¿Están garantizados las casas pequeñas y los derechos de propiedad?

El precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es relativamente bajo, por lo que muchas personas optarán por comprar casas con derechos de propiedad pequeños. Sin embargo, cualquiera que sepa algo sobre información inmobiliaria sabe que el riesgo de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños es relativamente alto. . Entonces, ¿están garantizados los apartamentos pequeños? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Están garantizadas las casas con derechos de pequeña propiedad?

No hay garantía para las casas con derechos de propiedad pequeños porque están construidas en terrenos colectivos y no se paga ninguna tarifa de transferencia de tierras. El certificado de derechos de propiedad no lo emite la Autoridad Nacional de Vivienda, sino el gobierno municipal. o gobierno de la aldea. Por lo tanto, es imposible solicitar un certificado de propiedad inmueble legal para una casa pequeña y será difícil transferir la propiedad en el futuro. La calidad no está garantizada y correrá el riesgo de ser demolida.

2. ¿Qué riesgos hay que asumir al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Riesgo de falla en el registro de derechos de propiedad

Los certificados de propiedad no se pueden solicitar para casas de pequeña propiedad, porque las casas de pequeña propiedad son construidas por colectivos rurales y no se han cobrado tarifas de transferencia de tierras. pagado, por lo que no se puede solicitar el registro de derechos de propiedad.

2. Riesgo de dificultad en la circulación

Debido a que las casas pequeñas no tienen registro de derechos de propiedad, es difícil conseguir un préstamo hipotecario al comprar una casa, y es incluso más difícil cambiar de manos. Si desea vender una casa con pequeños derechos de propiedad en el futuro, deberá pagar tarifas de transferencia de terreno y otras tarifas.

3. Riesgo de calidad no garantizada

La calidad de las casas con derechos de propiedad pequeños no está garantizada. Si hay un problema después de la compra, es difícil proteger sus derechos. Porque muchas personas no tienen supervisión, aceptación y otros procedimientos al construir casas con derechos de propiedad pequeños, y no cumplen con los estándares de resistencia a terremotos e impermeabilización. Si ocurren estos problemas, solo ellos mismos pueden soportar las consecuencias.

4. Enfrentar el riesgo de ser demolidos

Algunos derechos de propiedad pequeños son edificios ilegales y pueden ser demolidos o confiscados en el futuro. Si el Estado considera que una casa con derechos de propiedad pequeños es una construcción ilegal, el comprador no recibirá ninguna compensación durante la demolición o confiscación.

Resumen del editor: Esta es la introducción de casas desprotegidas con pequeños derechos de propiedad. Espero que pueda ser útil para mis amigos. Aunque las casas con derechos de propiedad pequeños son más favorables, el editor recomienda tener cuidado al comprar casas con derechos de propiedad pequeños.