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Si no hay ningún tutor especificado en los párrafos 1 y 2, actuará como tutor la unidad donde trabajan los padres del menor o el comité de residentes, el comité de aldea o el departamento de asuntos civiles de la residencia del menor. Artículo 17 El enfermo mental que no tiene capacidad para la conducta civil o tiene capacidad limitada para la conducta civil es el tutor de las siguientes personas: (1) Cónyuge; (2) Padres (3) Hijos adultos (4) Otros parientes cercanos; (5) Otros Los familiares o amigos cercanos están dispuestos a asumir las responsabilidades de tutela con el consentimiento de la unidad de pacientes mentales o del comité de residentes o del comité municipal de su residencia. En caso de controversia sobre el nombramiento de un tutor, éste será designado por la unidad donde trabaja el enfermo mental o por el comité de residentes o el comité de aldea del lugar donde viven sus parientes cercanos. Si se interpusiera demanda contra la designación, la decisión la tomará el Tribunal Popular. Si no hay un tutor especificado en el párrafo 1, actuará como tutor la unidad donde trabaja el paciente con enfermedades mentales o el comité de residentes, el comité de aldea o el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia. Opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" (juicio) (extracto) (1988) 14. Cuando el tribunal popular designa un tutor, puede utilizar el párrafo 2 del artículo 16 o el párrafo 1 del artículo 17 (1), (2) y (3) de los Principios Generales del Derecho Civil. Si una persona con calificaciones de tutela anteriores no tiene capacidad de tutela o es obviamente desfavorable para el tutelado, el tribunal popular puede seleccionar a la mejor persona con calificaciones de tutela posteriores de acuerdo con el principio de beneficiar al tutelado. Si el pupilo tiene la capacidad de identificarse, se solicitarán las opiniones del pupilo según corresponda. El tutor puede ser una persona o varias personas en el mismo orden. 15. Si el tutor se determina mediante acuerdo entre personas con calificaciones para la tutela, el tutor determinado por el acuerdo asumirá la responsabilidad de la tutela del pupilo. 16. Si hay una disputa sobre si el tutor es un tutor, el tutor será designado por la organización pertinente de conformidad con las disposiciones del párrafo 3 del artículo 16 o el párrafo 2 del artículo 17 de los Principios Generales del Derecho Civil. . Si se presenta una demanda ante el Tribunal Popular sin designación, el Tribunal Popular no aceptará el caso. 17. Si el organismo correspondiente designa un tutor de conformidad con los principios generales del derecho civil y lo notifica por escrito u oralmente a la persona designada, la designación se considerará establecida. Si la persona designada no está satisfecha, deberá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes al día siguiente de recibir la notificación. Si no se presenta una demanda dentro del plazo, el caso se tratará como un cambio de custodia. 18. Una vez nombrado el tutor, éste no puede cambiarlo por iniciativa propia. Si hay un cambio no autorizado, el tutor designado original y el tutor cambiado asumirán las responsabilidades de la tutela. 19. Si la persona designada se niega a aceptar la designación, el tribunal popular dictará sentencia para mantener o revocar al tutor designado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de estos Dictamen. Si la sentencia revoca el nombramiento original, podrá nombrarse al mismo tiempo otro tutor. Dichos casos se conocerán conforme a los procedimientos especiales previstos en la Ley de Procedimiento Civil (Juicio). Antes de que el tribunal popular emita un fallo, las responsabilidades de tutela generalmente recaen en tutores calificados en el orden en que son nombrados. Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China (1992) (Extracto) 198. Si el tutor designado no está satisfecho, deberá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los treinta días siguientes al día siguiente de recibir la notificación. Si después del juicio se determina que el nombramiento no fue improcedente, se debe desestimar la acusación; si el nombramiento fue impropio, se debe revocar el nombramiento y nombrar otro tutor; La sentencia se entregará al fiscal, a la unidad designada originalmente y al tutor designado en la sentencia. Artículo 8 de la "Ley de la República Popular China sobre la Protección de Menores" Los padres u otros tutores desempeñarán las obligaciones de tutela y manutención de los menores de conformidad con la ley, y no abusarán ni abandonarán a las menores y no discriminarán a las menores; o menores discapacitados; está prohibido ahogar o abandonar a los bebés. Artículo 9 Los padres u otros tutores respetarán el derecho de los menores a la educación, deberán permitir que los menores en edad escolar reciban la educación obligatoria de conformidad con la normativa y no harán que los menores que reciban educación obligatoria abandonen la escuela.
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El "Reglamento sobre administración de propiedades" estipula (1) Disposiciones generales Artículo 1 Este Reglamento está formulado para regular las actividades de administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios y mejorar el entorno de vida y trabajo de pueblo. Artículo 2 El término "administración de la propiedad" mencionado en este Reglamento se refiere al hecho de que el propietario selecciona y contrata una empresa de servicios inmobiliarios, el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios reparan, mantienen y administran la casa, las instalaciones de apoyo, el equipo y otras cosas relacionadas. sitios de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad, y mantener la propiedad. Administrar el saneamiento ambiental regional y las actividades de orden relacionadas. Artículo 3 El Estado alienta a los propietarios a elegir empresas de servicios inmobiliarios a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo e imparcial. Artículo 4 El Estado fomenta la adopción de nuevas tecnologías y nuevos métodos y se basa en el progreso científico y tecnológico para mejorar la gestión de la propiedad y los niveles de servicio. Artículo 5 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de gestión de propiedades en todo el país. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas. (2) Artículo 6 de la Asamblea de Propietarios El propietario de la casa es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades: 1. De acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios, aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios; 2. Proponer convocar a la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de inmuebles; 3. Hacer sugerencias para la formulación y modificación de la gestión; reglamento y reglamento de la asamblea de propietarios; 4. Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto; 5. Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido; 6. Supervisar el trabajo de la asamblea de propietarios; comité; 7. Supervisar el cumplimiento del contrato de servicios inmobiliarios por parte de la empresa de servicios inmobiliarios; 8. Disfrutar de los derechos de uso de la propiedad * * * *El derecho a conocer y supervisar el uso de las instalaciones y equipos y sitios relacionados; la administración y utilización de fondos especiales de mantenimiento de bienes * * * lugares e instalaciones (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento 10. Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos); Artículo 7 Los propietarios deberán cumplir las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad: cumplir con los reglamentos de administración y el reglamento de la junta de propietarios 2. Observar las reglas y regulaciones para el uso de * * * partes e instalaciones en la administración de la propiedad; área y mantener el orden público y el saneamiento ambiental; 3. Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios; 4. Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; honorarios a tiempo; 6. Otras obligaciones estipuladas por las leyes y reglamentos. Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios. La junta de propietarios representa y protege los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades. Se estableció una reunión de propietarios en la primera área de administración de propiedades de Jiutiaoyi. La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades, bajo la guía del departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado donde está ubicada la propiedad o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio, establecerán una asamblea de propietarios y elegirán un comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité. Artículo 11 Corresponderá al propietario decidir las siguientes materias: 1. Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios; 2. Formular y modificar el reglamento de administración; 3. Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios; 4. Seleccionar y despedir a las empresas de servicios inmobiliarios; y utilizar fondos especiales de mantenimiento 6. Renovación de edificios y renovación de sus instalaciones auxiliares 7. Otros asuntos importantes relacionados con * * * propiedad y * * * derechos de operación; Artículo 12 La asamblea de propietarios podrá adoptar la forma de discusión colectiva o de solicitud de opiniones por escrito; sin embargo, deberán existir propietarios cuyas partes exclusivas representen más de la mitad del área total del edificio y representen más de la mitad del total de propietarios del edificio; área de administración de propiedades. Los propietarios pueden confiar a un agente la asistencia a la junta de propietarios.
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