Folleto, Ley Económica 3.4 Derechos de Usufructo

1. Descripción general de los derechos de usufructo

Los titulares de derechos de usufructo tienen derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de los bienes inmuebles o muebles propiedad de otros de conformidad con la ley. . Los derechos de usufructo sólo involucran el valor de uso de la cosa y no incluyen el derecho de disposición.

Los derechos de usufructo incluyen:

(1) derechos de gestión de contratos de tierras;

(2) derechos de uso de tierras de construcción;

(3 ) ) Derechos de uso de vivienda;

(4) Servidumbre.

En segundo lugar, derechos de uso del suelo para la construcción

1. Creación y adquisición

(1) Transferencia gratuita

Preguntas de ejemplo: preguntas de opción múltiple abajo Entre las expresiones relativas al plazo de los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante asignación gratuita, la que se ajusta al ordenamiento jurídico del derecho de propiedad es ().

¿A.? El plazo máximo es de 50 años.

B.? El plazo máximo es de 70 años.

C.? El plazo máximo es de 30 años.

¿D.? Generalmente no existe un límite de vida útil.

Respuesta de la escuela en línea: d

Análisis de la escuela en línea: Según la normativa, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos, no existe límite en el período de uso de los derechos de uso del suelo de construcción obtenidos. mediante asignación gratuita.

(2) Transferencia paga

Pregunta de ejemplo: pregunta de opción múltiple De acuerdo con las disposiciones del sistema legal de derechos de propiedad, la siguiente afirmación sobre el período posterior a la expiración del derecho a el uso del suelo para construcción residencial es correcto ().

¿A.? ¿Extensión automática

B.? El derecho a utilizar terrenos edificables se devolverá al Estado y no se renovará.

C.? Puede ampliarse con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior.

¿D.? Puede renovarse con el consentimiento de la agencia de registro de bienes raíces.

Respuesta de la escuela en línea: Respuesta

Análisis de la escuela en línea: Según la normativa, el derecho de uso de terreno para construcción residencial se renueva automáticamente cuando expira.

Pregunta de ejemplo: pregunta de opción múltiple De acuerdo con las disposiciones del sistema legal de derechos de propiedad, los derechos de uso de suelo para construcción de terrenos residenciales se obtienen mediante transferencia pagada y el período máximo de transferencia es (?).

A.50 años

B.60 años

C.30 años

D.70 años

Respuesta de la escuela en línea: d

Análisis de la escuela en línea: Según la normativa, el período máximo de transferencia de los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante transferencia pagada se basa en los siguientes propósitos:

① 70 años para suelo residencial;

② suelo industrial durante 50 años;

③ suelo educativo, científico y tecnológico, cultural, sanitario y deportivo durante 50 años; >(4) Terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento 40 años;

⑤50 años para uso integral o de otro tipo.

2. Transferencia y adquisición

Pregunta de ejemplo: opción múltiple Según lo establecido en el ordenamiento jurídico de los derechos de propiedad, los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia. Las condiciones que deben cumplirse cuando. la transferencia de bienes inmuebles son (?).

¿A.? Según el contrato de transferencia, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra se pagó en su totalidad y se obtuvo el certificado de derecho de uso de la tierra.

B.? El terreno que se invierte y desarrolla de acuerdo con el contrato de transferencia se desarrolla en un área grande y forma terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción.

C.? Cuando se transfiere un inmueble, la casa ha sido construida y se debe poseer el certificado de propiedad de la misma.

¿D.? Según el contrato de transferencia, la inversión y el desarrollo es un proyecto de construcción de viviendas y se ha completado más del 20% de la inversión total en desarrollo.

Respuesta escuela online: ABC

Análisis escuela online: Opción D: Inversión y desarrollo de acuerdo con el contrato de transferencia. Si se trata de un proyecto de construcción de vivienda, se deberá ejecutar más del 25% de la inversión total del desarrollo.

3. Registro

(1) El derecho de uso del terreno edificable se establece en el momento del registro.

(2) Si el derecho a utilizar terrenos de construcción se transfiere, intercambia, invierte o dona, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio a la autoridad de registro.

(3) Si se extingue el derecho de uso del terreno edificable, el cedente deberá tramitar oportunamente la baja.