¿Cómo son las normas sucesorias para casas derribadas?
1 Si hay testamento, según el testamento, los padres, hijos y cónyuge que no hicieron testamento son los primeros herederos. , y se repartirán entre ellos en partes iguales.
2. Consultar con la notaría local.
3. Materiales necesarios: contrato de demolición, lista de reasentamiento, certificado de cancelación de derechos de propiedad.
4. Después de obtener el certificado de herencia, puede cambiar directamente el nombre de su hijo (heredero) al registrar la propiedad inmobiliaria.
5. Relevante para la herencia de bienes inmuebles ordinarios.
Durante la adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos, si el propietario de la casa fallece, los herederos deben acudir primero a la notaría para solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia y luego pagar la tarifa de transferencia al Terreno Municipal. y Oficina de Recursos. Luego, los herederos traen la solicitud de registro de propiedad de la casa de la ciudad de Wuxi, el certificado de herencia del notario, el certificado de bienes raíces, la tarjeta de identificación, el certificado de estado civil, el mapa del certificado de propiedad de la casa (proporcionado por una agencia calificada de topografía y mapeo de bienes raíces) y la agencia de registro. considere necesario registrar la transmisión de herencia inmobiliaria. Otros documentos justificativos pertinentes para los trámites.
1. Procedimientos de herencia de propiedad:
Los herederos traen sus documentos de identidad, certificados de propiedad de la vivienda y certificados notariales al departamento de administración de vivienda para solicitar la herencia y los cambios; el personal del departamento de administración de vivienda verifica cuidadosamente los materiales. La autenticidad se aceptará después de la confirmación después de 7 días hábiles, traiga su tarjeta de identificación al departamento de administración de vivienda para emitir un comprobante de pago y vaya al banco designado con el recibo para pagar; tasa de tramitación; llevar el recibo al departamento de gestión de la vivienda para obtener el certificado de propiedad de la vivienda.
Hay voluntad según la voluntad, pero no hay voluntad según la ley. Según lo dispuesto en el Código Civil, los herederos de primer orden (hijos y padres)* *heredan conjuntamente y distribuyen por partes iguales.
El difunto debe ser el usuario fallecido de la propiedad donde la casa necesita ser demolida. En la actualidad, en la práctica, los documentos que pueden acreditar el derecho de uso de terrenos residenciales incluyen el "Certificado de uso de terrenos para construcción colectiva", el "Formulario de aprobación de registro de terrenos residenciales", el "Permiso de uso de terrenos residenciales", la "Aprobación "Formulario para Casas Nuevas" y "Formulario de Aprobación para Renovación de Casa" superficie". Al identificar al difunto durante el proceso de demolición de la casa, también es necesario combinar los documentos que prueban el estado de propiedad de la propiedad conservados por el colectivo de la aldea, las oficinas de archivos del distrito y del condado y otros departamentos pertinentes.
Si la demolición no cambia los derechos de propiedad de las personas mayores, entonces legalmente la propiedad sigue siendo el propietario original y no se puede dividir. La demolición sólo se puede realizar a nombre del propietario original. Después de la reubicación, primero se debe establecer un certificado de bienes raíces a nombre del propietario original, y luego el propietario original se encargará de los trámites y transferirá la propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 123
Una vez iniciada la herencia, se tramitará según la herencia legal, hay un testamento. Si hay un acuerdo de legado y manutención, se manejará de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 124
Comenzada la herencia, si el heredero renuncia a ella, hará declaración escrita de renuncia antes de disponer de la herencia, si no hubiere expresión, se hará; Se considerará que ha aceptado la herencia.
El legatario deberá hacer manifestación de aceptación o renuncia al legado dentro de los 60 días siguientes a su conocimiento del legado; si no hubiere fecha de caducidad, se considerará que el legatario ha renunciado al legado.