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- ¿Por qué se debe dar la casa del padre a los hijos de la tía? ¿A quién debería pertenecer la casa? El título de propiedad es un antiguo contrato chino de compraventa de terrenos y casas. Es un documento legal celebrado por ambas partes cuando el terreno se hipoteca y se vende. En los tiempos modernos, es un contrato de compraventa. Según los registros históricos, los primeros títulos de propiedad de tierras en mi país deberían haber aparecido en la dinastía Zhou Occidental, basándose principalmente en un lote de inscripciones en bronce de Zhou Occidental desenterradas en el condado de Qishan, provincia de Shaanxi, en 1957. En la antigüedad, el título de propiedad antes de pagar impuestos al gobierno se llamaba "título de propiedad blanca", y después de que el gobierno verificara la escritura de propiedad y pagara los impuestos, se llamaba "título de propiedad roja". Sólo la "escritura roja" tiene efecto legal y está protegida por el gobierno. El título de propiedad generalmente lo conserva el comprador y sirve como prueba de propiedad de la tierra y también puede utilizarse como préstamo hipotecario. El Sr. Liang, que acudió hoy al programa en busca de ayuda, empeñó la casa privada de su abuelo en sus primeros años. En 2000, el padre del Sr. Liang compró la casa en una casa de empeño. Después de que el padre del Sr. Liang falleciera, ¿por qué los hijos de su tía dijeron que tenían una parte de esta casa? En cuanto a la división de la propiedad, el padre del Sr. Liang firmó un acuerdo con su familia y el acuerdo asignó las casas de otras personas. ¿Qué pasó? La abogada Zhao Lili del bufete de abogados Beijing Yingke responderá las preguntas del Sr. Liang una por una en el programa y lo ayudará a aclarar sus derechos e intereses legales. ? Revisión del caso: Los cuatro hermanos y hermanas del Sr. Liang acudieron a la notaría para llegar a un consenso después de la muerte de su padre y certificaron ante notario la herencia de la propiedad privada de su padre. Esta casa está ubicada cerca del puente Marco Polo en el distrito de Fengtai y ahora se enfrenta a su demolición. El Sr. Liang nunca esperó que los hijos de su tía de repente se levantaran para luchar por los derechos de propiedad y llevaran a los cuatro hermanos y hermanas del Sr. Liang a los tribunales. Resulta que esta casa fue empeñada por el abuelo del Sr. Liang ya en 1953, y el contrato estándar estipulaba claramente que el período estándar era de tres años. Entre ellos, el artículo 3 también estipula que cuando el empeño expira, el propietario no puede canjearlo, es decir, el acreedor hipotecario puede cambiar el empeño y comprar y vender junto con el prestamista al precio de mercado actual. Si se vende, se deducirá el precio estándar y el dinero se entregará al propietario de la casa de empeño. Si es necesario renovar un contrato estándar, déjelo en manos de la casa de empeño. El abuelo del Sr. Liang murió inesperadamente unos cuatro meses después de que expirara el contrato de arrendamiento. Por razones desconocidas en ese momento, el dueño de la casa de empeño nunca rescató su casa. Aunque la abuela y la tía del Sr. Liang viven en la propiedad, han expresado que no quieren invertir en la compra de la casa. ? Un avance rápido hasta 1998, y la propiedad se ha convertido en un edificio en ruinas. La familia del Sr. Liang creía que la casa ya era suya, por lo que informaron a la Oficina de Planificación y solicitaron modificaciones. Después de que se emitió la aprobación, la familia del Sr. Liang reconstruyó su casa, pero los derechos de propiedad todavía estaban a nombre del deudor hipotecario. Durante la renovación, el padre, la tía y la abuela del Sr. Liang firmaron un acuerdo para dividir la casa. Quizás fue este acuerdo lo que hizo pensar a los hijos de la tía que la casa debería pertenecer a la herencia de su abuelo y ellos deberían tener su propia parte de la herencia. La familia del Sr. Liang no aprueba este acuerdo. ? El Sr. Liang cree que realmente no tiene pruebas que demuestren que su padre fue obligado a firmar el acuerdo firmado en 1998, pero su abuela ya tenía 94 años en ese momento, pero fue escrito deliberadamente como 90 años. El Sr. Liang dijo que su abuela nació en 1904 y murió en 2003. Antes de 1998, la abuela se había perdido muchas veces. En ese momento, la condición física de mi abuela básicamente había perdido la audición y no tenía educación. El Sr. Liang realmente no podía entender cómo su abuela selló el acuerdo sin saber nada al respecto. Además, lo que hizo que el Sr. Liang cuestionara el acuerdo fue que cuando se firmó, mi tía también estaba gravemente enferma. Tres meses después de la firma del acuerdo, mi tía falleció. En 2000, el padre del Sr. Liang compró la casa en una casa de empeño y oficialmente pasó por los procedimientos de transferencia. Cuando los hijos de la tía llevaron a la familia del Sr. Liang a los tribunales, el veredicto de primera instancia fue contra los hijos de la tía, pero apelaron nuevamente. La práctica de los hijos de su tía dejó al Sr. Aliang con poca incertidumbre sobre la relación jurídica durante este período. Vine al grupo de la columna para buscar ayuda de un abogado profesional, con la esperanza de que el abogado pudiera ayudarme a resolver la relación legal. Para la familia del Sr. Liang, veamos cómo respondió el abogado. ¿El consejo de un abogado? Después de escuchar la declaración del Sr. Liang, leyó atentamente la información proporcionada por el cliente y la interpretó una por una. Cuando el padre del Sr. Liang compró y vendió bienes raíces, la Oficina de Bienes Raíces emitió un registro de auditoría que incluía cinco elementos: 1. Según los registros de cierta propiedad en los suburbios de Beijing, el propietario de la propiedad, Wang, originalmente poseía 20 casas, tres de las cuales fueron adjudicadas al abuelo del Sr. Liang. Este artículo equivale a restaurar el trasfondo de las ventas de viviendas. 2. El abuelo y la abuela del propietario Wang y el acreedor hipotecario, el Sr. Liang, fallecieron y las casas anunciadas han envejecido. 3. Hay evidencia escrita de que las dos hijas del propietario Wang fueron vendidas al hijo del abuelo Liang a través del intercambio (el padre del Sr. Liang, lo que equivale a reconocer la relación de venta). 4. La abuela del Sr. Liang renunció a sus derechos de herencia.
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- ¿Qué significa abogado relacionado con el extranjero? Con la implementación de la política One Belt and One Road, las empresas chinas tienen cada vez más relaciones comerciales con otros países. Fortalecer la construcción del equipo de servicios legales relacionados con el extranjero, cultivar y reservar un grupo de talentos de abogados relacionados con el extranjero de alta calidad que estén familiarizados con las reglas internacionales, tengan una perspectiva global y una perspectiva internacional, para servir mejor a los principales desarrollos nacionales. estrategias como la construcción de "Un cinturón y una ruta" y la "caminata para empresas y ciudadanos chinos" "Salir" para brindar servicios legales eficientes y de alta calidad se han convertido en una cuestión cada vez más urgente. Esto requiere la ayuda de abogados relacionados con el extranjero. 1. ¿Qué es un abogado relacionado con el extranjero? Un abogado relacionado con el extranjero se refiere a un abogado que tiene excelentes conocimientos jurídicos nacionales e internacionales y se dedica a litigios y arbitrajes relacionados con el extranjero en comparación con los abogados penales, abogados civiles y abogados administrativos nacionales. , los abogados relacionados con el extranjero no solo requieren profesionales nacionales que dominen el derecho internacional profesional, sino que también requieren un excelente dominio de idiomas extranjeros. Según las estadísticas, hay más de 300.000 abogados en ejercicio en China, pero sólo el 1% son abogados relacionados con el extranjero. Existe una necesidad urgente de abogados relacionados con el extranjero y una enorme brecha. ¿Cómo puedo convertirme en abogado relacionado con el extranjero? 2. Cómo convertirme en abogado relacionado con el extranjero En febrero de 2021, el Departamento de Gestión de Títulos y Educación de Posgrado del Ministerio de Educación y la Oficina de Trabajo de Abogados del Ministerio de Justicia emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la Implementación del Proyecto de Formación de Postgrado de Maestría en Derecho Profesional (Abogado Relacionado con el Extranjero)" ”, el aviso indica que se implementará el método de capacitación conjunta de universidades + industrias para cultivar un grupo de compuestos de alto nivel, aplicados y talentos jurídicos internacionales con posturas políticas firmes, excelentes cualidades profesionales, campos interdisciplinarios y buenos para resolver problemas prácticos. Las universidades participantes en el proyecto firmaron un convenio de formación conjunta con la unidad de formación conjunta de acuerdo con los principios de proximidad a la zona y máxima compartición de recursos para aclarar los requisitos para la formación conjunta, la práctica de prácticas, etc. Esto significa que los candidatos admitidos en este programa pueden ir directamente a unidades industriales cooperantes para realizar prácticas. ¿Qué universidades pueden participar en la construcción del proyecto del Ministerio de Educación y el Ministerio de Justicia? 3. Lista de universidades y tareas de inscripción en 2021 1. Universidad de Pekín, 40 personas 2. Universidad de Tsinghua, 40 personas 3. Universidad Renmin de China, 40 personas 4. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, 40 personas 5. Universidad de Economía y Negocios Internacionales, 40 personas 6. Universidad de Fudan, 30 personas 7. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China Oriental, 30 personas 8. Universidad de Shanghai de Ciencias Políticas y Derecho, 30 personas 9. Universidad de Wuhan, 30 personas 10. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de Zhongnan Finance, 30 personas 11. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Suroeste, 30 personas 12. Universidad Sun Yat-sen, 30 personas 13 Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong, 30 personas 14. Universidad de Jilin, 30 personas 15. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Noroeste, 30 personas 4. Cómo solicitar la formación de maestría en derecho universitario (abogado relacionado con el extranjero) Para responder a esto. Pregunta para todos, he ordenado las tareas de formación de posgrado de la Maestría en Derecho (Abogado Relacionado Extranjero) por parte de algunas de las universidades participantes en el Ministerio de Educación y el Ministerio de Justicia en 2021. Sobre el programa de formación de posgrado de la Maestría de Leyes (Abogado Relacionado Extranjero) Información relacionada con el registro y selección. Los requisitos de registro para la Universidad Renmin de China (1) son solo para la primera opción. Aquellos que soliciten la especialización en derecho (no derecho) a tiempo completo de 2021 en la Facultad de Derecho de la Universidad Renmin de China deben tener una puntuación de prueba inicial. de 60 en teoría ideológica y política, 65 en lengua extranjera, y especialidades básicas en el examen de ingreso conjunto de derecho y maestría (no derecho) 90, Examen de ingreso conjunto de Maestría en Derecho Integral (No Derecho) 90, y Los candidatos con una puntuación total de 373 o superior pueden postularse. (2) Método de registro y determinación de la lista de reexamen. Los candidatos que soliciten el programa de abogados relacionados con el extranjero en derecho (no derecho) deben registrarse en línea y enviar los materiales relevantes a la dirección de correo electrónico designada. Los candidatos que cumplan con los requisitos de registro serán seleccionados de mayor a menor en función del puntaje total del examen preliminar para determinar la lista de candidatos para el reexamen en el campo de abogados relacionados con el extranjero. (3) Acuerdos de reexamen Los candidatos para el reexamen de este proyecto deben participar en todos los exámenes de materias en el reexamen de admisión de posgrado de 2021 organizado por la Facultad de Derecho de la Universidad Renmin de China junto con otros candidatos con especialización en derecho (no ley) que deseen presentarse al reexamen. Al mismo tiempo, los estudiantes deben participar en una entrevista adicional en inglés (que incluye hablar y escuchar, y el idioma de la nueva prueba es el inglés) organizada por separado por este proyecto. La prueba adicional en inglés reexaminará el dominio del inglés de los estudiantes y su nivel. potencial para dedicarse a servicios legales relacionados con el extranjero en el futuro. Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Noroeste (1) Cuota de inscripción Este proyecto prevé inscribir un máximo de 30 estudiantes, seleccionados entre los candidatos que rendirán el Examen Nacional de Admisión a la Maestría 2021. (2) Condiciones de solicitud 1. Los candidatos deben ser candidatos que deseen postularse para la Maestría en Derecho en nuestra escuela, y la modalidad de estudio debe ser de tiempo completo. 2. Los puntajes iniciales de los exámenes de los candidatos cumplen con las siguientes condiciones, a saber: no menos de 60 puntos en materias de lengua extranjera, no menos de 90 puntos en materias de negocios, no menos de 349 puntos en derecho (no derecho) y no menos de 349 puntos en ley (ley 341).
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- ¿Cuáles son los sistemas de gestión de las empresas de logística y los sistemas de gestión y responsabilidades de los empleados en cada puesto? Responsabilidades laborales del Gerente General de Operaciones\x0d\1. Totalmente responsable de la gestión de diversos negocios\x0d\2. Formule reglas para los empleados e impleméntelas después de la aprobación de la Junta Directiva\x0d\3. Desarrollar un plan general de procesos comerciales para garantizar que los productos se manejen de manera profesional bajo diferentes métodos de manipulación para que se realicen sin problemas y de forma segura\x0d\4. Recopile toda la información del tráfico. Asegúrese de que los productos debajo de cada enlace se puedan verificar inmediatamente (en línea)\x0d\5. Formular las reglas de gastos de la empresa y presentarlas a la Junta Directiva para su aprobación después de la revisión por parte del Director Financiero para su implementación\x0d\6. Controle los costos operativos, incluidos flota, flete, oficina, relaciones públicas, ventas y alquiler de almacén\x0d\7. Desarrollar informes de desempeño del servicio de los empleados y evaluar activamente los niveles de servicio\9. Cuando ocurra un incidente de crisis, realice las tareas con prontitud\x0d\10 y brinde asesoramiento profesional al Departamento de Recursos Humanos. * *Igual que desarrollar un manual de capacitación para empleados\x0d\11 y organizar a los empleados junto con los empleados de almacenamiento y transporte del cliente\x0d\12. Formulario de calidad de servicio, presentado a la junta directiva para su revisión\x0d\Supervisor de almacén\x0d\1. Ayudar al director general de operaciones a gestionar diversas tareas comerciales en el almacén;\x0d\2. Responsable de la formulación de especificaciones operativas relevantes para el almacén principal y subalmacenes, y responsable de la orientación y supervisión durante la implementación;\x0d\3. Responsable de la planificación del almacén principal y subalmacenes, y responsable de la orientación y supervisión durante la implementación;\x0d\4. Responsable de la revisión de tarifas de alquiler de almacén;\x0d\5. Responsable de la inspección de seguridad de los almacenes de la empresa y tiendas;\x0d\6. Responsable de atender emergencias en cada almacén y realizar correctos planes de tratamiento en el menor tiempo posible;\x0d\7. Comprender de manera integral la situación del inventario de lento movimiento y ayudar a las ventas y posventa a completar el control del inventario de lento movimiento;\x0d\8. Responsable de manejar diversos productos defectuosos en el almacén, como equipos faltantes, defectos, daños antiguos, etc. y contactar activamente a los proveedores upstream junto con adquisiciones para resolver el problema de manera oportuna;\x0d\9. Responsable de reclamos después de accidentes de almacén y ayudar activamente a las compañías de seguros a obtener una compensación en el menor tiempo;\x0d\10. Responsable de mantenerse al tanto del estado del inventario de la empresa para ayudar al departamento de planificación a tomar decisiones precisas sobre la distribución de bienes;\x0d\11. Ayudar plenamente al centro de procesamiento de información a promover activamente el uso de software de logística en la empresa y ser responsable de recopilar comentarios sobre los problemas durante el proceso de solicitud y discutir el desarrollo secundario;\x0d\12. Responsable de orientar la gestión de almacenes de la empresa, y responsable de la evaluación de la gestión de cada almacén;\x0d\13. Completar otras tareas temporales asignadas por el presidente, el gerente general y el vicepresidente;\x0d\\x0d\Supervisor de transporte\x0d\1. Asistir al gerente general en la operación de diversas operaciones comerciales del departamento de gestión;\x0d\2. Responsable de la formulación de las especificaciones operativas relacionadas con el transporte de mercancías de la empresa, y responsable de la orientación y supervisión durante la implementación;\x0d\3. Asistir al gerente general para completar la planificación logística de toda la empresa y ser responsable de la orientación y supervisión durante la implementación;\x0d\4. Comunicarse con empresas de logística para lograr el objetivo de una buena cooperación;\x0d\5. Responsable de la revisión de costos logísticos;\x0d\6. Responsable de atender todas las emergencias durante el transporte de carga y tomar las soluciones correctas en el menor tiempo posible;\x0d\7. Responsable de rastrear cada enlace de entrega en el proceso de carga para garantizar el flujo fluido de mercancías;\x0d\8. Responsable de movilizar todas las funciones laborales del sistema logístico de la empresa para garantizar que los productos se entreguen a tiempo y lleguen a tiempo;\x0d\9. Responsable de rastrear, coordinar y manejar diversas emergencias aleatorias durante la entrega de mercancías, manejar diversas condiciones desfavorables como envíos perdidos, defectos, intrusión de agua, etc., registrarlas y negociar con los fabricantes de manera oportuna;\x0d\10 . Responsable del seguro de transporte y de completar reclamos a las compañías de seguros después de un accidente;\x0d\11. Responsable de orientar el trabajo asignado de la empresa;\x0d\12. Completar otras tareas temporales asignadas por el presidente, el director general y los directores de departamento;\x0d\\x0d\Monitoreo de inventario\x0d\1. Responsable de establecer contacto directo con el almacén de la empresa, rastrear las mercancías que entran y salen del almacén de la empresa en cualquier momento a través del software de logística y obtener datos del informe estadístico original de las mercancías que entran y salen del almacén de la empresa (incluidos los puntos de venta de nivel inferior) dentro del rango de tiempo. especificado uniformemente por la empresa. \x0d\2. Responsable del uso competente del software de comercio electrónico, la verificación estadística de los informes diarios de inventario de la empresa (incluidos los puntos de venta de nivel inferior), el seguimiento de las tendencias de entrada y salida del inventario de bienes, la revisión de los datos reales del inventario de bienes y la finalización del departamento de producción. informes diarios de inventario a tiempo. \x0d\3.
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