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Como resultado, muchas personas no pueden permitirse una vivienda y la preocupación por la injusticia social está aumentando. El aumento de los precios también ha provocado especulaciones, lo que ha hecho subir aún más los precios de la vivienda. Existe la preocupación de que la economía de Corea del Sur pueda tener una burbuja. Se espera que los precios de las viviendas sean un tema importante en las elecciones presidenciales del próximo año, tal como lo fueron en las últimas hace cuatro años. El victorioso Roh Moo-hyun prometió tomar medidas enérgicas en el mercado inmobiliario. Pero ahora el problema se ha vuelto más serio, y algunos candidatos destacados critican el enfoque de Roh sobre el tema. Park Geun-hye, que se espera que se postule en nombre del Gran Partido Nacional, dijo que las políticas destinadas a ayudar a las personas sin hogar les han hecho más difícil comprar casas. El tema más preocupante es la burbuja, de la que se habla casi a diario en los periódicos, la radio y la televisión. Si hay una burbuja, los precios de la vivienda pueden eventualmente colapsar, llevándose mucha riqueza. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria japonesa a principios de la década de 1990, la economía japonesa cayó en una recesión que duró 10 años. Pero los economistas dicen que no hubo especulación en los proyectos inmobiliarios comerciales que alimentaron la enorme burbuja de Japón. También dicen que Corea del Sur no ha alcanzado el nivel del colapso del mercado inmobiliario de Hong Kong en la década de 1990, cuando los precios de muchas casas cayeron a más de la mitad. Quizás el país más comparable sea el Reino Unido, donde los precios de la vivienda se han duplicado en los últimos 10 años, pero los aumentos posteriores se han visto atenuados por una avalancha de viviendas nuevas. La principal razón del aumento de los precios de la vivienda es el fuerte crecimiento económico de Corea del Sur, con una tasa de crecimiento promedio del 5,5% en los últimos cinco años. A medida que mejoran las condiciones económicas, muchos coreanos quieren comprar sus propias casas, que también son vistas como un símbolo de riqueza y seguridad. La gente siente que el mercado de valores coreano es demasiado volátil. Así, en promedio, el 80% de la riqueza de los hogares coreanos se invierte en bienes raíces. Como centro administrativo, comercial, cultural y educativo de Corea del Sur, la importante ubicación de Seúl atrae a un gran número de inmigrantes, lo que resulta en una oferta muy escasa de viviendas aquí. De los 49 millones de habitantes de Corea del Sur, 20 millones viven en Seúl y sus alrededores. En las zonas residenciales más populares, los precios de los apartamentos se han triplicado desde principios de 2003. El aumento de los precios de la vivienda hace que la gente busque formas de maximizar las ganancias de este mercado en constante cambio. En 2004, Moon Myung Hee y su marido vendieron un apartamento que compraron hace dos años con una ganancia del 30%. En ese momento, ella creía que los precios inmobiliarios habían subido demasiado y bajarían. Ahora, después de dos años de alquiler, ella y su marido acaban de comprar una nueva casa en una zona donde se espera que las condiciones mejoren gradualmente. Ya no pueden permitirse casas en las zonas residenciales más prometedoras. El fuerte y desigual aumento de los precios de la vivienda ha creado una brecha social entre quienes poseen propiedades caras y quienes no. Sin embargo, los esfuerzos del gobierno por controlar el aumento de los precios hasta ahora no han tenido efecto. En agosto de 2005, el gobierno aumentó el impuesto a las ganancias de capital; para los propietarios de casas múltiples, el impuesto a las ganancias de capital alcanzará el 50% el próximo año. Corea del Sur también ha relajado las restricciones a la compra de viviendas en el extranjero. Los impuestos a la propiedad también aumentarán significativamente el próximo año. Sin embargo, las medidas gubernamentales para reducir el desarrollo de nuevos proyectos pueden empeorar objetivamente la situación. La razón es que cuando la gente se entera de un nuevo desarrollo, compra apartamentos más antiguos en el área, con la esperanza de venderlos para obtener ganancias una vez que el desarrollador se mude allí. Por esta razón, el gobierno canceló el plan de reurbanización de Gangnam desarrollado para los Juegos Olímpicos de Seúl de 1988. Pero eso no impide que la gente quiera mudarse a esta zona, que alberga algunas de las mejores escuelas de Seúl. A medida que disminuye el desarrollo de viviendas, los precios de las viviendas siguen aumentando. Oh Suk Tae, economista de Citigroup en Seúl, dijo que el gobierno simplemente está poniendo obstáculos al mercado. El mes pasado, el gobierno cambió de rumbo y anunció planes para construir más apartamentos. Aún así, la mayoría de los analistas predicen que los precios de las viviendas seguirán aumentando hasta que llegue al mercado una nueva oferta de viviendas en 2009 o 2010. Por eso mucha gente seguirá preocupándose. Bae Kyung Ho, de 35 años, gerente de una empresa de la industria pesada, ha estado ahorrando dinero desde que se casó, con la esperanza de comprar un apartamento en Seúl.
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- ¿Dónde se producen las motocicletas Qianjiang? Zhejiang Qianjiang Motorcycle Co., Ltd. está ubicada en la ciudad de Wenling, en la costa sureste de la provincia de Zhejiang. Con la aprobación del Gobierno Popular Provincial de Zhejiang, Zhejiang Qianjiang Motorcycle Group Co., Ltd. (rebautizada como Qianjiang Group Co., Ltd. en julio de 2000) y Malaysian Golden Lion Steel Co., Ltd. iniciaron conjuntamente el establecimiento de una empresa que cotiza en bolsa. a través de la recaudación de fondos. Las acciones públicas de la empresa cotizaron y se negociaron en la Bolsa de Valores de Shenzhen en mayo de 1999. La nueva fábrica de la empresa está ubicada en la zona de desarrollo económico de Wenling, Zhejiang, con una inversión de 260 millones de yuanes y una superficie de 6,5438+3 millones de metros cuadrados. Está diseñado y construido con una producción anual de 6,5438+0,5 millones de vehículos. Actualmente es una de las bases de producción de motocicletas más grandes de Asia y cuenta con el equipamiento más avanzado del país. La empresa es una de las empresas líderes en la producción y venta de motocicletas en China y una de las empresas que se ha desarrollado rápidamente en la industria de las motocicletas en los últimos años. Desde que entró en la industria de las motocicletas en 1985, la escala de producción ha seguido expandiéndose y los tipos de productos han aumentado. En los últimos años, su solidez integral y rentabilidad han estado a la vanguardia de sus pares. Además de venderse bien en el mercado interno, nuestros productos también ocupan una cuota de mercado considerable en países económicamente desarrollados como Europa, América y el Sudeste Asiático. La empresa tomó la iniciativa al aprobar la certificación del sistema de calidad ISO9001 del TUV alemán. En 2001, la motocicleta "Qianjiang" de 100 cc fue reconocida como el primer producto de marca famosa de China; en 2002, la marca "Qianjiang" fue reconocida como una marca china reconocida; en 2004, las motocicletas de la marca "Qianjiang" de más de 100 cc ganaron una vez más; el título de "Marca famosa de China" "Producto de marca famosa" ese mismo año, la "Motocicleta Qianjiang" fue reconocida como una marca registrada por la Administración Provincial de Industria y Comercio de Zhejiang; Actualmente, la empresa se dedica principalmente al desarrollo, diseño, producción y venta de motocicletas y sus accesorios, a la investigación y desarrollo, producción y venta de productos mecánicos y eléctricos, y a los servicios posventa de los productos mencionados. La compañía es una de las empresas de más rápido crecimiento en la industria de motocicletas de China en los últimos años, y su solidez integral y rentabilidad se encuentran entre las mejores de la industria. Ante una competencia de mercado cada vez más feroz, la empresa fortalece su mecanismo operativo, implementa activamente la estrategia de prioridad del mercado, tecnología primero y calidad primero, mejora aún más el "modelo de ventas de Qianjiang", mejora las capacidades de desarrollo de nuevos productos, fortalece la gestión del control de costos y construye Base de producción regional, mejora continuamente la competitividad de los productos principales y logra una buena reputación y un rendimiento impresionante. La empresa aprobó la certificación del sistema de calidad ISO9001 de la empresa alemana TUV en 1997 y pasó la revisión en 2000. En septiembre de 2001, el Comité de Promoción de Estrategias de Marcas Famosas de China premió a las motocicletas de la serie Qianjiang 100 como "Productos de marcas famosas chinas". En la actualidad, la empresa confía en sus ventajas en tecnología, mercado y capital para aumentar constantemente su participación en el mercado interno, aprovechar la oportunidad de unirse a la OMC y explorar mercados extranjeros. Los productos se exportan a 39 países y regiones, incluidos Europa, América, Medio Oriente y el Sudeste Asiático. En 2000, la primera empresa fue calificada como "Producto de 3,15 Mark" por la Asociación de Consumidores de China; en 2005, ganó el honor de "Hecho en China: la marca independiente de mayor crecimiento en la industria" y ocupó el puesto 47 entre las 500 principales; Empresas chinas de maquinaria. Desde junio de 2005 hasta octubre de 2005, Qianjiang Group invirtió en el establecimiento de Qianjiang Europe Co., Ltd. (Europa. Q.J.srl) y cooperó con el fabricante italiano de motocicletas Benelli durante un siglo. Este es un paso clave en la estrategia internacional de Qianjiang para mejorar integralmente su competitividad, participar activamente en la competencia global y abrazar los albores del nuevo siglo. Zhejiang Qianjiang Motorcycle Co., Ltd. continuará mejorándose, contribuyendo a la sociedad con productos y servicios de mayor calidad, participando en competencias internacionales, estableciendo una imagen gloriosa de las marcas de motocicletas chinas en la mente de los clientes globales y contribuyendo al gran rejuvenecimiento. de la nación china. Zhejiang Qianjiang Motorcycle Co., Ltd. se desarrolla junto con la China en desarrollo y progresa junto con la humanidad. Qianjiang está dispuesto a invertir en equipos y cuenta con el grupo de equipos más sofisticado en la industria de las motocicletas. Proporciona un sólido equipo técnico para la localización de todas las piezas clave de las motocicletas Qianjiang y proporciona una garantía de calidad confiable para la empresa en términos de hardware. La aplicación de los hornos multiusos y la avanzada tecnología de tratamiento térmico de German Ibsen representa que la empresa se encuentra a nivel líder en el país en términos de tratamiento térmico. Galvanoplastia tiene líneas de galvanoplastia totalmente automáticas para cromo decorativo, cromo duro, plásticos y aleaciones brillantes. Utiliza aditivos de galvanoplastia de clase mundial para que el proceso de galvanoplastia alcance el nivel nacional líder. La fundición por gravedad y la fundición a baja presión no han logrado ningún avance, formando una cierta solidez técnica y capacidad de producción de pintura. Tiene una línea de montaje equipada con máquinas pulverizadoras dosificadoras automáticas en Japón, lo que hace que la calidad de la pintura se acerque al nivel japonés.
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