¿Dónde gestionar la transferencia de casa en Shanghai?

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Cuando compras una casa, debes traspasarla. Sólo después de que se completen los trámites de transferencia, la transacción inmobiliaria es legal. Comprar una casa Los inversores también pueden garantizar sus propios intereses. Generalmente, las transferencias de casas deben realizarse en el centro de comercio de bienes raíces de la región. Entonces, ¿dónde se pueden realizar las transferencias de casas en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. Dónde gestionar la transferencia de la casa en Shanghai

1. Distrito de Qingpu, transferir la propiedad al No. 121 Chengzhong West Road, Distrito de Qingpu 2. Nueva Área de Pudong, transferir el; propiedad a Huinan Town No. 2, Lane 101, Tingchao Road y No. 2899 Zhangyang Road, Distrito de Pudong 3. Distrito de Xuhui, vaya al No. 466 Shangzhong Road para la transferencia de propiedad 4. Distrito de Hongkou, vaya al No. 359; Dongtiyuhui Road; 5. Distrito de Yangpu, para transferencia de propiedad, vaya al No. 111 Changling Road 6. En el distrito de Jiading, vaya a No. 118 Jiajian Highway para transferencia de propiedad. etc.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia de bienes raíces?

1. Preparar los materiales

Ambas partes en la transacción inmobiliaria deben firmar primero un contrato de compraventa de bienes raíces. contrato y acudir a la notaría de bienes raíces. Será válido solo después de que esté certificado ante notario. Favor de presentar el certificado de bienes raíces original, el contrato de compraventa de la casa, los documentos de identidad de ambas partes y la prueba escrita de la autorización de la persona con derecho. casa y otros materiales.

2. Presentar una solicitud de transferencia

Envíe los documentos pertinentes preparados al centro de transacciones de bienes raíces de su distrito para solicitar una transferencia. esta vez, ambas partes de la transacción inmobiliaria estarán presentes, el departamento de administración de vivienda verificará los materiales presentados y revisará los derechos de propiedad relevantes, y se encargará de los trámites de transferencia de las casas que cumplan con las condiciones de cotización.

3. Pagar impuestos

Al enviar los materiales, el comprador y el vendedor deben pagar el impuesto sobre la escritura correspondiente en la ventanilla de pago del impuesto sobre la escritura de la Autoridad de Vivienda, y también pagar otros impuestos comerciales. y los impuestos personales a las autoridades fiscales locales. Los impuestos y otras tasas, el pago del impuesto específico debe determinarse de acuerdo con la naturaleza de la casa de transacción. La composición fiscal de la vivienda comercial ordinaria, la vivienda reformada, la vivienda asequible, etc. y luego envíe el certificado de pago de impuestos después de pagar estas tarifas a la Autoridad de Vivienda, la transferencia se completa en este momento y está esperando la notificación para recibir el certificado de propiedad.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción sobre dónde manejar la transferencia de casa en Shanghai. Espero que el contenido compartido por el editor pueda brindarle alguna referencia. Si desea obtener más conocimientos relacionados, puede seguirlo. nuestra información de Internet Qijia.

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