¿Cómo anular el efecto jurídico de una escritura notarial?

El hecho de que una escritura notarial tenga efecto legal depende de si es legal y auténtica y cumple con los requisitos procesales pertinentes para la certificación notarial. Si se violan las siguientes disposiciones relevantes, se cuestionará la validez legal. Puede solicitar revisión y revocación, y al mismo tiempo, puede responsabilizar al notario y al notario público. Además de las siguientes situaciones ilegales comunes, pueden existir otras situaciones ilegales. Para obtener más información, consulte la Ley de Notarios, la Notificación del Ministerio de Justicia sobre las "Cinco Prohibiciones" en la Práctica Notarial, las Medidas de Gestión de la Práctica de las Instituciones Notariales y las Normas de Procedimientos de Notaría.

5. No se permite la expedición de escrituras notariales sin examen de fondo. Las instituciones notariales y los notarios deben cumplir con un estándar más alto de obligaciones de examen y atención, no deben confiar en pruebas escritas e ignorar la comunicación, y no deben enfatizar el cumplimiento procesal ignorando la revisión de contenido sustancial. Para asuntos de notarización que involucren derechos e intereses sensibles o importantes, además del examen mediante contrainterrogatorio, entrevistas individuales, etc., también se debe utilizar para el examen la tasación de documentos, la consulta en línea, etc., y todo el proceso debe registrarse y archivarse. . Si es necesario, todo el proceso debe grabarse y filmarse en vídeo. El notario deberá presentar de inmediato la solicitud de certificación notarial con "sospecha razonable" a la notaría para consulta e investigación para verificar más a fondo la situación relevante. El tiempo requerido no está incluido en el plazo legal. El verdadero propósito del solicitante y el propósito de la certificación notarial deben examinarse estrictamente. La certificación notarial con firma (sello) no se utilizará en lugar de la certificación notarial encomendada, y la certificación notarial original y copia no se utilizará para eludir la revisión del contenido sustancial. Extraído del Aviso del Ministerio de Justicia sobre las “Cinco prohibiciones estrictas” sobre el ejercicio notarial. Una de las razones relevantes de ilegalidad en la certificación notarial SFA Tong [2017] No. 83.

Capítulo 3 Áreas de Negocio de la Notaría

Artículo 13: El área de práctica de la notaría se refiere a los órganos administrativos judiciales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con el artículo 25 del la "Ley de notarización" y la "Ley de notarización" Las disposiciones del artículo 10 de las Medidas para la administración de la práctica institucional y el plan de establecimiento de las instituciones notariales locales delimitan el ámbito geográfico de aceptación del negocio de notarización de las instituciones notariales.

Las áreas de práctica de las instituciones notariales serán determinadas por los órganos administrativos judiciales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central al aprobar el establecimiento o cambio de instituciones notariales.

Las instituciones notariales aceptarán servicios de notarización dentro del área de práctica aprobada.

Extraído de las "Reglas de procedimiento de notarización" La segunda base es si la notarización es ilegal.

Artículo 14 Las cuestiones de escrituración se tramitarán por la notaría del domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o hecho de los interesados.

Los asuntos notariales de bienes inmuebles serán tramitados por la notaría donde se encuentre el inmueble; los asuntos notariales tales como encomienda, declaración, donación, testamento, etc. de bienes inmuebles podrán sujetarse a las disposiciones de la presente Ley. el párrafo anterior. Artículo 15 Si dos o más partes * * * solicitan la misma certificación notarial, podrán * * * acudir al lugar donde se cometió el acto, al lugar donde ocurrieron los hechos, o donde una de las partes tenga domicilio o domicilio habitual. residencia.

Extraído del artículo 3 de las “Reglas de Procedimiento de Notarización” sobre las bases pertinentes para la notarización ilegal.

Artículo 5: Los notarios son designados por la notaría, tramitarán los asuntos notariales de conformidad con los procedimientos previstos en la "Ley de Notarización" y estas normas detalladas, y firmarán las escrituras notariales emitidas. De conformidad con lo establecido en la Ley Notarial y este Reglamento, ningún otro funcionario de la notaría será asignado para atender asuntos que deban ser tratados por el propio notario durante el proceso de escrituración. Artículo 6 Las instituciones notariales y los notarios no realizarán conductas prohibidas por los artículos 13 y 23 de la Ley del Notariado.

Extraído de las "Reglas de procedimiento de notarización" La base relevante 4 es si la notarización es ilegal.

Capítulo 4 Procedimientos de notarización

Artículo 25 Al solicitar la notarización, una persona física, persona jurídica u otra organización podrá presentar prueba de conducta o hechos ante la notaría del lugar de domicilio. o residencia habitual.

Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán ante la notaría donde esté situado el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior; puede aplicar.

Extraído del acta notarial de la “Ley de Notaría”: Artículo 5 Si la base pertinente es ilícita.

En caso de actividades notariales ilegales, el notario y la notaría pueden ser considerados responsables de conformidad con la ley, como se muestra en la figura.

Fuente de la captura de pantalla: sitio web del Ministerio de Justicia, URL;/government_public/node_gzl.html