¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una pequeña tienda inmobiliaria?

El impuesto sobre la propiedad es un impuesto que se aplica a los propietarios en función del valor residual o los ingresos por alquiler de la propiedad:

1. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad son la base de cálculo del impuesto a la propiedad;

2. El impuesto a la propiedad se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad;

3. La tasa impositiva ad valorem es del 1,2%, a partir del precio y la tasa impositiva es del 12%. La autoridad fiscal donde se encuentra el inmueble lo recauda anualmente y lo paga a plazos.

Pago del impuesto de alquiler de tienda:

1. El impuesto de alquiler de tienda corre a cargo del arrendador. Los impuestos y tarifas de alquiler se pagan en función de los ingresos del arrendador por alquilar la propiedad. Si esta tarifa no está incluida en el contrato, generalmente deberá ser pagada por el arrendador.

2. Leer el contrato. Si hay acuerdo en el contrato, el impuesto de alquiler de tienda será pagado por la parte estipulada en el contrato

3. Según las disposiciones legales, el arrendador de tienda pagará el impuesto de alquiler de tienda. Sin embargo, el arrendatario también puede estipular en el contrato el pago del impuesto de alquiler del local. Pero en la práctica, los propietarios generalmente trasladan esta carga a los inquilinos. Las tiendas de arrendamiento pagan el 12% de impuesto sobre bienes inmuebles y el 5% de impuesto comercial sobre la base de los ingresos por alquiler, y el 7% de impuesto sobre construcción urbana y el 3% de recargo sobre la base del impuesto comercial pagado. Se aplica un impuesto sobre la renta personal del 3% a las personas que alquilan.

Características impositivas:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad especial entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;

2. de recaudación se limita únicamente a las viviendas comerciales urbanas;

3. Distinguir los métodos de operación y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.

En resumen, los impuestos prediales se pagan donde se encuentra la propiedad. Si los bienes inmuebles del contribuyente no se encuentran en el mismo lugar, deberá pagar impuestos a la autoridad fiscal donde se encuentran los bienes inmuebles de acuerdo con la ubicación de los bienes inmuebles.

Base jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.