¿Cómo calcular los honorarios de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi? ¿Debería el propietario pagar honorarios de agencia por casas de segunda mano en Wuxi?
1. ¿Cómo calcular la tarifa de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi?
1. ¿Cómo calcular la tarifa de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi? No existe una normativa unificada sobre los honorarios de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi. Según las regulaciones, la tarifa de agencia es generalmente 65438 + 0% -3% del precio de la transacción. Por lo tanto, cuando los vendedores eligen una empresa intermediaria, primero pueden consultar el tipo de comisión de la empresa intermediaria antes de tomar una decisión.
2. En términos generales, la cuestión de cómo calcular los honorarios de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi incluye no solo los honorarios del servicio básico, sino también los honorarios de consultoría. Los honorarios de la consulta se dividen en consulta oral y consulta escrita. Las tarifas se cobran según la dificultad de la pregunta de la consulta.
3. Además, la tarifa de agencia para viviendas de segunda mano en Wuxi también incluye los gastos de gestión. Ninguna de las partes que compra o vende una casa tiene tiempo para realizar la transacción. Cuando se requieren procedimientos de transacción, la agencia puede encargarse de la encomienda a este respecto, pero la tarifa de encomienda debe pagarse de inmediato. La tarifa de gestión oscila entre el 1% y el 2% del precio de transacción de la casa. Luego está la tarifa de garantía mencionada anteriormente. No existe una norma uniforme para las tarifas de garantía y depende de la situación real.
2. Estándar de cobro de tarifas de agencia de casas de segunda mano de Wuxi
(1) Estándar de cobro de tarifas de agencia de casas de segunda mano de Wuxi
1. Tarifa de agencia de vivienda: 65438+ Efectivo general 0%, préstamo 2%;
2. Tarifa de servicio de préstamo de vivienda de segunda mano de Wuxi: 65438 + 0% del monto de la transacción; Tarifa de garantía de vivienda de segunda mano de Wuxi: intermediario individual La empresa cobra una tarifa de servicio de garantía de transacción adicional del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía";
4. , no superior a 500 yuanes/caja;
5, cargos por servicio de préstamo intermediario de viviendas de segunda mano en Wuxi, no más de 300 yuanes/caja
6. Relacionados con viviendas de segunda mano en Wuxi; Procedimientos de registro en casa, no más de 200 yuanes por caja.
(2) Tarifas cobradas por las agencias de vivienda de segunda mano de Wuxi de acuerdo con la ley.
1. La tarifa del servicio de corretaje residencial de Wuxi correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor. El estándar de cobro unificado para los servicios de corretaje residencial no excederá 2. %.
2. Otros servicios prestados por la agencia inmobiliaria Wuxi (en adelante, la agencia de corretaje) son elegidos voluntariamente por las partes y están claramente acordados en el contrato. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes por caso; otros servicios prestados se implementarán de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado es acordado por el cliente y la agencia de corretaje.
3. Los estándares de cobro de las agencias de vivienda de segunda mano de Wuxi se pueden reducir. Para algunos servicios de corretaje residencial particularmente complejos, con el acuerdo de ambas partes de la transacción, los estándares de cobro se pueden aumentar adecuadamente en función del precio. normas de cobro prescritas, y el aumento no excederá el 10%. Es decir, la comisión de agencia para viviendas de segunda mano es del 2% del importe total de la transacción, pudiendo llegar al 2,2% en algunos casos especialmente complicados.
(Nota: los precios anteriores provienen de Internet y son solo de referencia. Prevalecerá el costo real).
3. pagar honorarios de agencia?
1. ¿El propietario de una casa de segunda mano en Wuxi pagará la tarifa de agencia? Respecto a este tema, primero debemos fijarnos en la firma del contrato en ese momento. Si en ese momento se firmó un contrato a tres partes, hay una cláusula que estipula claramente que se debe pagar la tarifa de intermediario por la compra y venta de vivienda de segunda mano si solo hay dos partes en el contrato, se puede negociar con; al intermediario y pagar la correspondiente tasa de preocupación tras el incumplimiento del contrato.
2. Los honorarios de las agencias de viviendas de segunda mano en la mayoría de las zonas de Wuxi los pagan los compradores de viviendas. Los honorarios de la agencia son negociables. Generalmente el comprador paga más y esto es negociable. Se puede decidir según la situación real.
3. A la hora de comprar una casa de segunda mano en Wuxi, en muchos casos, el comprador paga una comisión de intermediación, mientras que el vendedor debe pagar impuestos, como el IRPF, el impuesto empresarial, etc. El costo específico debe calcularse en función de la situación real.
Lo anterior trata sobre cómo se calculan las tarifas de la agencia de vivienda de segunda mano de Wuxi, las tarifas de la agencia de vivienda de segunda mano de Wuxi y si el propietario pagará las tarifas de la agencia de vivienda de segunda mano de Wuxi. ¡Espero que ayude a todos!