Cómo comprobar la información sobre los derechos de propiedad de la casa
2. Consulta en la Oficina de Bienes Raíces: si necesita consultar con precisión sobre la información del certificado de bienes raíces personales (como el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, el tiempo de aprobación del registro, el área de construcción, etc. ), debe traer su certificado de identidad personal y propiedad inmobiliaria. Vaya a los archivos de la autoridad de vivienda local o al mostrador de ventanilla para verificar el certificado.
3. Consulta en el sitio web del sistema de consulta de propiedad personal: como la computadora en el vestíbulo de la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Archivos de la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Registro de Hipotecas de la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Archivos de Contratos de la Autoridad de Vivienda y Oficina de Archivos de la Oficina de Archivos.
¿Cuáles son las disputas por los derechos de propiedad?
1. Restricciones a las transacciones de derechos de propiedad. Por ejemplo, hay cuestiones como estar hipotecado, estar involucrado en un litigio, estar incluido en el alcance de la demolición, la naturaleza de los derechos de uso del suelo es colectiva o asignada y pertenece a viviendas residenciales. , no puede cotizar en bolsa. Por ejemplo, las viviendas públicas propiedad de industrias, institutos y escuelas militares deben tener el sello de la unidad de propiedad original antes de la transferencia. La mayoría de estas unidades no permiten que sus empleados vendan sus casas a extraños.
2. Vivienda con derechos de pequeña propiedad. Las viviendas con derechos de propiedad pequeña (también conocidas como viviendas con derechos de propiedad rurales) requieren aprobación estatal para la adquisición y el desarrollo de terrenos. Sólo cuando la naturaleza del terreno cambia de propiedad colectiva a propiedad estatal, se pueden realizar transacciones inmobiliarias en el mercado secundario.
3. El derecho de tanteo del arrendatario. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo, por lo que deberá obtener un compromiso por escrito de no comprar la casa, o esperar a que finalice la relación de arrendamiento antes de comprar la casa.
4. Una casa que hace mucho tiempo que no tiene cédula de propiedad inmobiliaria. Si la casa ha sido comprada por muchos años y el propietario solo tiene el contrato de compra y la factura, pero no solicita un certificado de propiedad, es probable que la propiedad no pueda obtener un certificado de propiedad debido a problemas con el desarrollador. En este momento, el comprador debe preguntar cuidadosamente si es porque el propietario no está dispuesto a pagar impuestos o si hay otros problemas con la casa que impiden la emisión del certificado.