¿Cuáles son las políticas para viviendas pequeñas en Shenzhen en 2018?
¿Cuáles son las últimas políticas para viviendas de bajo costo en Shenzhen?
1. La última política inmobiliaria de Shenzhen estipula que no se emitirán certificados de propiedad para casas con derechos de propiedad pequeños. Al mismo tiempo, se regulará estrictamente el registro y certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales y se prohibirá estrictamente el registro falso de tierras. Está estrictamente prohibido registrar y expedir terrenos ilegales que no hayan sido tramitados legalmente.
2. No existen restricciones sobre el desarrollo y la compra de casas con derechos de pequeña propiedad. Sin embargo, el desarrollo y la compra de casas con derechos de pequeña propiedad deben ser aprobados por el Gobierno Municipal de Shenzhen o Tierra y Recursos. Oficina Sólo podrán establecerse si están en consonancia con el desarrollo urbano. De lo contrario, se considerarán una construcción ilegal y es posible que deban ser demolidas en el futuro.
3. Para aquellas familias que compraron casas con derechos de propiedad pequeños, dado que las casas no se pueden recuperar, algunas casas que obstaculizan la planificación urbana y el desarrollo de Shenzhen serán demolidas y se proporcionarán los subsidios correspondientes. Para las casas que no han sido demolidas no se pueden emitir certificados de propiedad inmobiliaria, pero tienen derecho a vivir en ellas durante 40 años según la ley. Una vez que expiren los derechos de propiedad, se deben pagar las tarifas de transferencia de tierras.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?
1. Riesgos legales
Existen muchos riesgos en la circulación y transferencia de casas con derechos de pequeña propiedad, porque las casas con derechos de pequeña propiedad no son casas comerciales y solo tienen las características de uso. de casas comerciales ordinarias. Por lo tanto, las disposiciones y sistemas pertinentes de leyes y reglamentos sobre viviendas comerciales no son válidos para casas con derechos de propiedad pequeños, y no podemos proteger los intereses de las personas que compran casas con derechos de propiedad pequeños por medios legales.
2. Riesgo de calidad de la vivienda
Actualmente no existe una normativa clara sobre el desarrollo y construcción de viviendas con derechos de pequeña propiedad. Hay problemas en la supervisión de las viviendas para pequeñas propiedades. El desarrollo de viviendas para pequeñas propiedades no puede respaldarse con préstamos bancarios y la calidad de la vivienda es difícil de garantizar.
Lo anterior es una introducción a las últimas políticas sobre derechos de propiedad de viviendas pequeñas en Shenzhen. Espero que pueda brindarle una cierta comprensión de la vivienda con derechos de propiedad pequeña. Al comprar una casa, es necesario comprobar claramente el título de la casa. Es mejor no comprar una casa sin un certificado de título.