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Chen Baogen, alcalde de Xi, dijo: "Xi en el futuro será una ciudad empresarial", lo que proporcionará un escenario amplio para los jóvenes con sueños empresariales. En Xi'an, ¿cómo puede un empresario común y corriente alcanzar el éxito? ¿Qué historias desconocidas se esconden detrás de estos envidiables logros? Todo emprendedor no sólo tiene que trabajar duro, sino que también se enfrenta a olas y arrecifes impredecibles en cualquier momento. Una empresa madurará gradualmente después de pasar por altibajos, y este proceso pondrá a prueba la perseverancia y la resistencia del empresario. Cuando el periodista entrevistó a Xue Xinmao, director general de Shaanxi Fujin Rice Industry Co., Ltd., le contó su "Sutra del corazón empresarial". La clave para cambiar tu destino es no quejarte. "Hay cuatro hijos en la familia y yo soy el tercero. Cuando era niño, siempre comía harina de maíz y pan blanco, que eran un lujo sólo en los días festivos". Dijo que en sus recuerdos de infancia, la situación económica de la familia siempre ha sido para llegar a fin de mes. Cada año pide prestado dinero y cereales al equipo de producción para poder vivir. Después de un año de arduo trabajo, todo el arduo trabajo no fue suficiente para pagar la deuda del equipo de producción. Xue Xinmao nació en una familia campesina corriente en el condado de Dali, provincia de Shaanxi, en junio de 1968. Después de graduarse de la escuela secundaria, siguió a su hermano a trabajar en Xi'an. En ese momento, su hermano abrió un restaurante y Xue Xinmao trabajaba allí como ayudante de camarero. La situación actual de pobreza familiar existe en la realidad, pero en opinión de Xue Xinmao, no hay nada de qué quejarse. "Aceptamos todo lo que el destino nos ha preparado. Hay que ver la realidad con claridad y luego encontrar formas de cambiar". Xue Xinmao dijo que la lección más importante que ha aprendido en su vida es aceptar la realidad y no quejarse. Porque quejarse no puede resolver ningún problema, es sólo una excusa para sentirse decepcionado. Desde 65438 hasta 0987, la economía de mercado en la provincia de Shaanxi comenzó a florecer, y la aparición de almacenes de cereales y aceite con negociación de precios fue una señal de ello. Los residentes urbanos pueden comprar libremente arroz, harina y aceite de cocina a precios de mercado, lo que sin duda es algo bueno para los residentes que han vivido bajo el sistema de economía planificada durante décadas. El hermano de Xue Xinmao siguió la tendencia y abrió una tienda barata de cereales y aceite. Recordando el pasado, Xue Xinmao todavía recuerda: "En ese momento, una bolsa de arroz de 50 jin costaba 7,50 yuanes, una bolsa de polvo fuerte costaba 11,75 yuanes y el aceite de colza costaba 82 centavos por malicioso en la tienda de cereales y aceite". , Xue Xinmao vio el floreciente desarrollo del mercado de cereales. Pensó que abrir un almacén de cereales y aceite sería en un almacén de cereales y aceite. Xue Xinmao vio el floreciente desarrollo del mercado de cereales. Pensó que abrir una tienda de cereales y aceite sería la tendencia futura de desarrollo del mercado y pensó que también podría obtener beneficios del mercado de cereales y aceite. Después de trabajar en la tienda de cereales y aceite de su hermano durante más de cuatro años, en 1991, Xue Xinmao abrió una pequeña tienda de cereales y aceite en Hujiamiao. Su viaje empresarial había comenzado, pero lo que no esperaba era que las dificultades que había experimentado apenas comenzaran. La persistencia a pesar de las dificultades es un curso necesario para el espíritu empresarial. 1991 fue un año inusual para Xue Xinmao. Este año se casó por primera vez y luego inició un negocio. Abrir un almacén de granos y aceite es vender al por mayor arroz, harina y aceite de otros lugares y luego venderlos a precios de mercado. Bajo un modelo de operación comercial tan casi primitivo, Xue Xinmao comenzó su propio viaje empresarial. "Todo el mundo ve los beneficios de ser jefe, pero pocas personas ven el arduo trabajo antes de convertirse en jefe". Xue Xinmao dijo que en los primeros días de abrir una tienda de granos y aceite, para ahorrar costos, incluso el transporte y la carga. Los trabajos de descarga, descarga y entrega fueron realizados por una sola persona. Ese tipo de fatiga y trabajo duro no es algo que los jóvenes de hoy puedan entender. "En los primeros días de iniciar un negocio, se ahorra dinero". Para ahorrar dinero, Xue Xinmao usó un triciclo para llevar un carro lleno de aceite de cocina desde Yuhuazhai a la fábrica Hongqi, dos veces al día; de 700 kilogramos de arroz de Hujiamiao Vaya a la fábrica Hongqi. "Cada vez que me encuentro con una pendiente cuesta arriba, tengo que animarme. No puedo relajarme. Tengo que subir. Si no puedo aguantar, se acabó, ¡porque no hay salida!", Dijo Xue Xinmao. Para ahorrar 3 yuanes, yo mismo descargué un camión lleno de harina. Para ahorrar dinero, él mismo descargó un camión de aceite de cocina. Un barril de aceite pesaba 400 kilogramos y un camión pesaba 60 barriles. Cada barril de petróleo debe descargarse cuidadosamente del coche, rodarlo hasta el suelo decenas de metros y luego levantarse por sí solo.
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Es fácil dañar las paredes\x0d\3 Revisa las líneas telefónicas. La calidad de la línea telefónica y del panel de banda ancha de la interfaz de banda ancha depende de si están firmemente fijados. \x0d\4 Verifique si el radiador y la barandilla del balcón están seguros\x0d\5 Verifique cada luz e interruptor\x0d\6 Verifique cada grifo\x0d\7. Verifique los originales del formulario de aceptación de presentación de finalización y del formulario de medición del área de la casa; de lo contrario, será demasiado tarde para plantear el problema del área después de recibir las llaves. En la práctica judicial, al recoger una casa, 8. Tenga cuidado con las bisagras de las ventanas\x0d\tuberías de agua. Hay muchas preguntas. Una vez que la casa cumpla con las condiciones de uso, el desarrollador entregará la casa al comprador, lo que para el comprador significa cerrar la casa. En comparación con las ventas de productos básicos en general, la entrega de una casa es más complicada porque involucra dos aspectos, uno es la ejecución del contrato de venta de la casa y el otro es el establecimiento del contrato de administración de la propiedad. El artículo 11 del contrato tipo estipula específicamente la entrega de la casa. Este artículo explica varias cuestiones principales. \x0d\\x0d\Procedimientos Generales de Entrega a Domicilio\x0d\\x0d\1. El desarrollador emitió un aviso de recuperación. El aviso de cierre de la casa incluye la hora de cierre de la casa, las tarifas a pagar y el manejo en caso de no cerrar la casa a tiempo. Las notificaciones podrán realizarse mediante llamadas telefónicas, faxes, cartas, etc. Por motivos de seguridad, los desarrolladores deben utilizar el correo certificado además de las notificaciones por teléfono y fax. De lo contrario, será difícil demostrar que han emitido un aviso de recuperación a los compradores de viviendas, lo que puede tener las consecuencias adversas de ser responsable del retraso. entrega. \x0d\2. Los compradores de viviendas pagan las tarifas correspondientes. Como la liquidación del precio de la vivienda, las tasas de propiedad, los fondos públicos de mantenimiento, etc. \x0d\3. Inspección de viviendas. El comprador de la vivienda inspecciona la casa para ver si hay algún problema de calidad, plantea los problemas de calidad al desarrollador y el desarrollador hace las correcciones. Después de las reparaciones, el comprador de la casa inspecciona la casa. \x0d\4. El comprador se hace cargo de la casa. Una vez aceptada la casa, el promotor entregará las llaves al comprador. Por lo general, la entrega de llaves es la principal señal de entrega de vivienda. Exceptuando la propiedad (el momento de la transmisión de la propiedad estará sujeto al momento en que la gestora tramite los trámites de transmisión), todos los derechos sobre la casa serán ejercidos por el comprador en el momento de la entrega de llaves. Por supuesto, el riesgo en este momento también corre a cargo del comprador de la vivienda (como el riesgo de pérdida de la casa causada por incendio, terremoto, etc. después de la entrega de la casa). \ x0d \ x0d \Cómo cerrar una casa\ x0d \x0d \Muchos compradores de vivienda no tienen muy claro cómo cerrar una casa. De hecho, existen tres problemas principales al recuperar una casa. \x0d\1. Ver certificados relevantes. Como comprador de una vivienda, primero debe comprobar si la casa cumple con las condiciones de entrega. En cuanto a las condiciones de entrega, el artículo 8 del contrato tiene disposiciones claras. Desde la perspectiva de Beijing, generalmente se estipula en el contrato que la casa debe obtener el Formulario de registro de finalización del proyecto de construcción de Beijing como requisito previo para la entrega. Según las "Medidas de Gestión de Transferencia de Vivienda Urbana de Beijing" implementadas el 1 de febrero de este año, el formulario de presentación de finalización se ha convertido en una condición legal para que los promotores entreguen la vivienda. Si no existe un formulario de presentación de cumplimentación, como comprador de vivienda, generalmente puede negarse a tomar posesión de la casa. \x0d\Además, los compradores de viviendas también deben revisar varios documentos, entre ellos: especificación de calidad residencial, garantía de calidad residencial, tabla de medición del área de la casa, etc. \x0d\2. Revisar la calidad de la vivienda. La inspección de la vivienda por parte del propietario comprueba principalmente si la casa cumple con el contrato, incluido el tipo de apartamento, la orientación, el área, la estructura, etc. Si estos aspectos cambian, el comprador puede solicitar el check out. Además, también es importante inspeccionar la casa en busca de problemas de calidad. Si hay problemas de calidad, debe pedirle al desarrollador que los repare y luego inspeccionar la casa después de las reparaciones. \x0d\3. Consultar gastos de envío. Hay una serie de costes que conlleva la entrega de una vivienda. \x0d\ Liquidación del precio de la vivienda. Para las casas de subastas, el precio del contrato se calcula en función de los metros cuadrados previstos de la vivienda. Una vez construida la casa, el área real medida definitivamente será diferente y las dos partes fijarán el precio de la casa en función de la diferencia de área. \x0d\Gastos de gestión de la propiedad. Como diferentes propiedades adyacentes entre sí, se implementa un sistema de gestión de propiedades obligatorio.
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