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- ¿Cuál es el contenido del "Reglamento de divulgación de información del gobierno provincial de Hubei"? 1. Reglamento de Divulgación de Información del Gobierno Provincial de Hubei Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de promover la divulgación de asuntos gubernamentales, aumentar la transparencia de las actividades administrativas, proteger el derecho a saber de los ciudadanos, personas jurídicas y otros. organizaciones, y supervisar el ejercicio de los poderes de los organismos administrativos de conformidad con la ley. Estos reglamentos se formulan de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y en conjunto con las condiciones reales de esta provincia. Artículo 2 El término "información gubernamental" mencionado en este reglamento se refiere a la información relevante producida, obtenida o dominada por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado y sus departamentos funcionales y organizaciones que ejercen poderes administrativos de conformidad con la ley (en adelante denominado como agencias gubernamentales) en el proceso de gestión o prestación de servicios públicos. Artículo 3 La divulgación de información gubernamental será el principio y la no divulgación será la excepción. Se debe divulgar información gubernamental distinta de la siguiente: (1) secretos de estado; (2) secretos comerciales y privacidad personal (3) antes de que las agencias gubernamentales tomen medidas administrativas específicas, la divulgación puede afectar los intereses nacionales, los intereses públicos y las actividades de aplicación de la ley; (4) Otra información gubernamental que no esté divulgada por leyes y reglamentos. La divulgación de información gubernamental debe seguir los principios de legalidad, autenticidad, conveniencia y oportunidad. Artículo 4 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior fortalecerán el liderazgo sobre el trabajo de divulgación de información gubernamental e incorporarán fondos de divulgación de información gubernamental en sus presupuestos fiscales. Artículo 5 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior establecerán un sistema de reunión conjunta para la divulgación de información gubernamental. La reunión conjunta está compuesta por la oficina general del gobierno, el departamento administrativo de información, la oficina legal del gobierno, el departamento de supervisión y otras agencias gubernamentales relevantes, y es responsable de investigar, coordinar y promover la divulgación de información gubernamental. Las oficinas generales de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de organizar la implementación de estas regulaciones. Las instituciones legales y los departamentos de supervisión de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de evaluar, supervisar e inspeccionar la implementación de la divulgación de información gubernamental de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Las agencias gubernamentales designarán agencias especializadas para manejar sus propios asuntos gubernamentales de divulgación de información y establecerán procedimientos y sistemas de divulgación de información. Capítulo 2 Divulgación proactiva de información gubernamental Artículo 7 Las agencias gubernamentales divulgarán proactivamente la siguiente información gubernamental. (1) Reglamentos gubernamentales, documentos normativos y otros documentos relacionados con la gestión económica, social y los servicios públicos; (2) Planificación general, planes de desarrollo económico y social y su avance y finalización (3) Planificación urbana, planificación del uso del suelo y diversos profesionales; planes y su implementación; (4) las bases, condiciones y procedimientos para asuntos de licencias administrativas y las bases y estándares para tarifas administrativas; (5) información básica relacionada con población, recursos naturales, geografía y desarrollo económico; cuentas finales, gastos reales y auditorías; (7) Configuración institucional, funciones, ajustes y cambios de las agencias gubernamentales (8) Predicción, ocurrencia y ocurrencia de emergencias importantes como epidemias y desastres que afectan la seguridad pública. Situación de disposición; y uso de importantes fondos especiales, construcción y operación de importantes proyectos de infraestructura y empresas de bienestar social con inversión gubernamental (10) Catálogo de adquisiciones gubernamentales, estándares de cuotas, resultados de adquisiciones y supervisión (11) ) Estándares, condiciones y estado de implementación del alivio de la pobreza; , atención especial, educación, seguridad social, empleo, etc.; (12) Condiciones, procedimientos y resultados para la contratación de funcionarios públicos (13) Otra información gubernamental que las agencias gubernamentales deben divulgar proactivamente de conformidad con la ley; Artículo 8 Las agencias gubernamentales compilarán un directorio de información gubernamental que esté dentro del alcance de la divulgación activa. Las agencias gubernamentales que cumplan con las condiciones pueden compilar un catálogo de información gubernamental distinta de la información gubernamental que la agencia divulga de manera proactiva. El catálogo de información gubernamental debe ajustarse y actualizarse oportunamente. Artículo 9 La información gubernamental divulgada proactivamente por agencias gubernamentales se divulgará a través de uno o más medios, como sitios web gubernamentales, boletines gubernamentales, conferencias de prensa, medios de comunicación e instalaciones fijas. Artículo 10 Los gobiernos populares provinciales y municipales establecerán portales gubernamentales. Los portales gubernamentales deben actualizarse periódicamente. Artículo 11 Los medios de comunicación, como periódicos, televisión, radio y sitios web de noticias, publicarán e informarán rápidamente la información gubernamental divulgada por agencias gubernamentales por iniciativa propia. Artículo 12 Las agencias gubernamentales establecerán columnas fijas de divulgación de información gubernamental, pantallas electrónicas, pantallas táctiles electrónicas y otras instalaciones, y establecerán salas de consulta pública o puntos de consulta pública para facilitar la recuperación y consulta pública. Las agencias gubernamentales que cumplan con las condiciones pueden establecer líneas directas de servicios de divulgación de información gubernamental. Artículo 13 Los gobiernos populares provinciales y municipales establecerán un sistema de portavoces para divulgar periódicamente información gubernamental en nombre del gobierno del mismo nivel. Los departamentos pertinentes del Gobierno Popular Provincial y del Gobierno Popular del Condado establecerán un sistema de portavoces para sus propios departamentos y regiones en función de las necesidades reales. Las regiones y departamentos que aún no han establecido un sistema de portavoces pueden realizar conferencias de prensa temporales para revelar información relevante sobre el incidente cuando ocurre una emergencia pública. Artículo 14 La información gubernamental que se divulgue proactivamente se divulgará inmediatamente después de que se genere la información. Si no puede divulgarse a tiempo por razones especiales, el tiempo de divulgación no será posterior a los 15 días posteriores a la generación de la información.
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- ¿Cómo sobreviven y se desarrollan las empresas de administración de propiedades en la feroz competencia del mercado? Pedir respuestasCon la promulgación e implementación de las regulaciones nacionales de administración de propiedades el año pasado y la introducción de una serie de medidas de apoyo, la administración de propiedades de mi país ha entrado en un período más saludable y estandarizado de rápido desarrollo, especialmente las "Medidas de Licitación y Licitación de Gestión de Propiedades" La promulgación de las "Medidas de Gestión de Calificación Empresarial" ha hecho que el orden de competencia del mercado en la industria de administración de propiedades sea más justo y estandarizado, y la competencia se volverá más intensa. Entonces, ¿cómo sobreviven, se desarrollan y crecen las empresas de administración de propiedades en la feroz competencia del mercado? Debería ser un tema que la dirección empresarial debería estudiar seriamente. Hoy solo profundizaré en mis puntos de vista desde los siguientes aspectos y los discutiré con mis pares: 1. Fortalecer la conciencia jurídica, estandarizar el comportamiento empresarial, aprender, comprender, utilizar y popularizar la ley y sobrevivir en las operaciones legales. 1. La gestión de propiedades siempre ha sido una industria con muchas quejas y disputas. Si no se puede resolver a tiempo, se producirá el siguiente círculo vicioso: algunos propietarios están insatisfechos - algunos propietarios no pagan honorarios - la empresa de administración de propiedades no puede llegar a fin de mes o no puede lograr los beneficios esperados - los estándares de servicio disminuyen - más Los propietarios están aún más descontentos: la administración de la propiedad La empresa pierde la oferta. Esta situación se debe a dos motivos: por un lado, el problema de la empresa inmobiliaria. Puede ser que el servicio de la empresa de administración de propiedades no esté disponible o haya un error de administración; puede que no sea culpa de la empresa de propiedad, pero el personal no brindó explicaciones oportunas, esto significa que la empresa de administración de propiedades no cumplió con el contrato; de conformidad con la ley. Por lo tanto, las empresas inmobiliarias deben primero fortalecer su conciencia jurídica, organizar a sus empleados para que estudien concienzudamente el "Reglamento" y otros conocimientos jurídicos relevantes, estandarizar la gestión de acuerdo con la ley y evitar riesgos legales. Por otro lado, está el problema de los propietarios de automóviles. Puede deberse a que el propietario no comprende las leyes y regulaciones pertinentes, la relación legal entre la Parte A y la Parte B y qué tipo de servicios debería disfrutar después de pagar la tarifa. Para evitar esta situación, las empresas de administración de propiedades deben publicar y explicar los "Reglamentos" y otras leyes y reglamentos a los propietarios, eliminar los malentendidos de los propietarios y guiarlos para que cumplan con sus obligaciones mientras disfrutan de sus derechos de acuerdo con la ley. 2. Establecer buenas relaciones con los departamentos gubernamentales pertinentes. Seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, cooperar activamente con la supervisión y orientación del gobierno en el trabajo de declaración y presentación, participar activamente en el trabajo de la asociación, fortalecer la comunicación con sus pares, mantenerse al tanto de las leyes, políticas e información de mercado relevantes, y con prontitud; buscar asesoramiento del gobierno, asociaciones y agencias gubernamentales cuando surjan problemas. Apoyo y ayuda de pares para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las empresas. 3. En la etapa inicial de la gestión de la propiedad, la relación con el promotor debe manejarse adecuadamente de conformidad con la ley, y la relación entre el promotor y el propietario debe coordinarse activamente sobre la base del principio de equidad y justicia. Esto facilitará los futuros servicios de gestión y la gestión de problemas pendientes durante el período de garantía. En resumen, los líderes empresariales deben tener una comprensión correcta de las operaciones legales y no simplemente pensar que la legalidad es sólo para limitarse a sí mismos, de hecho, sólo conociendo la ley y violando la ley pueden utilizar las armas legales en la máxima medida para proteger a los suyos; intereses y evitar riesgos legales. En segundo lugar, centrarse en los propietarios, establecer un sistema estandarizado de garantía de calidad y promover vigorosamente la estrategia de calidad. 1. Estar centrado en el propietario no debe limitarse a palabras, sino que debe implementarse en cada detalle del proceso de trabajo. Debe establecerse un sistema de garantía de calidad estandarizado. Un departamento de supervisión de calidad debe controlar el proceso de servicio. en la calidad del servicio. Siempre hacer esfuerzos incansables y tener la determinación de "gestionar un proyecto y crear un producto de alta calidad". 2. Como producto, los servicios de gestión inmobiliaria existen en forma de producción y prestación en cualquier momento. Las valoraciones que los propietarios hacen de los productos de servicios inmobiliarios son muy inmediatas, arbitrarias y unilaterales. En circunstancias normales, es imposible que el propietario de un automóvil utilice algún método científico para evaluar la calidad de su servicio. En cambio, evalúa la calidad de su servicio a través de una o varias cosas que ha experimentado. Las experiencias insatisfactorias dejarán una impresión más profunda. Por lo tanto, como proveedores de servicios, nuestros empleados deben tener un fuerte sentido de servicio. Es muy importante fortalecer la capacitación de los empleados sobre los estándares de servicio y la conciencia de servicio. Para ello nuestra empresa ha intentado realizar la selección de “Empleados Propietarios Satisfechos”. Al final de cada trimestre, las fotografías de trabajo de todos los empleados de la oficina de gestión se exhiben en un lugar visible en el vestíbulo del edificio, con las urnas y las papeletas colocadas al lado de ellas. Pide a los propietarios que voten por el personal de limpieza, guardias de seguridad, personal de mantenimiento y personal de atención al cliente que estén satisfechos con ellos. Con base en los resultados de la votación de los propietarios, se determinarán y elogiarán los candidatos que estén satisfechos con los propietarios y los empleados destacados de la empresa este trimestre. A través de esta actividad se lograron dos propósitos. Por un lado, los empleados de la empresa se dan cuenta de que el objetivo de gestión de la empresa es satisfacer a los propietarios, por lo que los empleados siempre deben mirar a los propietarios en el trabajo, pensar en los propietarios y pensar más en cómo satisfacerlos en lugar de centrarse en el Lo mismo ocurre con los líderes, pero es diferente. Que la conciencia de servicio esté profundamente arraigada en los corazones de las personas y se refleje en las acciones. Por otro lado, también envía un mensaje a los propietarios de que esta empresa realmente antepone la satisfacción del propietario y es digna de confianza.
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