Cómo manejar disputas de depósitos
¿Cómo abordar las disputas sobre depósitos? El artículo 4 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que el vendedor acepta compradores mediante suscripción, pedido, reserva, etc. Si el depósito se utiliza como garantía para la celebración de un contrato de venta de vivienda comercial, y si el contrato de venta de vivienda comercial no puede celebrarse por razones de una de las partes, el asunto se resolverá tramitado de conformidad con las disposiciones de la Ley de Depósitos; si el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede celebrarse por causas no imputables a ambas partes, el vendedor deberá devolver el depósito al comprador. El artículo 5 estipula que el acuerdo de suscripción, pedido y reserva de viviendas comerciales tiene el contenido principal del contrato de compraventa de viviendas comerciales estipulado en el artículo 16 de las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales". Si el vendedor acepta el dinero de la compra según lo acordado, el acuerdo se considerará como un contrato de compraventa de vivienda comercial. En resumen, si ocurre una disputa de depósito, debe manejarse de acuerdo con la situación real. Si el comprador incumple, el depósito no será reembolsado. Si el vendedor incumple el contrato, será responsable de la devolución del doble del depósito. Por supuesto, si hay otras pérdidas, también puede asumir otras responsabilidades según la responsabilidad por culpa contractual. ¿Cómo distinguir entre depósito, depósito, cuota de suscripción y depósito? Un depósito es una determinada cantidad de dinero pagada como garantía antes de la celebración o ejecución de un contrato, también llamado depósito. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. El depósito es un acuerdo de suscripción temporal que está preparado para firmarse mediante una negociación posterior después de que el comprador y el vendedor hayan llegado inicialmente a un acuerdo sobre la intención de compra y venta de la casa. La práctica común es acordar un período de tiempo dentro del cual el comprador debe celebrar un contrato formal con el vendedor. Si el comprador paga un depósito, significa que tiene derecho de tanteo dentro de este plazo. Fondos de suscripción Los "Fondos de suscripción" se refieren a la sinceridad mostrada por los compradores de vivienda al comprar una casa, que debe reflejarse mediante el pago de "Fondos de suscripción". Después de pagar la "cuota de suscripción", los compradores de vivienda pueden obtener el derecho de tanteo para comprar la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda. Si el comprador no selecciona la casa ideal, el vendedor reembolsará la totalidad de los "fondos de suscripción" del comprador. La garantía es el dinero de intención, que se refleja en el contrato firmado por el agente y el comprador y vendedor. Por ley no existe el depósito de garantía. La razón por la que intermediarios y compradores firman cláusulas de garantía es en realidad para evitar que las entidades transaccionales violen el principio de buena fe en beneficio de sus propios intereses. Si tiene alguna otra pregunta, llame a un abogado en línea y él le brindará respuestas profesionales.
Objetividad jurídica:
Ley de Arbitraje de la República Popular China
Segunda
Entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones como iguales Los temas Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad pueden ser arbitradas.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 122
Si una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular está sujeta a mediación, la mediación Se llevará a cabo primero, pero la parte se niega. Excepto para la mediación.