¿Es la certificación notarial de bienes raíces legalmente vinculante?

Análisis legal: En primer lugar, la notarización inmobiliaria puede garantizar la autenticidad de las transacciones inmobiliarias.

Si una transacción de bienes raíces se certifica ante notario y pasa por las estrictas y detalladas investigaciones, notificaciones, procedimientos de revisión y medidas de preservación de evidencia de la oficina notarial, los comerciantes pueden intercambiar información relevante de manera honesta y detallada, expresar opiniones de manera integral y específica, y garantizar que la expresión de la intención sea precisa. La autenticidad puede evitar eficazmente problemas de validez del contrato que surjan de expresiones de intención falsas.

En segundo lugar, la certificación notarial puede garantizar la legalidad de las transacciones inmobiliarias.

Existen muchas leyes involucradas en transacciones inmobiliarias, incluidas leyes, regulaciones y ajustes regulatorios especiales sobre bienes raíces, así como ajustes legales como los "Principios Generales del Derecho Civil" y el "Derecho de Contratos" de mi país. y "Ley de Garantía". Lo más difícil para garantizar que una transacción inmobiliaria sea legal es garantizar que la transacción no entre en conflicto con ninguna disposición legal. Es imposible que la gran mayoría de comerciantes tengan un nivel legal tan alto. Tomar la certificación notarial como un procedimiento necesario para algunas transacciones de bienes raíces y permitir que personas jurídicas profesionales que tengan la capacidad de comprender plenamente y comprender correctamente las leyes y regulaciones pertinentes revisen la transacción para garantizar la legalidad de la misma.

Base jurídica: “Ley de Notaría de la República Popular China”.

Artículo 2 La notarización es una actividad realizada por una institución notarial para certificar la autenticidad y legalidad de actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos basados ​​​​en la solicitud de personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones y de conformidad con procedimientos legales.

Artículo 3: Las instituciones notariales deberán observar la ley y adherirse a los principios de objetividad e imparcialidad al realizar la escrituración.