¿Quién compensará la adquisición del terreno una vez subcontratado?
1. Una vez transferidos los derechos de gestión del contrato de tierras rurales de conformidad con la ley, el contratista original se retira de la relación contractual y el cesionario y la parte contratante forman una nueva relación contractual. El propietario del derecho de gestión del contrato de tierras ha cambiado y el cesionario se ha convertido en el nuevo titular del derecho de gestión del contrato de tierras. Una vez expropiada la tierra, el cesionario tiene derecho a los correspondientes derechos de compensación de la tierra. Las tarifas de compensación de tierras se refieren a la compensación otorgada a los propietarios y usuarios de tierras debido a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Una vez expropiada la tierra, no sólo se debe indemnizar al propietario, sino también al titular de los derechos de usufructo, es decir, al titular del derecho de gestión del contrato de tierras.
2. Base jurídica: Artículo 338 del Código Civil de la República Popular China
Si el terreno contratado es expropiado, el titular del derecho de gestión del contrato de terreno tendrá el derecho Obtener la compensación correspondiente conforme a lo dispuesto en el artículo 3.
2. ¿Cómo afrontar la construcción de viviendas tras la adquisición de terrenos?
Después de la expropiación del terreno, si la persona expropiada construye una casa en el terreno, se trata de una edificación ilegal y los departamentos correspondientes pueden ordenar su demolición. Si no se retira dentro del plazo, podrá ser retirado por la fuerza. Según la ley, una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, no se permiten nuevas construcciones, ampliaciones, renovaciones, cambios en el uso de la vivienda u otros aumentos indebidos en las tarifas de compensación dentro del alcance de la expropiación de la vivienda si se lleva a cabo en violación. del reglamento, no se dará ninguna compensación. El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año.