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Artículos contables de uso común y diversos informes para empresas de construcción e instalación.

Instrucciones para el uso de cuentas contables para empresas constructoras

1. Instrucciones generales

(1) Con el fin de unificar y estandarizar la contabilidad de las empresas constructoras, de acuerdo con el "Gobierno Popular de la República Popular de China" *Ley de Contabilidad de la República Popular de China", el "Reglamento de Informes de Contabilidad Financiera Empresarial", el "Sistema de Contabilidad Empresarial" y las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, y en combinación con la legislación vigente. situación de las empresas de construcción, se formulan especialmente las "Medidas contables para las empresas de construcción" (en adelante, las "Medidas")).

(2) Las empresas de construcción dentro de la República Popular China y la República Popular China implementarán estas Medidas mientras implementan el "Sistema de Contabilidad Empresarial".

2. Instrucciones complementarias para el uso de cuentas contables

(1) Configuración de cuentas contables

1. Sobre la base del "Sistema de Contabilidad Empresarial", estas Medidas han añadido "materiales de facturación", "instalaciones temporales", "amortización de instalaciones temporales", "limpieza de instalaciones temporales", "liquidación de proyectos", "construcción de proyectos" y "operaciones mecánicas". "sujeto.

2． De acuerdo con las disposiciones del "Sistema de Contabilidad Empresarial", los ingresos por contratos de ingeniería y los gastos por contratos de ingeniería reconocidos por la empresa constructora se contabilizan a través de los temas "ingresos comerciales principales" y "costos comerciales principales", respectivamente, y estas medidas complementan su contabilidad. contenido. La provisión para pérdidas estimadas para contratos de construcción de ingeniería se calcula sumando la cuenta detallada "Provisión para pérdidas estimadas de contratos" en la cuenta "Provisión por disminución de inventario".

3． Las empresas de construcción pueden establecer por su cuenta temas como "fondos asignados", "fondos asignados por superiores" y "transacciones internas" según sea necesario.

(2) Instrucciones para el uso de cuentas contables complementarias

1233 materiales de facturación

1. Esta cuenta contabiliza el inventario de las empresas de construcción y las distintas ventas. Materiales en uso. Costos reales o planificados.

Los materiales reciclables se refieren a materiales que las empresas constructoras pueden utilizar varias veces durante el proceso de construcción y que básicamente pueden mantener su forma original y transferir gradualmente su valor. Incluyen principalmente encofrados de acero, encofrados de madera, andamios y otros. materiales de rotación.

2. Esta cuenta debe configurar tres cuentas detalladas de "materiales en circulación en almacenamiento", "materiales en circulación en uso" y "amortización de materiales en rotación", y configurar cuentas detalladas según los tipos de rotación. Materiales para contabilidad detallada.

Si se adopta el método de cancelación única, no es necesario establecer las tres cuentas detalladas anteriores.

3. Los materiales revolventes que sean adquiridos, fabricados o encomendados a ser procesados por unidades externas y hayan sido aceptados en el almacén, materiales revolventes aceptados por la empresa constructora y obtenidos por el deudor en forma de no. -activos en efectivo para compensar deudas, y obtenidos a través de transacciones no monetarias. Los materiales en facturación, etc., así como el inventario de materiales en facturación, se manejan de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la cuenta de "materias primas".

4. Las empresas de construcción utilizarán métodos de amortización única, amortización a plazos, amortización a plazos o amortización de cantidad fija para la rotación de materiales según las circunstancias específicas.

(1) Método de reventa por única vez. En general, debe limitarse a los materiales perecederos y perecederos en rotación, los cuales deben incluirse en el costo y gastos en el momento de su recolección.

(2) Método de amortización a plazos. Los costos y gastos se amortizan en cuotas con base en la vida útil estimada de los materiales en rotación.

(3) Método de amortización escalonada. Los costos y gastos se asignan en función del número esperado de usos de los materiales rotativos.

(4) Método de amortización de importe fijo. Con base en la carga de trabajo física real completada y la cuota de consumo de material de facturación estipulada en la cuota presupuestaria, se calcula y confirma el monto de los costos y gastos asignados al período actual.

5. Al recibir, amortizar y devolver materiales facturados se deberán realizar los siguientes tratamientos contables:

(1) Si se adopta el método de castigo por una sola vez, cuando recibiendo, El valor total se incluye en los costos y gastos relevantes, debitando "construcción de ingeniería" y otras cuentas, y acreditando esta cuenta.

(2) Si se adoptan otros métodos de amortización, cuando se cobre, se debitará de esta cuenta (materiales en uso) y se acreditará a esta cuenta (materiales en almacenamiento) según su valor total ; amortización Cuando se retira del almacén, según su valor total, se carga a esta cuenta (materiales en circulación en el almacén) y se acredita a esta cuenta (materiales en circulación).

6. Cuando se desechan materiales rotativos, el tratamiento contable debe realizarse de acuerdo con las siguientes situaciones:

(1) Si se adopta el método de cancelación única, el El valor residual de los materiales rotativos desechados se considerará como el valor restante del mes en curso. La reducción en el importe cancelado de los materiales rotados se compensa con los costos y gastos correspondientes, y las cuentas como "materias primas" se cargan y se contabilizan. como "construcción de ingeniería" se acreditan.

(2) Si se utilizan otros métodos de amortización, se complementará el monto de la amortización, se debitará la "construcción de ingeniería" y otras cuentas, y se acreditará esta cuenta (amortización de materiales de rotación); Los materiales en rotación se desecharán. El valor de los materiales restantes se utiliza como una reducción en la amortización de los materiales en rotación del mes actual, que se utiliza para compensar los costos y gastos relevantes. Se cargan cuentas como "materias primas" y las cuentas correspondientes. como "construcción de ingeniería" Al mismo tiempo, se carga a esta cuenta el monto de la amortización que se ha proporcionado (amortización de materiales de facturación) (materiales de facturación en uso).

7. Para las empresas de construcción que adoptan la contabilidad de costos planificados, al final de cada mes, la diferencia de costo que debe asignarse a los materiales de rotación utilizados en el mes debe trasladarse y registrarse en el costo correspondiente. y cuentas de gastos a través de la cuenta "Diferencia de Costo de Materiales".

8. Los materiales en rotación en uso, así como los materiales en rotación devueltos al almacén por el departamento usuario, deben fortalecerse en la gestión física y registrarse en el libro de referencia.

9. El saldo deudor al final de esta cuenta refleja el costo real o el costo planificado de los materiales en rotación almacenados por la empresa constructora, así como el valor amortizado de los materiales en rotación en uso.

1281 Provisión para depreciación de inventarios

1. Esta cuenta contabiliza la provisión para depreciación de inventarios dispuesta por las empresas constructoras.

2. Configure la cuenta detallada "Provisión para pérdidas estimadas del contrato" en esta cuenta para calcular la provisión para pérdidas para el contrato de construcción de ingeniería.

3. Si el costo total estimado del contrato excede los ingresos totales estimados del contrato, la pérdida estimada deberá reconocerse inmediatamente como un gasto del período actual, la cuenta de "gastos administrativos" se debitará y se acreditará a la cuenta "Reserva de depreciación de inventario - estimación del contrato" "Provisión para Pérdidas".

Cuando los ingresos y gastos del contrato del proyecto se reconocen una vez completado el contrato, la provisión estimada para pérdidas del contrato debe cancelarse y la cuenta "costo comercial principal" debe debitarse de acuerdo con los gastos confirmados del contrato del proyecto. , y la cuenta "costo comercial principal" debe debitarse de acuerdo con los ingresos confirmados del contrato del proyecto y acreditarse en la cuenta "Ingresos comerciales principales", y debitarse o acreditarse en la cuenta "Construcción de ingeniería - Ganancia bruta del contrato" según la diferencia. Al mismo tiempo, de acuerdo con la provisión para pérdidas estimadas del contrato de construcción de ingeniería correspondiente, se debita la cuenta "Provisión para depreciación de inventario - provisión para pérdidas estimadas del contrato" y se acredita la cuenta "gastos administrativos".

4. La cuenta "Provisión para disminución del precio de inventario - Provisión para pérdidas estimadas del contrato" debe configurarse de acuerdo con el contrato de construcción y debe llevarse a cabo una contabilidad detallada.

5. El saldo acreedor de fin de período de la partida "Provisión para depreciación de inventario - provisión para pérdidas estimadas del contrato" refleja la provisión para pérdidas que se ha acumulado para el contrato de construcción del proyecto inacabado.

1506 Instalaciones Temporales

1. Este tema contabiliza los costos reales de diversas instalaciones temporales compradas y construidas por empresas constructoras para asegurar el progreso normal de la construcción y administración.

2. Varios gastos incurridos por las empresas constructoras en la compra de instalaciones temporales se debitan de esta cuenta y se acreditan a "depósitos bancarios" y otras cuentas de instalaciones temporales que requieren construcción e instalación, todos los gastos relacionados incurridos, primero calcule. a través de la cuenta "construcción en curso", y luego transferir de la cuenta "construcción en curso" a esta cuenta cuando el proyecto alcance el estado utilizable previsto

3. Las instalaciones temporales que se encuentran en uso o que ya no se pueden utilizar se contabilizan a través de la cuenta “limpieza temporal de instalaciones” según el valor en libros de las instalaciones temporales, se debita la cuenta “limpieza temporal de instalaciones”. importe, se debita la cuenta "amortización de instalaciones temporales" Esta cuenta se acreditará según su precio en libros original. Los ingresos por variación de precios obtenidos y el valor de los materiales residuales recuperados se cargan a las cuentas "depósitos bancarios", "materias primas" y otras cuentas, y se acreditan a la cuenta "limpieza temporal de instalaciones". Para los gastos de limpieza incurridos, se debitará de la cuenta “Limpieza de Instalaciones Temporales” y se acreditará a la cuenta “Depósito Bancario” luego de la limpieza de las instalaciones temporales, si existe pérdida neta, a la cuenta “Gastos no operativos”. " se debitará y se acreditará a la cuenta "Limpieza de Instalaciones Temporales". ''; si se trata de ingresos netos por limpieza, debite la cuenta de "limpieza de instalaciones temporales" y acredite la cuenta de "ingresos no operativos".

4. Esta cuenta debe detallarse según el tipo de instalaciones temporales y el departamento que las utiliza.

5. El saldo deudor final de esta cuenta refleja el precio contable original de las instalaciones temporales de la empresa constructora. instalaciones al final del período.

Amortización de 1507 instalaciones temporales

1. Esta cuenta calcula la amortización acumulada de varias instalaciones temporales de la empresa constructora.

> 2. Las distintas instalaciones temporales de la empresa constructora se amortizarán mensualmente durante el período de construcción, pudiendo adoptarse también el método de amortización de las instalaciones temporales agregadas en el mes en curso. se amortizará a partir del mes siguiente, y la amortización se detendrá a partir del mes siguiente. Las instalaciones temporales que se reduzcan en el mes en curso se seguirán amortizando a partir del mes siguiente al debitar "Construcción" y otras cuentas según el monto de la amortización. , esta cuenta se acreditará.

3. Esta cuenta solo realiza una contabilidad de clasificación general y no realiza una contabilidad de clasificación detallada. Es necesario identificar ciertos elementos temporales. La amortización acumulada de la instalación se puede calcular. sobre el precio original, la tasa de amortización y la vida útil real de las instalaciones temporales registradas en la tarjeta de instalaciones temporales

4. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja la amortización acumulada de las instalaciones temporales de las empresas constructoras. /p>

17021 Saneamiento de instalaciones temporales

1. Esta cuenta contabiliza las instalaciones temporales traspasadas a la empresa constructora por concepto de ventas, demolición, desguace y daños. gastos de limpieza e ingresos de limpieza incurridos durante el proceso de limpieza, etc.

2. Las instalaciones temporales que se venden, desmantelan, desechan y dañan y que ya no son necesarias o ya no pueden usarse se basarán en el libro. valor de las instalaciones temporales, debitar esta cuenta, debitar la cuenta "Amortización de Instalaciones Temporales" según el monto de amortización, y acreditar la cuenta "Instalaciones Temporales" según su precio en libros original, y debitar la cuenta "Instalaciones Temporales" por. los ingresos por cambio de precio obtenidos y el valor de los materiales residuales recuperados se acreditan a esta cuenta en cuentas como "Depósitos Bancarios" y "Materias Primas". Los gastos de limpieza incurridos se debitan a esta cuenta y se acreditan "Depósitos Bancarios" y otras cuentas. Después de limpiar las instalaciones temporales, si se deben compensar las pérdidas, se debita la cuenta "Operaciones no operativas", se acredita esta cuenta si se trata de ingresos netos de limpieza, se debita esta cuenta y se acredita ". Cuenta "ingresos no operativos".

3. Esta cuenta debe establecer detalles de acuerdo con el nombre de las instalaciones temporales a compensar.

4. El saldo final de esta cuenta refleja el valor de las instalaciones temporales que no han sido limpiadas y el ingreso neto de la limpieza (ingresos de limpieza menos gastos de limpieza)

Proyecto 2123

1. la empresa de construcción emite un documento de liquidación del precio del proyecto al propietario en función del progreso de finalización del contrato de construcción del proyecto.

2. "Cuenta por Cobrar" se debitará y esta cuenta se acreditará de acuerdo con el monto indicado en el formulario de liquidación.

Una vez completado el contrato de construcción de ingeniería, el saldo de esta cuenta se compensará con la cuenta "Construcción de ingeniería" del contrato de construcción de ingeniería correspondiente, esta cuenta se debitará y se acreditará a la cuenta "Construcción de ingeniería".

3. Esta cuenta debe establecer cuentas detalladas de acuerdo con el contrato de construcción del proyecto y llevar una contabilidad detallada.

4. El saldo acreedor al final de esta cuenta refleja el precio por el cual se ha emitido el documento de liquidación del precio del proyecto para el proyecto inacabado.

4104 Construcción de ingeniería

1. Esta materia calcula los costos reales del contrato de construcción de ingeniería y las ganancias brutas del contrato incurridas por la empresa de construcción.

2. Esta cuenta debe configurar las siguientes dos cuentas detalladas:

Esta cuenta representa los costos reales incurridos en varios contratos de construcción del proyecto, incluyendo generalmente los costos laborales incurridos por la construcción. empresa durante el proceso de construcción, tarifas de materiales, tarifas de uso de maquinaria, otros costos directos, costos indirectos, etc. Esta cuenta debe agruparse según objetos de contabilidad de costos y partidas de costos.

Las partidas de costos generalmente incluyen costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria, otros costos directos y costos indirectos. Otros costos directos incluyen costos relacionados de diseño y asistencia técnica, costos de transporte secundario de materiales del sitio de construcción, tarifas de uso de herramientas y electrodomésticos de producción, tarifas de inspección y prueba, tarifas de posicionamiento y reprueba del proyecto, tarifas de entrega en puntos del proyecto, costos de limpieza del sitio y puestos de instalaciones temporales. Gastos de venta, facturas de agua y luz, etc. Los gastos indirectos son los gastos incurridos por las unidades de construcción de la empresa para organizar y administrar las actividades de construcción y producción, incluidos los salarios, bonificaciones, tarifas de bienestar de los empleados, tarifas de protección laboral, depreciación de activos fijos y tarifas de reparación, consumo de materiales. , Amortización de consumibles de bajo valor, gastos de calefacción, gastos de oficina, gastos de viaje, primas de seguros de propiedad, gastos de garantía de proyectos, gastos de alcantarillado, etc.

Entre ellos, los costos directos, como los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria y otros costos directos, se incluyen directamente en los costos indirectos del proyecto relevantes y se pueden establecer como "indirectos" en esta cuenta (contrato). costo) primero la contabilidad se lleva a cabo de acuerdo con la cuenta detallada "Gastos". Al final del mes, la asignación se incluye en los costos relevantes del proyecto de acuerdo con ciertos estándares de asignación.

(2) Beneficio bruto del contrato

Esta cuenta calcula el beneficio bruto del contrato confirmado en varios contratos de construcción de proyectos.

3. Para los gastos diversos incurridos por la empresa constructora durante la construcción, se debitará de esta cuenta (costo del contrato) y se acreditarán "salarios a pagar", "materias primas" y otras cuentas. Al confirmar los ingresos y gastos del contrato del proyecto de acuerdo con las regulaciones, se debita la cuenta de "costos comerciales principales" y se acredita a la cuenta de "ingresos comerciales principales" la diferencia se debita o acredita a esta cuenta (beneficio bruto del contrato).

4. Cuando las cuentas de "construcción del proyecto" y "liquidación del proyecto" se liquiden una vez finalizado el contrato, se debitará la cuenta de "liquidación del proyecto" y se acreditará esta cuenta.

5. El saldo deudor final de esta cuenta refleja el costo del contrato de construcción y la ganancia bruta del contrato de los proyectos sin terminar.

4110 Operación mecánica

1. Esta materia tiene en cuenta el uso de maquinaria de construcción y equipos de transporte propios por parte de empresas de construcción y sus unidades de construcción internas, estaciones mecánicas y equipos de transporte contabilizados de forma independiente. para realizar operaciones mecánicas (incluidas operaciones mecanizadas de construcción y transporte, etc.) diversos gastos incurridos.

Las empresas de construcción y sus unidades de construcción con contabilidad interna independiente alquilan maquinaria de construcción de unidades externas u otras estaciones mecánicas de la empresa con contabilidad interna independiente. La tarifa de alquiler de maquinaria pagada de acuerdo con la cuota de tarifa de turno prescrita será directamente. se registra en la cuenta “Ingeniería de Construcción” y no se calcula a través de esta cuenta.

2. Esta cuenta deberá configurar dos cuentas detalladas de "Proyectos Contratados" y "Operaciones Mecánicas", y configurar cuentas detalladas según los tipos de maquinaria de construcción o equipo de transporte y otros objetos de contabilidad de costos, y Configure cuentas separadas de acuerdo con las partidas de costos prescritas. Columna para contabilidad detallada.

3. Los gastos diversos incurridos por las unidades mecánicas de construcción y transporte que utilizan su propia maquinaria de construcción o equipo de transporte para realizar operaciones mecánicas que se contabilizan de forma independiente dentro de la empresa constructora se recaudarán de acuerdo con los objetos contables de costos y el costo. elementos. Los objetos de la contabilidad de costos generalmente deben determinarse por los tipos de maquinaria de construcción y equipo de transporte. Las partidas de costos generalmente se dividen en: costos laborales, costos de combustible y energía, costos de depreciación y reparación, otros costos directos y costos indirectos (costos incurridos para organizar y gestionar la producción mecánica).

4. Los gastos de operación mecánica incurridos se debitarán de esta cuenta y se acreditarán las "materias primas", los "salarios a pagar", la "depreciación acumulada" y otras cuentas. Al final del mes, la asignación y el traspaso se realizarán en las siguientes situaciones: (1) La empresa constructora y sus unidades de construcción internas con contabilidad independiente, estaciones mecánicas y equipos de transporte realizan operaciones mecanizadas de construcción y transporte para los proyectos contratados por la unidad. El costo debe transferirse al costo del proyecto contratado, debitarse de la cuenta "construcción del proyecto" y acreditarse en esta cuenta.

(2) Para el costo de las operaciones mecánicas (incluido el equipo de transporte) proporcionadas por unidades externas, otras unidades contables internas independientes de la empresa y proyectos especiales, "otros gastos comerciales" y otras cuentas se cargan y esta cuenta está acreditada.

5. Este tema generalmente no debería tener saldo al final del mes.

5101 Ingresos del negocio principal

5401 Costo del negocio principal

1 Estas dos cuentas contabilizan por separado los ingresos del contrato de ingeniería y los gastos del contrato de ingeniería de la empresa de construcción.

2. Si los resultados del contrato de construcción de ingeniería pueden estimarse de manera confiable, la empresa reconocerá los ingresos y gastos del contrato de ingeniería en la fecha del balance con base en el método del porcentaje de finalización.

Si los resultados de un contrato de construcción de ingeniería no se pueden estimar de manera confiable, se debe tratar caso por caso: si los costos del contrato se pueden recuperar, los ingresos del contrato de ingeniería se reconocerán con base en los costos reales del contrato que se pueden recuperar. recuperarse, y los costos del contrato se reconocerán como gastos del contrato de ingeniería en el período actual en el que se incurren. Si los costos del contrato no pueden recuperarse, el monto irrecuperable se considerará como gastos del contrato del proyecto inmediatamente cuando se incurran y no se generarán ingresos; conocido.

3. Cuando los ingresos del contrato del proyecto y los gastos del contrato del proyecto se reconozcan de conformidad con la normativa, la cuenta "costo principal del negocio" se debitará de acuerdo con los gastos del contrato del proyecto reconocidos en el período actual, y el " La cuenta "costo del negocio principal" se debitará de acuerdo con los ingresos del contrato del proyecto reconocidos en el período actual. La cuenta "Ingresos del negocio principal", según la diferencia, debitará o acreditará la cuenta "beneficio bruto del contrato de construcción del proyecto". Cuando los ingresos y gastos del contrato del proyecto se reconocen después de que se completa el contrato, la provisión para pérdidas estimadas del contrato debe cancelarse y el saldo de los costos reales acumulados del contrato menos los gastos acumulados reconocidos del contrato de ingeniería en años contables anteriores debe debitarse al cuenta "costo comercial principal", basada en los ingresos totales reales del contrato menos los ingresos acumulados del contrato de ingeniería reconocidos en el año fiscal anterior, el saldo se acreditará a la cuenta "Ingresos del negocio del suelo" y la diferencia se debitará o acreditará. al tema "Ingeniería de Construcción - Utilidad Bruta del Contrato". Al mismo tiempo, de acuerdo con las reservas para pérdidas estimadas que se han acumulado en los contratos de construcción de ingeniería correspondientes, se debita la cuenta "Reserva para depreciación de inventario - reserva para pérdidas estimadas del contrato" y se acredita la cuenta "gastos administrativos".

4. Estas dos cuentas deben configurar cuentas detalladas de acuerdo con el contrato de construcción para una contabilidad detallada.

5. Al final del período, los saldos de estas dos cuentas deben transferirse a la cuenta "Beneficio del año". Después de la transferencia, no debe haber saldo en estas dos cuentas. Partidas del estado complementario e instrucciones de preparación

(1) El saldo de la cuenta de "materiales de facturación" debe incluirse en la partida "inventario" del balance y el método de amortización de los materiales de facturación debe ser. explicado en las notas a los estados contables.

(2) En la partida "Inventario" del balance general, agregue la partida "Del cual: completado pero aún no liquidado" para reflejar el precio de la parte terminada del contrato de construcción de la obra. empresa pero aún no resuelta. Esta partida se completa con base en la diferencia entre el saldo de la cuenta "proyecto de construcción" y el saldo de la cuenta "liquidación de proyecto" del correspondiente contrato de construcción en curso. Y en las notas a los estados contables se revela la siguiente información: los costos acumulados incurridos por el contrato de construcción en curso, las ganancias brutas acumuladas reconocidas y los precios liquidados acumulados.

(3) En la partida "Otros activos a largo plazo" del balance general, agregue la partida "incluyendo: instalaciones temporales" para reflejar el valor amortizado de las instalaciones temporales, el valor de las instalaciones temporales que tienen no liquidados y los ingresos liquidados. Este rubro se completa con la suma de los saldos de las cuentas “Instalaciones Temporales” y “Limpieza de Instalaciones Temporales” menos el saldo de la cuenta “Amortización de Instalaciones Temporales”. En las notas a los estados contables, explique el método de amortización de las instalaciones temporales, el precio original de las instalaciones temporales, el monto de amortización acumulada y el estado de limpieza.

(4) Bajo la partida "Cuentas recibidas por adelantado" del balance, añadir la partida "De las cuales: proyectos liquidados pero inconclusos" para reflejar que la parte inacabada del contrato de construcción en construcción por el Empresa constructora tiene precio liquidado. Esta partida se completa con base en la diferencia entre el saldo de la cuenta "liquidación de proyecto" y el saldo de la cuenta "proyecto de construcción" del correspondiente contrato de construcción en curso. Revele en las notas a los estados contables la siguiente información: el precio liquidado del contrato de construcción en curso, los costos acumulados incurridos y la utilidad bruta reconocida acumulada.

VI.Partidas complementarias del estado e instrucciones de preparación

(1) El saldo de la cuenta "materiales en circulación" debe incluirse en la partida "inventario" del balance e incluirse en las notas a los estados contables Explique el método de amortización de los materiales en rotación.

Siete. Los principales estados financieros comúnmente utilizados son: balance general, estado de resultados, estado de flujo de efectivo.

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