***¿Cómo calcular el precio de una propiedad con derechos de propiedad?

Sabemos que, en general, las casas con derechos de propiedad como *** son elegidas por personas con condiciones económicas familiares ligeramente más pobres, porque el precio de dichas casas será más barato que el de las casas comerciales. El siguiente editor le presentará cómo calcular el precio de una propiedad con derechos de propiedad.

***Cómo calcular el precio de una propiedad con derechos de propiedad

***El precio de venta de una propiedad con derechos de propiedad es generalmente inferior al precio de la ordinaria Vivienda comercial en la misma ubicación. Se determina con base en una consideración integral de los costos de construcción y administración. *** El precio de venta de viviendas de propiedad también está claramente marcado y no se permite cobrar tarifas no marcadas además del precio marcado.

***El derecho a fijar el precio de venta de las viviendas en propiedad lo determina el departamento competente en colaboración con el departamento de seguridad de la vivienda y lo anuncia al público. Por ejemplo, para viviendas públicas de alquiler que se han alquilado durante más de 2 años, el precio de "alquiler con opción a venta" puede fluctuar un 5% por encima o por debajo del precio de venta aprobado.

***¿Cuáles son las características de las casas con derechos de propiedad?

*** Las casas con derechos de propiedad las construye el gobierno, dejando parte de los ingresos de la transferencia de tierras y luego asignándolos a precios bajos para algunas personas calificadas En cuanto a la familia, el asegurado firma un contrato con el gobierno local, acordando la parte de los derechos de propiedad de ambas partes, así como algunas condiciones para la cotización y comercialización de la vivienda asequible y la parte de distribución. de las ganancias.

1. La "vivienda en propiedad" es una variante de la vivienda asequible. Se puede decir que su característica es el mecanismo de formación de precios. La naturaleza del terreno utilizado para "viviendas con derechos de propiedad ***" se ha cambiado de asignación a transferencia. Al mismo tiempo, se desarrolla completamente de acuerdo con la vivienda comercial y el cálculo del precio de venta también es equivalente al de la vivienda comercial.

2. Otra característica especial es el método de inversión de "*** vivienda con derechos de propiedad". Es decir, el gobierno adelanta fondos según una "proporción de 37 a 7" o "50 a 50". ratio". Se puede decir que esto no afectará las solicitudes de préstamos comerciales de los compradores de viviendas a los bancos. En cuanto a la naturaleza de su método de inversión, en comparación con la política preferencial denominada "pago inicial cero" lanzada por los promotores, la persona que adelanta el capital pertenece al gobierno, mientras que la persona que adelanta el capital en este último es un promotor inmobiliario Desde la perspectiva del modelo de financiación, esencialmente no hay diferencia.

Resumen: Esta es la introducción sobre cómo calcular el precio de las casas con derechos de propiedad. En términos generales, el precio será más bajo que el precio de las viviendas comerciales ordinarias en el mismo lugar. Si desea conocer conocimientos más relevantes, puede seguir nuestro Qijia.com para realizar consultas.