital real de ambas partes.
2. Las relaciones externas son * * *la casa de alguien. Alquilar o vender una casa requiere el consentimiento de dos personas.
3. Si una de las partes quiere obtener todos los derechos de propiedad, necesita llegar a un acuerdo mediante negociación y realizar los procedimientos de transferencia de manera oportuna. Pero si tiene una hipoteca pendiente, primero debe pagar el préstamo y luego volver a solicitar una hipoteca. Esto también implica una serie de impuestos y tarifas, que consumirán mucha energía y dinero.
Nota: Al comprar una casa en sociedad durante una relación, es necesario tener cuidado, firmar un acuerdo de inversión y conservar el comprobante de inversión.
Compre una casa antes del matrimonio y obtenga el certificado de derechos de propiedad después del matrimonio. ¿Es la casa propiedad conjunta de marido y mujer?
1. Si no hay préstamo al comprar una casa, no afectará el reconocimiento de los bienes prematrimoniales de una de las partes, y la casa después del matrimonio no se convertirá en propiedad conjunta de la pareja con el tiempo. .
2. Si tienes un préstamo al comprar una casa, se reembolsará después del matrimonio y los derechos de propiedad pertenecerán a las acciones. La parte invertida por una de las partes antes del matrimonio es propiedad prematrimonial y la parte reembolsada después del matrimonio es propiedad conjunta de la pareja.
Nota: Conservar el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de préstamo hipotecario, el comprobante de pago y el comprobante de depósito y retiro bancario.
Los padres aportan fondos para comprar una casa para sus hijos, especialmente cuando una de las partes aporta y la otra no:
1. Con la contribución de los padres, la relación de regalo se considera un regalo.
2. En una relación de préstamo, los hijos piden prestado dinero a sus padres y emiten pagarés. Después del matrimonio, se les considera deudores conjuntos del marido y la mujer.
Nota: Para evitar futuras disputas, los padres también deben firmar un contrato de préstamo con sus hijos, preferiblemente certificado ante notario.
¿Cómo determinar la propiedad de un inmueble adquirido por una de las partes antes del matrimonio y revendido después del matrimonio?
1. Sigue siendo propiedad prematrimonial, pero en la práctica existen problemas con la fuente y la distinción de la propiedad durante el divorcio, y se deben conservar las pruebas pertinentes. Por ejemplo: contrato de venta de casa, certificado de transferencia, evitar varios hogares en una fila o varios hogares en varias filas.
2. Si vuelves a comprar la casa en la que * * * vives después de venderla, debes conservar pruebas que demuestren la relación entre las propiedades antes y después (como el flujo de fondos antes y después). para obtener apoyo legal.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de abril de 2018. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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