¿Cómo compensar al propietario por las pérdidas de propiedad causadas por la negligencia del personal de la empresa de administración de propiedades?

Debido a la negligencia del personal de la empresa administradora de propiedades, el propietario debe asumir la responsabilidad correspondiente por las pérdidas patrimoniales.

Si la propiedad y el propietario tienen una disputa sobre la división de la responsabilidad, deben resolverse mediante un litigio judicial. Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios inmobiliarios correspondientes de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Como empresa de administración de propiedades, las empresas de administración de propiedades deben realizar con frecuencia inspecciones exhaustivas del área de administración de propiedades. Debido a que existe una relación causal entre el incumplimiento de sus responsabilidades de gestión por parte de la empresa de administración de propiedades, la empresa de administración de propiedades debe asumir la responsabilidad correspondiente por la compensación.

Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.

Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Artículo 46 Las empresas de servicios inmobiliarios colaborarán en las labores de seguridad dentro del área de administración de inmuebles. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna para ayudar en los esfuerzos de rescate.

Las empresas de servicios inmobiliarios deben cumplir con la normativa nacional pertinente a la hora de contratar personal de seguridad. El personal de seguridad desempeñará sus funciones de mantenimiento del orden público en las áreas de administración de propiedades y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.

Artículo 45: Las empresas de servicios inmobiliarios deberán detener cualquier comportamiento que viole las leyes y reglamentos, como la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la decoración y el uso de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna. manera.

Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.

Artículo 47 Los derechos y obligaciones del usuario de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad serán acordados por el propietario y el usuario de la propiedad, pero no violarán las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y reglamentos de administración.

Si un usuario de la propiedad viola las disposiciones de este reglamento y el contrato de administración, los propietarios correspondientes serán responsables solidariamente.

Artículo 48 El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior atenderá con prontitud las quejas de los propietarios, comités de propietarios, usuarios de propiedades y empresas de servicios inmobiliarios en actividades de administración de propiedades.