¿Qué debo hacer si quiero pagar después de comprar una casa? ¿Cuáles son las cuestiones a las que debe prestar atención al comprar una casa?
¿Qué debo hacer si quiero realizar el check out de una casa?
1. En primer lugar, comprueba si cumples con las condiciones de salida. Si el contrato de compra de vivienda estipula la salida, se podrá tramitar de conformidad con el acuerdo, también podrá solicitar la salida de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos; Desde una perspectiva legal actual, las condiciones de salida incluyen principalmente condiciones acordadas y condiciones legales. Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones de salida acordadas entre el comprador de la vivienda y el promotor en el contrato de compraventa de la vivienda.
2. El promotor retrasa la entrega de la propiedad más allá de un cierto período, la planificación comunitaria o las instalaciones de apoyo no cumplen con el contenido descrito en el anuncio de venta o el folleto de venta, y el certificado de propiedad de la propiedad no puede ser obtenidos en un plazo determinado. Según la ley de contratos, dado que ambas partes han acordado las condiciones específicas para la salida y el comprador tiene pruebas que demuestran que se cumplen las condiciones, el comprador puede notificar al promotor que rescinda el contrato. En este caso, una vez que el propietario demanda, incluso si el desarrollador elude, el tribunal la apoyará.
3. Si la negociación fracasa, no se interpondrá ninguna demanda. Se recomienda que los propietarios negocien primero con el desarrollador para ahorrar costos de litigio si cumplen con las condiciones de salida estipuladas en el contrato. Si la compensación propuesta por el promotor satisface al propietario, éste puede retirar la solicitud de salida basándose en su propia situación, o seguir los procedimientos de salida con la ayuda del promotor.
4. Si falla la coordinación, optar por el litigio o el arbitraje. Si el propietario no está de acuerdo con una cláusula de salida en el contrato, pero se cumplen las condiciones legales de salida, el tribunal apoyará la solicitud de salida del propietario. Para los requisitos de salida que no están estipulados en el contrato y no están dentro del alcance de la ley, se recomienda que el propietario primero busque la coordinación con el desarrollador. Por lo general, cuando se presenta una demanda en este caso, el proceso de evaluación judicial es relativamente largo.
5. Si el propietario encuentra grietas en la pared, puede * * * pedir al promotor que confíe a una agencia profesional la realización de una tasación. Si el resultado de la tasación no afecta la estructura principal de la casa y puede repararse, el tribunal no admitirá la solicitud de salida del propietario. Sin embargo, si las grietas no se pueden reparar después de la tasación, el tribunal respaldará la solicitud del propietario de realizar el pago y el desarrollador pagará la tarifa de tasación y la tarifa de decoración del propietario.
¿Cuáles son las cuestiones a las que hay que prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Al prepararse para comprar una casa, primero debe preparar una cierta cantidad de fondos; de lo contrario, es fácil quedarse sin fondos. Este es el primer punto. Normalmente no se pueden hacer otros preparativos sólo porque se ha fijado el precio. Esto también está mal, porque los precios en el mercado inmobiliario son todos uno tras otro, lo cual es muy confuso. Cuando compramos una casa, también debemos prestar atención a comprender el entorno que la rodea. Es necesario no sólo mirar el modelo, sino verlo en el acto.
2. A la hora de comprar una casa hay dos puntos principales a tener en cuenta, el ruido y la luz. Una vez resueltos estos dos problemas, básicamente se puede determinar la casa. A la hora de comprar una casa lo más importante que debemos saber es el tema del ruido. Estos ruidos son muy malos y pueden dañar fácilmente nuestro propio entorno de vida, así que trate de no comprar pisos con espacios abiertos debajo de la comunidad. Si está expuesto a la luz, lo mejor es elegir un suelo orientado al sur. Por supuesto, también debes prestar atención a la apertura de las ventanas de la casa y elegir según tus propias necesidades.
A la hora de comprar algo, es muy común encontrarte con una situación en la que quieres devolverlo. Sin embargo, al ser un bien muy valioso, naturalmente hay que prestar más atención a la hora de comprar una casa. Una vez comprado, es difícil devolverlo. Por tanto, debes pensar más en las cuestiones que necesitan atención a la hora de comprar una casa. ¡Espero que el conocimiento anterior sobre cómo comprar una casa y a qué prestar atención al comprar una casa pueda ayudar a los amigos necesitados!