¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión en Tianjin antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?
1. El prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) compra, construye y renueva. o reforma su propia casa. Sí, puede solicitar el fondo de previsión de vivienda individual (combinación). Al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, su cónyuge también debe cumplir las condiciones de préstamo especificadas.
2. Si diferentes miembros de la familia compran una casa juntos, uno de los compradores puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
3. Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente en esta ciudad u otro estado de residencia válido en esta ciudad.
(2) Compatriotas de Hong Kong y Macao y extranjeros empleados en Tianjin;
(3) Tener plena capacidad de conducta civil, tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, Buen crédito
(4) No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado tiene otras disposiciones que pueden ampliarse, se aplicarán dichas disposiciones, pero se aplicará la edad máxima). tener menos de 65 años);
(5 ) Para comprar una casa, es necesario tener un contrato o acuerdo de compra que cumpla con la ley para construir y renovar una casa debe tener los documentos aprobados por la ley; departamento de planificación y gestión de tierras; para reformar su propia casa, debe tener documentos aprobados por el departamento de gestión de planificación;
(6) Se ha abierto una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de un año y la vivienda el fondo de previsión se ha pagado y depositado continuamente durante más de un año antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y no hay incumplimiento en la unidad;
(7) No hay deuda de préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
(8) El pago inicial o los fondos autoobtenidos se han pagado según lo requerido.
(9) Se compromete a brindar la garantía según sea necesario;
4. Si el prestatario ha utilizado el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, su cónyuge no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes de que se pague el préstamo.
5. El prestatario no pagó el fondo de previsión de vivienda dentro de los 3 meses (inclusive) debido al cambio de unidad de trabajo, o no pagó el fondo de previsión de vivienda debido a un error al ajustar el fondo de previsión de vivienda de la unidad. base de depósito del fondo. El prestatario ha compensado el monto y pagado el monto al solicitar el préstamo. Si se reanuda el pago mensual, se puede considerar como pago continuo.
6. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el historial de préstamos del fondo de previsión del prestatario o de su cónyuge debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El período de vencimiento no puede exceder de 6 períodos consecutivos en los últimos 24 meses
(2) No existe prórroga (aplazamiento) o transacción especial de compensación de deuda en los últimos 24 meses
(3) La el período de vencimiento acumulado en los últimos 5 años no excede 24 emisiones;
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(4) No existe un registro especial de compensación o enjuiciamiento único garantizado en los últimos cinco años.
7. El informe de crédito personal del prestatario o de su cónyuge debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) No deben aparecer registros de deudas incobrables o cancelaciones en el resumen de información de vencimientos e incumplimientos. .
(2) El monto vencido actual de todos los préstamos en los detalles de la información de la transacción de crédito debe ser 0.
(3) En el registro de pago mensual dentro de los últimos 24 meses, el préstamo pendiente para vivienda comercial ha estado vencido por no más de 6 períodos consecutivos (incluido el pago del garante). Registros durante 24 meses a partir de la fecha de aceptación de la solicitud.
(4) Las transacciones especiales de todos los préstamos en los últimos 24 meses en los detalles del préstamo no serán "prórroga" ni "pago de deuda". Registros durante 24 meses a partir de la fecha de aceptación de la solicitud.
Consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles al realizar la solicitud.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
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