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• Condiciones, proceso de registro y requisitos para registrar una empresa de información inmobiliariaCondiciones, proceso de registro y requisitos para registrar una empresa de información inmobiliaria. El sector inmobiliario siempre ha sido el centro de atención de muchos empresarios y el asesoramiento inmobiliario también tiene un gran potencial de mercado. ¿Cómo registrar una empresa de consultoría inmobiliaria? 1. ¿Cómo elige una empresa de consultoría inmobiliaria el tipo de emprendimiento? Cuando se trata de elegir un tipo de negocio, existen muchas LLC y, por supuesto, hay otros tipos. Los tipos de empresas comunes y su ámbito de aplicación son los siguientes: 1. Sociedad Anónima: No apto para empresas de nueva creación y pequeñas y medianas empresas. 2. Sociedad limitada: actualmente es la opción principal para los empresarios y asume responsabilidad limitada. Los bienes personales no necesariamente tienen que ser responsabilidad exclusiva de la empresa. 3. Sociedad en comandita: de responsabilidad ilimitada, apta para capital riesgo, plataformas de incentivos de capital de empresas y financiación fiscal. 4. Empresa unipersonal, apta para pequeños talleres, pequeños restaurantes, etc. , también puedes ahorrar impuestos. 5. Otros: estudios, empresas mixtas, etc. Se recomienda que elija el tipo adecuado según sus propias demandas y objetivos, pero aun así se recomienda registrar una sociedad limitada tanto como sea posible. No solo es difícil registrarse, sino que también existen grandes ventajas al ampliar la escala. más tarde. 2. Condiciones y requisitos de registro de la empresa de consultoría inmobiliaria Este artículo toma como ejemplo una sociedad limitada para presentar las condiciones de registro de la empresa: 1. Se alcanza el quórum de accionistas: se registra una sociedad limitada. Este artículo recomienda limitar el número de accionistas a entre 2 y 50. Para las empresas emergentes, trate de no tener demasiados accionistas. Si hay dos accionistas, trate de evitar la relación matrimonial. Porque el propósito de registrar nuestra sociedad limitada es evitar riesgos y asumir responsabilidad limitada, mientras que las sociedades de responsabilidad limitada registradas por marido y mujer y las sociedades de responsabilidad limitada unipersonales tienen responsabilidad ilimitada y no pueden evitar riesgos. 2. El monto del aporte de capital suscrito por todos los accionistas: el sistema de registro de suscripción es actualmente la elección de la mayoría de las empresas, lo que reduce el umbral para el registro de empresas. Todos los accionistas sólo necesitan suscribir sus propias acciones, sin verificación de capital ni inyección de capital real. Por supuesto, también puedes optar por pagar en especie, lo que requiere verificación de capital. Pero permítanme enfatizar que suscribirse no significa no pagar, por lo que no se recomienda escribir demasiado. Si el capital registrado es demasiado, correrá mayores riesgos de quiebra. 3. Los accionistas * * * formulan conjuntamente los estatutos de la empresa: Todos los accionistas deben participar en la formulación de los estatutos de la empresa, porque involucra los intereses de cada accionista, y los estatutos de la empresa son la base para la resolución de disputas internas. dentro de la empresa. Puede descargar el modelo de la Oficina Industrial y Comercial, modificarlo según sea necesario, imprimirlo y solicitar las firmas de todos los accionistas (si los accionistas son otras personas jurídicas corporativas, deben firmar y sellar). 4. Hay tres estructuras generales: región + tamaño de fuente + industria + forma organizativa; (región) + industria + tamaño de fuente + industria + (región) + forma organizativa. Si no desea una región o industria, o desea utilizar algunas palabras sensibles, debe acudir a la oficina nacional para verificar el nombre. 5. Tener domicilio social: El domicilio social de la empresa es distinto del de los hogares individuales industriales y comerciales comunes. El domicilio social de la empresa debe ser de carácter de oficina y la residencia debe ser de carácter comercial o residencial antes de que pueda utilizarse como domicilio social. Además, al registrar una empresa para el registro industrial y comercial y el registro fiscal, es necesario presentar una copia del certificado inmobiliario del domicilio social y un contrato de arrendamiento. 6. Ámbito comercial de la empresa de consultoría inmobiliaria: puede referirse a empresas de la misma industria, como divulgación de información inmobiliaria, consultoría económica, diseño de marketing, etc. 3. Materiales necesarios para el registro de una empresa de consultoría inmobiliaria: 1. “Solicitud de Registro de Establecimiento de Empresa” suscrita por el representante legal de la empresa; 2. Estatuto Social firmado por todos los accionistas; 3. Certificado de calificación de accionista persona jurídica o accionista persona natural; cédula de identidad y su copia; 4. Documentos de nombramiento y copia de la identificación de directores, supervisores y gerentes; 5. Comprobante de domicilio; Nota: La preparación de documentos de prueba residencial se puede dividir en las siguientes tres situaciones: (1) Si es propietario de un inmueble, necesita una copia del certificado de bienes raíces y su tarjeta de identificación (2) Si alquila una casa, usted; necesidad de proporcionar una copia del certificado de bienes raíces firmado por el arrendador, copia de la cédula de identidad del arrendador, contrato de arrendamiento firmado y sellado por ambas partes y factura de alquiler (3) si el edificio de oficinas se alquila a nombre de la empresa; , copia del certificado de propiedad inmobiliaria sellado por la empresa, copia de la licencia comercial de la empresa, contrato de arrendamiento firmado y sellado por ambas partes, Factura de alquiler. 4. El primer paso del proceso de registro de la empresa de consultoría inmobiliaria: revisar el nombre. El registro de la empresa registrada ahora está implementado en la Red Industrial y Comercial. La consulta de Entrepreneurship Home puede ayudar a todos los amigos a operarla. Paso 2: envíe los materiales en línea. Debe completar el nombre de la empresa, el alcance del proyecto comercial, la información de los accionistas, la dirección registrada, el índice de contribución de capital, etc. La aprobación se realiza en el sitio web de la empresa. Paso 3: Después de obtener la licencia empresarial, puede acudir a la Oficina Industrial y Comercial para obtener la licencia comercial. Paso 4: Una vez que la empresa de grabado de sellos obtiene la licencia, puede grabar el sello.
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• Salida legalEjemplo 1: Wang xx, la esposa de Wang, Li Wang xx, murió. Posteriormente, Li X manejó su propiedad por su cuenta, entregó a su hija Wang X a un vecino y se volvió a casar. Un año después, Wang xx regresó y pidió volver a casarse con Li X, y quería recuperar a su hija y sus propiedades. Pregunta: ¿Se ha cumplido la petición de Wang Can xx? Respuesta: La solicitud de Wang sobre su hija y sus propiedades se puede realizar, pero su solicitud de volver a casarse con Li no se puede realizar. Motivo: Según el artículo 32 de la Ley de Matrimonio: Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra parte solicita el divorcio, se concederá el divorcio. En este caso, Li ha sido declarado muerto según los procedimientos legales, lo que cumple con lo dispuesto en este artículo. Según el artículo 24 de los Principios Generales del Derecho Civil, si una persona que ha sido declarada muerta reaparece o se determina que no está muerta, el tribunal popular revocará la declaración de muerte a petición de la persona o de una parte interesada. En este caso, Wang Can solicitó al tribunal que revocara la declaración de muerte y se la devolvió a su hija. El artículo 25 estipula que una persona cuya declaración de defunción haya sido revocada tiene derecho a solicitar la devolución de sus bienes. Los ciudadanos u organizaciones que adquieran sus bienes de conformidad con la ley de sucesiones devolverán los bienes originales, si los bienes originales no existen, se les proporcionará una compensación adecuada. Por lo tanto, Li debe devolver su propiedad o compensarla según la ley. Ejemplo 2: Li tiene 17 años y trabaja como trabajador temporal en una fábrica con un ingreso mensual de unos 800 yuanes. Un día, Li le regaló una cámara digital valorada en más de 2.000 yuanes a su buen amigo Cheng sin el consentimiento de sus padres. Poco después, Li fue declarado incompetente debido a esquizofrenia y sus padres demandaron al tribunal en consecuencia, pidiéndole que confirmara que la cámara donada por Li y Cheng no era válida. ¿Es válido este regalo? ¿Por qué? ¿Cómo debería manejar el tribunal este caso? Respuesta: El tribunal no debería apoyar la demanda del padre de Li. Según los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y el artículo 11 del "Derecho civil de la República Popular China", se consideran personas los ciudadanos mayores de 16 años y menores de 18 años. con plena capacidad para la conducta civil. En este caso, Li tenía más de 17 años cuando compró y vendió el reproductor de vídeo, y sus ingresos laborales eran su principal fuente de sustento. Por lo tanto, debe ser considerado una persona con plena capacidad civil y puede realizar de forma independiente actos jurídicos civiles de conformidad con la ley sin el consentimiento de sus padres. Por tanto, el contrato de venta de DVD entre Li y Yu es un contrato válido establecido de conformidad con la ley. En cuanto a la esquizofrenia de Li, convertirse en una persona sin capacidad civil se produjo después de la celebración del contrato de compraventa y no afectó la validez del contrato. Por lo tanto, el tribunal no debería respaldar la reclamación del padre de Li. "Éxodo" 3: He Xiaohong es una estrella infantil, tiene más de 9 años y gana mucho dinero. El hermano menor de su padre, He Daming, He Erbai, vive en una zona montañosa y tiene una vida difícil. He Daming donó 3.000 yuanes de la remuneración cinematográfica de He Xiaohong a He Erbai en nombre de He Xiaohong. Entonces, ¿es válido este acto civil y por qué? Respuesta: Este acto civil es inválido. Los "Principios generales del derecho civil" estipulan que el tutor no podrá disponer de los bienes del pupilo excepto en beneficio de éste. Ejemplo 4: El 38 de junio de 2006 + un día de octubre, la Sra. Jiang compró bolas de masa congeladas rápidamente en el supermercado Trust-Mart en Tianlin Road en esta ciudad. Debido a que tomó algunas bolsas de plástico adicionales, la Sra. Jiang tuvo una discusión con Xiao Zhang, la empleada del mostrador de congelados rápidos, y la convencieron de que abriera las bolsas de plástico. La Sra. Jiang continuó comprando y pagó en la caja. Inesperadamente. Xiao Zhang de repente corrió hacia adelante y atacó a la Sra. Jiang. La Sra. Jiang fue enviada al hospital y le diagnosticaron una fractura de clavícula derecha. Requisitos: 1. Si la Sra. Jiang presenta una demanda, ¿qué tipos de compensación puede reclamar? Una descripción del nombre del proyecto y la base y determinación preliminar del monto de compensación para cada proyecto. 2. ¿A quién debe demandar la Sra. Jiang? ¿Centro comercial o Xiao Zhang? Razón tres. Presente la conexión y la diferencia entre disputas contractuales y disputas por agravios, y analice qué tipo de disputas están involucradas en este caso. Respuesta del motivo: 1. Gastos médicos, gastos de transporte relacionados y gastos de hospitalización, gastos de nutrición, gastos de enfermería, gastos de trabajo perdido. Si hay discapacidad, los gastos de discapacidad y los gastos de dispositivos de asistencia para discapacidad deben compensarse de acuerdo con el nivel de discapacidad. 2. Si la demanda se basa en infracción, se podrá señalar como demandado al centro comercial La infracción del vendedor se produjo en el ejercicio de sus funciones. El centro comercial debería asumir la responsabilidad por infracciones laborales. 3. Esta situación puede considerarse como la ocurrencia simultánea de ambas. Es una infracción evidente y también una disputa contractual en el proceso contractual del consumidor. El centro comercial incumplió su obligación de garantizar la seguridad de los consumidores durante el consumo. En la práctica, por lo general se procesa a unidades e individuos. Ahora los tribunales suelen dictaminar que los centros comerciales y los vendedores son solidariamente responsables. 1. El marido de A, B, es un paciente mental grave y ha perdido la capacidad de actuar. Para tratar la enfermedad de B y mantener su sustento, A vendió algunos artículos de su casa sin el consentimiento de B. ¿Es ilegal que A haga esto? Respuesta: No viola la ley.
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