Contenido del servicio de tarifa de gestión de plazas de aparcamiento en zonas residenciales

Análisis jurídico: Los servicios prestados por la gestión inmobiliaria de aparcamientos comunitarios se dividen principalmente en las tres categorías siguientes. 1. La primera categoría son los servicios de gestión. Es decir, brinda servicios de administración como limpieza de estacionamientos, iluminación e instalaciones contra incendios, pero no brinda servicios de almacenamiento de vehículos. No es responsable de la seguridad de los vehículos y cobra tarifas relativamente bajas. 2. La segunda categoría son los servicios de hosting. Existen obligaciones de conservar el vehículo, responsabilidades de seguridad del vehículo, obligaciones de compensación y tarifas elevadas. 3. La tercera categoría son los servicios de gestión y alojamiento. Es decir, teniendo en cuenta determinadas obligaciones de custodia, existe una cierta responsabilidad de indemnización si el vehículo es robado o dañado.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 274 Las vías dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto las vías urbanas. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275: La propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionamiento de automóviles dentro del área del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.