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¿Cuál es el número de teléfono del centro de marketing de Laixi Bailu Lake Hot Spring Resort Villa?

El Centro de marketing Wuji de Bailu Lake Hot Spring Resort Villa en Laixi puede llamar al 4006569058 al 30060 (copie "4006569058, 30060" en la interfaz de marcación del teléfono móvil para marcar rápidamente con un solo clic información sobre descuentos del proyecto y servicio de autobús directo).

Laixi Bailu Lake Hot Spring Resort Villa está ubicada en la oficina de Furukawa (al lado de la Carretera Nacional 209). Es una casa unifamiliar: 70 años. El tipo de construcción es unifamiliar. por Qingdao Hongjing Real Estate Development Co., Ltd.

El proyecto de villa Bailu Lake Hot Spring Resort está ubicado en la ciudad de Laixi, rodeado por la autopista Shenhai y la autopista nacional 204. El área total del proyecto es de aproximadamente 800.000 metros cuadrados, con un área de construcción de 260.000 metros cuadrados. La proporción de parcelas de la primera fase es de 0,33 y la tasa de ecologización es de 75. En la primera fase se encuentran 47 villas unifamiliares de estilo italiano, con una superficie de 300-500 metros cuadrados. .

Tipo de propiedad: Villa

Precio de venta actual: alrededor de 8.000 yuanes/metro cuadrado.

Certificado de preventa: Saito Yuko Nishibo (2015)009

Hora estimada de apertura: 2015-05-14.

Plazo de entrega estimado: 01-12-2015

Número previsto de hogares: 600 hogares

Número de plazas de aparcamiento: Cada hogar reservará más de tres exteriores Las plazas de aparcamiento A1, A3 y A4 tienen garajes interiores.

Situación del piso: El primer piso de la villa unifamiliar tiene 3,6 metros de altura y el segundo piso tiene 3,3 metros de altura. Hay dos plantas en total.

Características de la propiedad: instalaciones médicas, centros comerciales y supermercados, residencias ajardinadas, vistas al mar, aguas termales, comunidades de baja densidad, amplios espacios de estacionamiento y vistas al lago.

Instalaciones circundantes: Transporte Bailu Lake Hot Spring Villa está ubicada en la oficina de Guhe, ciudad de Laixi, junto a la autopista nacional 209 y la autopista Tongsan al oeste, con transporte conveniente, y Shanghai Road al norte. Jardín de infancia Red Star Kindergarten, Jiajiale Kindergarten, Chengguan Kindergarten, Red Star Kindergarten Zhong* *Qingdao Jiulian* *, centro comercial integral Liqun Supermarket Hospital Furukawa Hospital, Furukawa Central Health Center, Laixi People's Hospital Post Office/Express China Post y otros hoteles, Liangyou Hotel.

Haga clic para ver: Detalles de Laixi Bailu Lake Hot Spring Resort Villa.

上篇: 5 informes resumidos de implementación de planificación 下篇: Xu Xiaonian: ¿Por qué las empresas chinas no prestan atención a la I+D? El gobierno no necesita ni puede recibir I+D solo. Lo que debe hacer es proteger la propiedad intelectual. Xu Xiaonian/¿Por qué Wenqi no presta atención a la I+D? Una vez, el autor aprovechó la oportunidad de enseñar en una escuela de negocios para pedir consejo a estudiantes de empresas. La explicación de los empresarios privados es: "Hemos invertido mucho en investigación y desarrollo. Si fracasamos, nuestra inversión no se recuperará; incluso si tenemos éxito, la inversión no se recuperará. Se introducirán nuevos productos y nuevas tecnologías". El precio de las falsificaciones es bajo y no podemos competir. La segunda preocupación de las empresas privadas es la incertidumbre del futuro. "El futuro aún no está claro. Aproveche la buena economía de los últimos dos años y gane algo de dinero rápidamente. ¿Quién hará planes a largo plazo? ¿Las empresas privadas actuarán en el corto plazo, al igual que las empresas estatales, aunque el las razones son diferentes. Los altos ejecutivos de las empresas estatales son nombrados por el gobierno, sus mandatos pueden ser largos o cortos y, por lo general, no abarcan el ciclo de I+D de las principales tecnologías. Como personas económicas racionales, la función objetivo de los líderes empresariales es maximizar sus propias oportunidades de promoción, lo que requiere una comparación del desempeño, especialmente el desempeño a corto plazo. Si una tecnología se ha desarrollado durante diez años, tiene éxito, pero se pierde el día de la movilización y la promoción, incluso si la tecnología ha producido enormes beneficios para la empresa y el país, a los ojos de los directores de las empresas estatales; , puede que no haya indicadores de evaluación de fin de año importantes. Independientemente de si es de propiedad estatal o privada, si no hay motivación para la I+D, naturalmente no realizará I+D. Para promover la investigación y el desarrollo, primero debemos alentar a las empresas a realizar investigación y desarrollo. La dificultad con los incentivos a la I+D radica en la asimetría entre riesgos y retornos. Las personas o empresas dedicadas a la investigación científica y tecnológica deben realizar una gran inversión inicial, pero está llena de incertidumbre si los beneficios futuros serán suficientes para recuperar la inversión. ¿Puede el mercado aceptar nuevos productos y tecnologías? ¿Cómo es el estado de aceptación? ¿Será copiado, lo que provocará que los fabricantes de nuevos productos pierdan su poder de fijación de precios? La pérdida de poder de fijación de precios significa que los ingresos por ventas son menores de lo esperado y, si la inversión en I+D no puede generar beneficios comerciales, los individuos o las empresas carecerán de entusiasmo por la I+D. Por otro lado, la ciencia y la tecnología tienen grandes beneficios sociales y falta de entusiasmo. Los incentivos en el sector privado conducen a que la actividad de I+D caiga por debajo del nivel óptimo deseado por la sociedad. Para compensar las deficiencias de la I+D en el sector privado, se recomienda que el gobierno presida la I+D para superar las "fallas del mercado" en el campo de la I+D porque la I+D de la que estamos hablando aquí no es un proyecto nacional como. No es una nave espacial tripulada, sino una actividad comercial con fines de lucro, por lo que también existe el problema de los incentivos gubernamentales para dedicarse a la I+D. En primer lugar, el éxito o el fracaso de los proyectos de desarrollo tecnológico no tiene nada que ver con los intereses de los funcionarios gubernamentales. ¿De dónde viene la motivación de los funcionarios del gobierno? En segundo lugar, los funcionarios gubernamentales no tienen experiencia empresarial y no pueden ser mejores que los empresarios en la selección de proyectos, la gestión y la aplicación de resultados. En tercer lugar, el gobierno no tiene suficiente información de mercado como la que tienen las empresas que exploran el mercado todos los días, por lo que no puede emitir un juicio más preciso sobre el potencial comercial del proyecto. En otro modelo, si el gobierno organiza fondos y las empresas privadas ofertan para proyectos de I+D, la eficiencia de la I+D puede mejorar, pero el gobierno aún no puede evitar cuestiones de motivación, experiencia e información al seleccionar proyectos. Tanto la teoría como la práctica muestran que el sujeto de la I+D debe ser una empresa o un individuo. Entonces, ¿cómo ofrecer a las empresas suficientes incentivos en materia de I+D? La respuesta es la reforma institucional y la construcción de sistemas. Para aumentar el entusiasmo de las empresas por la I+D, es muy importante proteger los derechos de propiedad, especialmente los derechos de propiedad intelectual. Sólo eliminando el plagio, la falsificación y la imitación ilegal podrán los propietarios de patentes mantener su poder de fijación de precios en el mercado. Sólo precios y márgenes de beneficio relativamente altos pueden compensar a las empresas o a los individuos por su inversión inicial y su riesgo de fracaso, e inducirlos a seguir invirtiendo en investigación y desarrollo. desarrollo. Al estudiar la historia económica de Europa occidental, North, ganador del Premio Nobel de Economía, descubrió que la protección efectiva de los derechos de propiedad aumentaba el retorno de la inversión en I+D y estimulaba actividades de I+D sistemáticas, comerciales y sostenibles. La esencia de la revolución industrial no es simplemente la tecnología, sino la interacción entre instituciones y tecnología. Es el papel decisivo que desempeñan las instituciones en el proceso de transformar la tecnología en eficiencia productiva. Al analizar la situación en China, podemos ver que fortalecer la protección de los derechos de propiedad de los empresarios privados tiene un doble significado: uno es aumentar la tasa de rendimiento de la inversión en I+D y el otro es reducir la incertidumbre sobre los futuros derechos de propiedad, con lo que guiarlos para que dejen de perseguir ganancias a corto plazo y cultiven la competitividad central de largo plazo de las empresas. La protección de los derechos de propiedad intelectual también tiene el mismo efecto en las empresas estatales, pero esto por sí solo no es suficiente. La selección y el nombramiento de ejecutivos de empresas estatales también deben basarse en el mercado. Los ejecutivos de empresas estatales que provienen de cuadros estatales o funcionarios públicos son diferentes de los gerentes profesionales. Lo que les importa no es la evaluación del mercado, sino la satisfacción de los departamentos gubernamentales de nivel superior. La tendencia no comercial de los departamentos gubernamentales determina que los incentivos a la I+D de las empresas estatales sean más débiles que los de las empresas privadas.

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