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- ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Bijie? La expropiación de tierras generalmente la lleva a cabo el gobierno para la construcción de proyectos. Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Bijie? La compensación por la adquisición de tierras se divide en varios estándares para distintos tipos de tierras. Si se trata de terrenos agrícolas, el monto de la compensación es menor que el de los terrenos residenciales. 1. Norma de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Bijie Artículo 11 El plan de adquisición de tierras será preparado por el departamento de administración de tierras del Gobierno Popular Municipal de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Después de la aprobación de conformidad con la ley, el Gobierno Popular Municipal anunciará la autoridad de adquisición de tierras, el número de aprobación, la ubicación, el propósito, el alcance y el área de la adquisición de tierras, así como la ubicación y el período del registro de compensación por adquisición de tierras, y organizará su implementación. Artículo 12 Las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas no se apresurarán a plantar cultivos ni a cambiar el uso de la tierra dentro del ámbito de la expropiación de tierras. Los cultivos plantados con prisa no serán compensados. Si se cambia el uso de la tierra, la compensación se basará en el uso de la tierra antes del cambio. Artículo 13 Durante el período de adquisición de tierras, los departamentos de seguridad pública, industria y comercio, bienes raíces, planificación y otros departamentos pertinentes deben suspender los procedimientos relacionados con la reubicación del registro de hogares, la división de hogares, la emisión de licencias comerciales, la reconstrucción de viviendas, la ampliación, las hipotecas, alquiler, venta y otros trámites relacionados. Durante el período de expropiación de tierras, si el nacimiento, matrimonio, desmovilización, etc. de un soldado realmente requiere el registro o la división del hogar, el asunto será manejado por la agencia de seguridad pública después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras. Artículo 14 Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, registrarse en el departamento de gestión territorial designado en el anuncio con el certificado de propiedad de la tierra. Si hay edificios (estructuras) en el terreno expropiado, también se deben proporcionar documentos legales relacionados con los edificios (estructuras). Artículo 15 El departamento administrativo de tierras, sobre la base del plan de expropiación de tierras aprobado, trabajará con los departamentos pertinentes para formular un plan de compensación y reasentamiento, hará un anuncio en los municipios (pueblos, oficinas), aldeas y grupos donde se expropia la tierra, y escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores. Artículo 16 Si hay una disputa sobre la tasa de compensación por la adquisición de tierras, el Gobierno Popular Municipal la coordinará; si falla la coordinación, el Gobierno Popular Municipal que aprobó la adquisición de tierras tomará una decisión. Las disputas sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras. Artículo 17 La tasa de compensación por adquisición de tierras se pagará en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras. Si se rechaza la tarifa de compensación por la adquisición de tierras, el departamento de administración de tierras guardará la tarifa de compensación por la adquisición de tierras a nombre de la tierra expropiada. Las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas deberán entregarlas dentro del plazo especificado en el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras. Artículo 18 Ninguna unidad o individuo podrá malversar o apropiarse indebidamente de las compensaciones por la adquisición de tierras y otros gastos de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas. La compensación por la adquisición de tierras incluye el estándar unificado de compensación integral del valor de producción anual para la adquisición de tierras (estándar de compensación integral del precio de la tierra) y la compensación por cultivos jóvenes y adquisiciones de tierras. Artículo 20 Compensación por la adquisición de tierras La compensación por las tierras se pagará a las organizaciones económicas colectivas rurales o a los comités de aldea para su custodia. Con el consentimiento de la asamblea de aldeanos, las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldeanos pueden utilizar las tarifas de compensación de tierras para desarrollar la producción y resolver los medios de vida de los agricultores si tienen condiciones, y pueden hacer arreglos unificados para el uso de la tierra expropiada que pertenece a los agricultores; terreno contratado o terreno privado. Con el consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o de más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, la organización económica colectiva rural o el comité de aldeanos podrán transferir otras tierras a los agricultores expropiados. la calidad y la cantidad no son iguales, se puede otorgar una compensación razonable a los agricultores expropiados. Si la organización económica colectiva rural o el comité de aldea no logran adaptar otras tierras a los agricultores y resolver sus problemas de sustento, deberán pagar una compensación única de no menos del 80% de la tierra a los agricultores expropiados. Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldeanos establecerán cuentas especiales para gestionar los derechos de compensación de tierras obtenidos de conformidad con las disposiciones del párrafo anterior y utilizarlos para el desarrollo de la producción y los subsidios de subsistencia para los agricultores sin tierra. El uso de los derechos de compensación de la tierra será decidido por los miembros de la organización económica colectiva o el comité de aldea de la tierra expropiada. Los ingresos y gastos se anunciarán al menos cada seis meses y estarán sujetos a la supervisión de los miembros de la organización económica colectiva. o aldeanos. Cualquier unidad o individuo tiene prohibido interceptar, apropiarse indebidamente, expropiar o utilizar ilegalmente las tarifas de compensación de tierras. La tarifa de compensación de la tierra en el área de precio integral de la tierra se calcula en un 40% del estándar de compensación del precio integral de la tierra (la tierra no utilizada se calcula en un 100%). Artículo 21 Indemnización por cultivos jóvenes y apegos al suelo. (1) Si hay cultivos jóvenes en la tierra expropiada, la compensación se proporcionará de acuerdo con los estándares estipulados en estas Medidas (ver el anexo de estas Medidas). (2) Edificios (estructuras), árboles, etc. En las tierras expropiadas, la compensación se proporcionará de acuerdo con las disposiciones pertinentes de estas Medidas (ver el anexo de estas Medidas). Si no hay ninguna disposición en estas Medidas, la compensación se proporcionará de acuerdo con los estándares acordados por ambas partes si; Si no hay ninguna disposición en estas Medidas y no se puede llegar a un acuerdo, el Gobierno Popular Municipal hará la compensación de acuerdo con la situación real. Se determina el valor de la pérdida. (3) Una vez emitido el anuncio de adquisición de tierras, no se otorgará ninguna compensación por los cultivos, árboles o instalaciones plantados en las tierras adquiridas.
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