Reglamento de gestión de planificación detallada urbana de la provincia de Guangdong
El término "planificación urbana detallada controlada" (en adelante "planificación detallada controlada") mencionado en este Reglamento se refiere al plan maestro urbano y al plan de zonificación aprobados, así como a la naturaleza del uso del suelo. , intensidad de uso y uso del suelo en el área de construcción Planificación basada en requisitos de control para carreteras, tuberías de ingeniería e instalaciones de apoyo, entorno espacial, etc. Artículo 3 La planificación reglamentaria de detalle estará sujeta al sistema de revisión del Comité de Urbanismo Municipal.
El Comité de Planificación Urbana es el órgano deliberante del gobierno popular para la toma de decisiones de planificación urbana. Los miembros del Comité de Planificación Urbana están compuestos por representantes del gobierno popular y sus departamentos funcionales pertinentes, expertos y representantes públicos. Entre ellos, el número de expertos y representantes públicos debería superar la mitad del total de miembros. El presidente y el vicepresidente son nombrados por el gobierno popular entre sus miembros.
La composición, duración del mandato, reglamento y otros asuntos relevantes del comité de planificación urbana serán estipulados por el gobierno popular municipal a nivel de prefectura o superior y serán informados al gobierno popular provincial para registro. Artículo 4 La planificación reglamentaria detallada de una ciudad dividida en distritos será organizada y compilada por el departamento administrativo de planificación urbana del Gobierno Popular Municipal (en adelante, el departamento administrativo de planificación urbana), será revisada y aprobada por el Departamento Urbano. Comité de Planificación, y será informado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de ser anunciado e implementado.
Si una ciudad es designada como condado por el gobierno popular provincial, su planificación reglamentaria detallada será organizada y compilada por el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular del condado, revisada por el comité de planificación de la ciudad, y reportado al gobierno popular del condado para su aprobación antes de ser anunciado e implementado. Si la ciudad determinada por el gobierno popular provincial es otra ciudad organizada, la planificación reglamentaria detallada será organizada por el gobierno popular de la ciudad, revisada por el departamento administrativo de planificación urbana del condado (ciudad) y el comité de planificación urbana, y reportada al condado ( ciudad) gobierno popular para su aprobación antes de su publicación. Artículo 5: Una vez aprobado el plan regulador detallado, no podrá modificarse sin pasar por los procedimientos legales.
Los gobiernos populares de todos los niveles y sus departamentos administrativos de planificación urbana fortalecerán la supervisión e inspección de la implementación de estas regulaciones y la implementación de planes regulatorios detallados. Artículo 6 Los gobiernos populares de todos los niveles incorporarán fondos de planificación urbana al presupuesto público del gobierno para garantizar la preparación de planes regulatorios detallados y el desarrollo normal de la gestión de la planificación urbana. Artículo 7 Los ciudadanos, las personas jurídicas y otras organizaciones apoyarán la implementación de los planes reglamentarios detallados de conformidad con la ley y tendrán derecho a denunciar y acusar violaciones de los planes reglamentarios detallados. Capítulo 2 Preparación de la planificación reglamentaria detallada Artículo 8 El departamento administrativo de planificación urbana del Gobierno Popular Provincial, de conformidad con las especificaciones técnicas nacionales pertinentes, formulará especificaciones técnicas y orientaciones para la planificación reglamentaria detallada, y orientará y estandarizará la preparación de la planificación reglamentaria detallada en todo la provincia. Artículo 9 El departamento administrativo de planificación urbana preparará planes reglamentarios detallados basados en el plan general de la ciudad o el plan de zonificación, el plan nacional de desarrollo económico y social y las necesidades de construcción y desarrollo urbano, y los presentará al gobierno popular del mismo nivel. para su revisión y aprobación.
Las áreas centrales de la ciudad, las áreas de reconstrucción de la ciudad antigua, las áreas de construcción reciente, las áreas de reserva de tierras, las tierras que se transferirán y otras áreas de control importantes para la construcción urbana deben dar prioridad a la preparación de planes regulatorios detallados. Artículo 10 El departamento administrativo de planificación urbana, con base en el plan de preparación del plan detallado regulatorio, seleccionará la unidad de preparación de planificación urbana más calificada para realizar el trabajo de preparación mediante convocatoria pública o invitación para solicitar planes de planificación. Artículo 11 La preparación de la planificación reglamentaria detallada se basará en los requisitos del plan general y el plan de zonificación de la ciudad, considerará de manera integral el medio ambiente natural, los factores humanísticos, la voluntad pública y las necesidades del desarrollo económico y social, y reflejará la mejora del medio ambiente urbano. Calidad, calidad de vida y nivel de arte paisajístico. Los requisitos generales están en línea con los estándares y especificaciones nacionales y provinciales pertinentes. Sus contenidos principales son los siguientes:
(1) Bases y alcance de la planificación;
(2) Naturaleza del terreno para la construcción, incluidos requisitos de control específicos para la naturaleza del uso del suelo en diferentes parcelas, así como la naturaleza del uso de la tierra. Compatibilidad;
(3) Intensidad de la tierra de construcción, incluidos requisitos de control específicos como la densidad de desarrollo y construcción, la proporción de área de piso y la proporción de espacios verdes de diferentes parcelas;
(4) Tráfico por carretera, incluida la clasificación funcional y la forma de intersección del sistema vial, así como los requisitos de planificación para estacionamientos públicos y paradas de autobús;
(5) Tuberías de ingeniería , incluidos los requisitos de control para la dirección y ubicación de varias tuberías de ingeniería;
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(6) Requisitos de planificación para áreas específicas y otras instalaciones públicas. Capítulo 3 Examen y Aprobación de la Planificación Reglamentaria Detallada Artículo 12 Una vez completado el proyecto de planificación reglamentaria detallada, la unidad de preparación de planificación urbana lo presentará al departamento administrativo de planificación urbana para su revisión. Artículo 13 El departamento administrativo de planificación urbana exhibirá públicamente el proyecto de plan detallado reglamentario después de su revisión y solicitará la opinión del público.
El proyecto de plan reglamentario detallado se publicará con una duración no inferior a veinte días. La hora y el lugar del anuncio público y la hora y el método para la presentación pública de opiniones se anunciarán en los principales medios de comunicación locales o sitios web de información gubernamental, y se instalará un tablero de anuncios en la calle principal del terreno planificado u otro lugar público. para anuncio público.