¿Qué tasas debo pagar por el certificado de propiedad de una casa nueva?
1. Impuesto sobre la escritura (1% del precio de la vivienda por debajo de 90 metros cuadrados, 1,5% del precio de la vivienda entre 90 y 144 metros cuadrados, 3 % del precio de la vivienda por debajo de 144 metros cuadrados, siga los procedimientos preferenciales pertinentes).
2. La tarifa de registro de la casa es de 80 yuanes; fondos especiales para el mantenimiento de la casa (la primera fase del depósito del fondo especial para el mantenimiento es: casas de varios pisos con menos de 7 pisos, sin ascensor) 60 yuanes/metro cuadrado ;
3. Ascensor residencial de varios pisos) 90 yuanes/metro cuadrado; edificios residenciales pequeños y de gran altura con más de 7 pisos, incluidos 7 pisos, 145 yuanes/metro cuadrado.
Dos. Impuestos y tarifas básicos para ambas partes en transacciones de vivienda existente:
1 Si un individuo vende o compra una casa con menos de dos años, debe pagar el impuesto al valor agregado completo a una tasa de 5. % si un particular vende una casa que ha sido comprada por más de dos años (incluidos dos años) ) la vivienda está exenta del impuesto al valor agregado;
2. en el precio de la vivienda o 65.438 + 0% del precio de la vivienda);
3. Impuesto sobre la escritura (90 metros cuadrados 1% para precios inferiores a 90-144 metros cuadrados, 1,5% para precios inferiores a 90-144 metros cuadrados, 3% para precios inferiores a 144 metros cuadrados, debiendo completarse los trámites preferenciales correspondientes).
Datos ampliados:
Proceso de tramitación inmobiliaria
Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa inmobiliaria con los documentos como el contrato de compraventa de vivienda para gestionar la transferencia de propiedad. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
Después de recibir el aviso de transferencia de la casa de cambio, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.
Enciclopedia Baidu: Certificado inmobiliario