¿Cómo encontrar una casa sin agente?

Si no va a comprar una casa a través de un agente, los compradores pueden consultar la información del listado a través de algunos sitios web. Hay muchos sitios en línea ahora. A través de estos sitios web, los compradores de viviendas pueden conocer primero la información inmobiliaria de la ciudad donde se encuentran, determinar la dirección del inmueble y comprobar la información inmobiliaria por su cuenta. Este método es más práctico para viviendas nuevas. Si va a comprar una casa de segunda mano, el comprador también puede consultar a amigos o al portero del edificio para conocer la disponibilidad de casas de segunda mano.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa sin intermediario

1. Presta atención a los derechos de propiedad

Si no compras una casa a través de una empresa intermediaria. , los derechos de propiedad de la casa que le interesan al comprador pueden no ser tan claros. En este caso, los propios compradores de vivienda dedicarán más tiempo a comprobar el título de la vivienda. Algunas casas tienen muchas * * * personas, como herederos, familias y parejas. Una vez que se comercializa una casa de este tipo, es fácil que surjan disputas sobre derechos de propiedad. Si sólo algunas * * * personas disponen del inmueble sin autorización y la otra parte no está de acuerdo, la venta de la casa será nula.

2. Presta atención al contenido del contrato

Si compras una casa tú mismo, el contrato de compraventa de la casa suele ser redactado por ambas partes. En este caso, puede haber un contrato inválido o un contrato con derechos y obligaciones desiguales. Todo el mundo debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de compra de vivienda. Si los derechos y obligaciones de ambas partes no están claros, o los términos del contrato no están claros, los derechos e intereses de una de las partes se verán fácilmente dañados. Los compradores deben leer y comprender detenidamente cada cláusula del contrato de compra de vivienda.

3. Preste atención a los riesgos del préstamo

Si compra una casa con un préstamo, no todo el mundo puede solicitar un préstamo bancario, por lo que los compradores de vivienda deben considerar si deben solicitar un préstamo. . En las transacciones actuales de vivienda de segunda mano, los bancos sólo prestan dinero a intermediarios con relaciones de cooperación. Si usted mismo solicita un préstamo bancario, es fácil tener procedimientos complicados y tener que reembolsar el préstamo. Si la transacción no puede llevarse a cabo porque no se puede obtener el préstamo, entonces la división de responsabilidades debe estipularse claramente en el contrato.