Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿Qué significa "Intercambio de diferencia de precio de vivienda pública"? 1. ¿Qué vivienda pública no se puede canjear por diferencia de precio? Respuesta: Las siguientes tabernas alquiladas por residentes dentro del área administrativa de esta ciudad no pueden cambiarse por diferencia de precio: 1. Todo el parque es exclusivamente para uso residencial 2. Pertenece a grupos militares y religiosos; o en los campus escolares; 3. Los derechos de propiedad no están claros; 4. Se ha modificado el registro del hogar; 5. Se ha incluido en el plan de renovación de cobertizos peligrosos o de renovación de viviendas de la ciudad; 6. Los atrasos de alquiler del inquilino; la construcción pagada o ilegal no ha sido tratada; 7. Se ha iniciado el procedimiento de sanción administrativa, o la disputa ha entrado en litigio, Procedimientos de arbitraje 8. Necesario para implementar políticas de vivienda privadas 9. Debe ser recuperado por el arrendador de acuerdo con; la Ley. 2. ¿Cuáles son las formas de intercambio de diferencia de precios para la vivienda pública? Respuesta: Hay tres formas de intercambio de diferencia de precio de vivienda pública: 1. Intercambio de derechos de alquiler de vivienda pública por derechos de alquiler de vivienda pública 2. Intercambio de derechos de alquiler de vivienda pública por propiedad de vivienda 3. Transferencia pagada de alquiler de vivienda pública, compra de; vivienda comercial u otra vivienda. Aquellos que cumplen con la política de venta de viviendas públicas de la ciudad y pueden venderse a residentes, pero que aún no han comprado un conjunto completo de viviendas públicas exclusivas (incluidos apartamentos exclusivos y casas exclusivas de estilo nuevo), solo pueden intercambiar el derecho a alquilar. otras viviendas públicas en el método 1 anterior, y no utilizarán el segundo método Dos o tres formas de intercambiar la propiedad de la casa o transferirla por una tarifa. 3. ¿Cuáles son los procedimientos para el intercambio de diferencia de precio de vivienda pública? Respuesta 1. Recibir el formulario de consulta: después de que ambas partes lleguen a una intención preliminar, reciba el formulario de consulta del centro de comercio de bienes raíces 2. Consulta escrita: el arrendatario presenta una consulta por escrito al arrendador de vivienda pública o a la empresa de administración de propiedades confiada por el arrendador. El arrendador debe recibir la consulta después de recibirla. Se dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días a partir de la fecha del formulario. 3. Firmar un contrato: si se cumplen las condiciones, ambas partes firmarán un contrato de intercambio de diferencia de precio; Solicitar la solicitud: Las partes deberán firmar un contrato de intercambio de casa por diferencia de precio, un formulario de consulta de intercambio de casa por diferencia de precio, un certificado de alquiler de vivienda pública o Dentro de los 10 días posteriores a la recepción del certificado de propiedad de la propiedad, los certificados de identidad de ambas partes y el certificado de registro del hogar, solicitar. al centro de comercio de bienes raíces para los procedimientos de revisión de la diferencia de precio de la vivienda. Si la parte encomienda el manejo del asunto a otra persona, deberá presentar además poder, certificado de identidad de parte y certificado de identidad del apoderado. Excepto que el "Formulario de consulta" estipule que la diferencia de precio no se puede canjear, el arrendador de vivienda pública o la empresa de administración de propiedades encomendada por el arrendador deben dar una respuesta por escrito dentro del período especificado. La falta de respuesta dentro del plazo se entenderá como no tener objeciones. 5. Revisión de aceptación: el centro de comercio de bienes raíces completará la revisión de cambio de diferencia de precio dentro de los 13 días posteriores a la recepción de los materiales pertinentes. Para quienes cumplan las condiciones, se emitirá un aviso aprobando la diferencia de precio de la vivienda pública. 6. Cambio de relación de alquiler: Dentro de los 7 días siguientes a la fecha en que las partes del intercambio de diferencia de precio obtengan el aviso de aprobación del intercambio de diferencia de precio de vivienda pública emitido por el centro de comercio de bienes raíces, el arrendador deberá tramitar la solicitud con el; "Aviso", el contrato de intercambio de diferencia de precio, el certificado original de alquiler de vivienda pública y el certificado de registro del hogar de la parte Procedimientos para cambiar las relaciones de alquiler de vivienda pública. Si se trata de derechos de propiedad, el centro de transacciones inmobiliarias se encargará conjuntamente de los procedimientos de transferencia de la transacción (el plazo es de 17 días). 4. ¿Qué organismo se encarga de los procedimientos para la diferencia de precio de la vivienda en viviendas públicas? Respuesta: Los procedimientos de revisión para el intercambio de diferencias de precios de viviendas públicas serán manejados por el Centro de Transacciones Inmobiliarias. Hay tres situaciones principales: (1) Si la vivienda pública con derechos de arrendamiento está en el mismo distrito o condado, vaya al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la vivienda pública a cambio de la vivienda pública; los derechos de arrendamiento no están en el mismo distrito o condado, vaya a la vivienda pública de alto precio. El centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa se encargará del asunto (2) Si el derecho de alquiler de la vivienda pública se cambia por; una propiedad con derechos de propiedad, se manejará en el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad con derechos de propiedad. (3) La transferencia del derecho de alquiler de vivienda pública por una tarifa se manejará en la propiedad inmobiliaria; centro comercial del distrito o condado donde se encuentra la propiedad de la casa, manéjelo en el centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado;