Cómo calcular la superficie total del terreno

Análisis jurídico: 1. La superficie construida se utiliza principalmente para calcular la superficie real, incluida la parte subterránea del edificio. Al realizar el cálculo, la superficie del edificio se puede dividir en partes iguales en varias unidades de construcción. Si se trata de una casa con azulejos, debe calcularse de acuerdo con la línea de goteo exterior de los aleros de azulejos. Si se trata de una estructura mixta común, entonces los canalones deben incluirse en el cálculo del área de construcción.

2. Al calcular el área del edificio, se calcula de acuerdo con la proporción lateral ocupada por la extensión del muro exterior construido del edificio. De esta manera, el espacio entre edificios se puede utilizar para la planificación. Al calcular la proporción de superficie construida de una propiedad, este método se utiliza generalmente para calcular el área de construcción.

Base legal: Artículo 283 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” en materia de reparto de costos y distribución de ingresos de edificios e instalaciones auxiliares. Si existe acuerdo, el. prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo o si el acuerdo no es claro, se determinará según la proporción del área exclusiva del propietario.