¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse un préstamo hipotecario?
Por ejemplo, el tiempo de aprobación de préstamos hipotecarios del ICBC suele ser de 2 a 3 semanas y, a veces, de 2 a 3 meses es aceptable.
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1. Verificar el valor de la propiedad
Lo primero que debe pasar la revisión del préstamo es el valor del mismo. propia propiedad hipotecada. Según los cambios en el mercado, las propiedades en diferentes ubicaciones, entornos y ubicaciones de la ciudad determinarán si cumplen con las condiciones del préstamo.
El tipo y la antigüedad de la propiedad son factores a la hora de tasar la propiedad. El valor de la propiedad no se determina en función del precio de transacción entre el comprador y el vendedor y debe ser evaluado por una empresa de tasación profesional. .
2. Revisar la capacidad del prestatario.
En segundo lugar, para el propio solicitante del préstamo, el banco debe revisar la fuente de ingresos, el estado familiar, el origen social, el historial crediticio, etc. .
3. Las viviendas de segunda mano necesitan estar garantizadas por una empresa de garantía.
Si se trata de una transacción de vivienda de segunda mano, la participación de una empresa de garantía es fundamental. Una empresa de garantía formal, profesional y con buenas cualificaciones aportará más garantías para que el comprador de la vivienda consiga un préstamo exitoso.
Datos ampliados:
La aprobación de un préstamo se produce cuando el responsable del negocio crediticio realiza el proceso de "determinación de hechos, dominio de políticas y determinación... del préstamo".
Los préstamos para capital de trabajo implementan un sistema de aprobación de tres niveles. El supervisor * * * es responsable de la toma de decisiones sobre los resultados de los desembolsos del préstamo.
Para determinar los hechos, es decir, el aprobador vuelve a examinar el motivo y el propósito del préstamo otorgado por la empresa y el oficial de crédito, y determina correctamente su naturaleza.
Domine la política y, sobre la base de la identificación de los hechos y de las políticas crediticias determinadas por el estado y los bancos superiores, tome las decisiones finales sobre si prestar o no, y si prestar más o menos. menos.
La determinación del préstamo determina principalmente el monto del préstamo, el período de pago, la tasa de interés y el método del préstamo.
Algunos oficiales de crédito también deberían exigir que realicen investigaciones de seguimiento y monitoreo.
Cualquier préstamo debe cumplir con el principio de aprobación de préstamo de "dos firmas" o "tres firmas".
Es decir, cada préstamo debe ser investigado por el oficial de crédito, se da una opinión de revisión preliminar y el préstamo solo puede emitirse después de la aprobación del jefe de la sección de crédito. Los préstamos de monto mayor o que requieran "tres firmas" serán firmados por el presidente.
Ningún particular podrá firmar un préstamo mayorista por sí solo.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Aprobación de préstamos