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• ¿Qué documentos deben presentar los vendedores al comprar una casa? ¿Cómo distinguir lo verdadero de lo falso? ¿Qué documentos deben solicitar los compradores? Cinco certificados, uno es el permiso de planificación del terreno de construcción, el segundo es el permiso de planificación del proyecto de construcción, el tercero es el permiso de inicio del proyecto de construcción, el cuarto es el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el quinto Es el permiso de preventa de viviendas comerciales, denominado "Cinco Certificados". Entre ellos, los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, la ciudad de construcción es emitida por el Comité Municipal de Construcción y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento Municipal de Recursos Terrestres y Vivienda. Oficina de Administración. Entonces, ¿qué opinas de los "cinco certificados"? Te daré una manera. El más importante de estos cinco certificados es mirar dos certificados, uno es el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el otro es la licencia de preventa. Se deben emitir ambos certificados. Lo has hecho bien, generalmente no hay ningún problema, especialmente con las licencias en preventa. Lo que hay que recordar en particular es que los compradores de viviendas deben mirar los originales al comprobar los cinco certificados, ya que las copias pueden ser fácilmente engañosas. Antes de firmar un contrato, debe verificar si la casa que compró por adelantado está dentro del rango de preventa para garantizar una solicitud sin problemas del certificado de propiedad en el futuro. Como comprador de una vivienda, las cuestiones legales involucradas en el proceso de compra de una casa son un tema muy importante en la vida de las personas, lo que significa que hay que vivir en paz para trabajar felizmente. Entonces, para la gente común, comprar una casa satisfactoria es una cuestión muy importante. Sin embargo, surgen muchos problemas durante el proceso de compra de una casa, que de vez en cuando se revelan en los periódicos u otros medios de comunicación. De hecho, hay que decir que se pueden evitar muchos problemas si los compradores de viviendas son más cautelosos y saben más sobre la compra de viviendas. Cuando los individuos compran una vivienda, generalmente se dividen en tres etapas. 1. Antes de comprar una casa, los compradores primero deben elegir cuidadosamente un proyecto inmobiliario, es decir, qué tipo de casa planean comprar. En primer lugar, hay que considerar su ubicación geográfica, tipo de unidad y entorno. Es importante comprender la solvencia del desarrollador. En otras palabras, los compradores de viviendas deben tener algunos conocimientos básicos del proyecto inmobiliario que elijan antes de comprar una casa. Uno de los conocimientos básicos es comprender el perfil crediticio del desarrollador. Más adelante discutiré los aspectos de la contribución del desarrollador. En segundo lugar, firmar la carta de suscripción y el contrato de compraventa de bienes, incluida la firma de condiciones complementarias. Los compradores de viviendas deben prestar atención a la inspección de los cinco certificados al firmar la carta de suscripción y el contrato de venta de vivienda comercial. Hablaré de cuáles son los cinco certificados más adelante. Pagar el depósito, firmar la carta de confirmación, elegir el método de pago, firmar el contrato de compraventa de la vivienda comercial, luego pagar el precio de compra y gestionar el registro de venta o preventa. Esta es la segunda etapa en la compra de una casa. En tercer lugar, la entrega de la casa y el registro de los derechos de propiedad significa que después de completar el registro, el desarrollador firma "dos documentos", verifica y acepta la propiedad y solicita el certificado de derechos de propiedad. Específicamente, están involucradas algunas cuestiones legales. Primero, cómo leer el folleto de ventas. El folleto de ventas suele ser un anuncio promocional del desarrollador. Al leer el folleto de ventas, primero debe prestar atención a si existe una licencia de preventa de viviendas comerciales en el folleto de ventas. Este es un criterio importante para medir las calificaciones del desarrollador. Para confirmar la autenticidad de la licencia de preventa, las personas pueden verificar si el desarrollador inmobiliario es digno de su nombre y tiene una licencia de preventa buscando y verificando en línea. En segundo lugar, puede revisar la apariencia del folleto de ventas, la distribución general de la comunidad, el precio, la ubicación, el tipo de habitación, las instalaciones de planificación, las condiciones preferenciales, los inversores, etc. según sus propios requisitos, y decidir si compra. Al leer, es necesario aclarar la información publicitaria del folleto comercial. Algunos desarrolladores explicarán de manera vaga, como cuántos minutos en automóvil, 10 minutos en automóvil o 5 minutos en automóvil, para explicar cuán adecuada y superior es su ubicación. Entonces, la flexibilidad de este viaje de 5 minutos y de 10 minutos es muy grande. ¿Conduces un coche o un autobús? ¿Cuál es la velocidad? Sin embargo, esta situación es común en los folletos de venta, por lo que se debe prestar especial atención. ¿Cómo garantizar la validez legal del contenido del folleto comercial? Está realmente interesado después de ver el folleto de ventas, pero ¿tiene miedo de que la casa que compre al final no sea tan emocionante como lo describe el folleto de ventas? ¿Qué hacemos? Según la ley, si queremos garantizar legalmente que el folleto de venta en sí tenga efecto legal, el contenido del folleto de venta debe estar claramente escrito en el contrato de venta de vivienda comercial posterior, como lo exige la ley. Si simplemente creo que la propiedad descrita en el folleto de venta tiene un entorno hermoso, un tipo de apartamento tan bueno y una ubicación tan buena, y quiero garantizar y restringir al promotor el cumplimiento de sus obligaciones de acuerdo con el folleto de venta, escribirá el contenido del folleto de ventas en el contrato. En este caso, el promotor será responsable si no cumple con sus obligaciones según los términos del contrato de compraventa. Después de consultar el folleto de ventas, debe firmar el libro de suscripción y pagar el depósito. Se recuerda a los compradores que presten atención a la diferencia entre el depósito y el depósito en el libro de suscripción. El depósito es un concepto jurídico especial cuyo objeto es garantizar el establecimiento y ejecución de un contrato. Existen reglas específicas para los depósitos. Tiene una connotación jurídica específica, que es que la persona que pagó el depósito no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito, y la persona que recibió el depósito debe devolver el doble del depósito.
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• ¿Por qué es necesaria la protección de los derechos de autor? ¿Cuáles son algunos consejos prácticos para la protección de los derechos de autor? ¿Por qué es necesaria la protección de los derechos de autor? ¿Cuáles son algunos consejos prácticos para la protección de los derechos de autor? Muchas personas no prestan mucha atención a la cuestión de la protección de los derechos de autor y sienten que no es necesario solicitar protección de los derechos de autor. Tal vez sus obras no sean tan famosas, pero una vez que sus obras adoptan otras formas y se benefician de otros, es posible que empiecen a arrepentirse. Después de todo, si solicita protección de derechos de autor para su trabajo desde el principio, entonces está utilizando la ley para proteger su trabajo. Es ilegal que otros se beneficien de su trabajo sin su consentimiento. Permítanme explicarles en detalle por qué necesitamos protección de los derechos de autor. ¿Cuáles son algunos consejos prácticos para la protección de los derechos de autor? ¿Cuáles son los consejos prácticos para la protección de los derechos de autor y por qué es necesaria la protección de los derechos de autor? ¿Cuáles son algunos consejos prácticos para la protección de los derechos de autor? 1. ¿Qué es la protección de los derechos de autor? El objetivo final de la protección de los derechos de autor, es decir, los derechos de autor, no es cómo impedir su uso, sino cómo controlarlo. La ley de derechos de autor es esencialmente un mecanismo para controlar el uso de las obras. La clave para la protección de los derechos de autor en Internet en China es encontrar un equilibrio entre promover el desarrollo de la red y proteger los intereses de los propietarios de los derechos de autor. Es imperativo mejorar la legislación en este ámbito lo antes posible. En nuestro país el derecho de autor surge a partir de la fecha de creación. Los derechos personales no tienen límite de tiempo excepto el derecho de publicación. Una vez ejercido, el derecho de publicación queda agotado. Si no se publica dentro de los 50 años posteriores a la muerte del autor, ya no está protegido. El período de protección de los derechos de propiedad es la vida del autor más 50 años después de su muerte. Las obras que no hayan sido publicadas 50 años después de su creación ya no están protegidas, además, las obras que sean consideradas autores por personas jurídicas y otras organizaciones, así como las películas, las obras de televisión, las obras de vídeo, las obras fotográficas y las obras de autores desconocidos; protegido desde la fecha de la primera publicación. Estará protegido durante 50 años desde el inicio, y cualquier obra que no se publique dentro de los 50 años posteriores a la finalización de la creación dejará de estar protegida. El período de protección de los derechos de autor del software es de 25 años y finaliza el 65438 + 31 de febrero del año 25 después de la primera publicación del software. Antes de que expire el período de protección, el propietario de los derechos de autor del software puede solicitar a la autoridad de registro de software una extensión de 25 años, pero el período máximo de protección no excederá los 50 años. Los derechos de estatus de desarrollador del desarrollador de software están protegidos por un período de tiempo ilimitado. 2. La importancia de la protección de los derechos de autor: 1. Proteger los derechos e intereses legítimos de los autores y proporcionar pruebas de manera oportuna, conveniente y rápida durante el proceso de resolución de disputas sobre derechos de autor. 2. Protección de los derechos de autor sobre diseños de marcas. Prohibir a otros utilizar la marca registrada de su trabajo protegido por derechos de autor sin consentimiento en casos de disputas de marcas, puede usarse como evidencia sólida para demostrar que la otra parte ha dañado sus derechos anteriores. (El artículo 31 de la Ley de Marcas estipula que la solicitud de registro de marca no dañará los derechos anteriores de otros, cuando los derechos anteriores se refieren a los derechos de autor, derechos de patente de diseño, derechos de nombre, derechos de retrato, derechos de nombre comercial y otros derechos civiles disfrutados por otros de acuerdo con la ley) 3. Llena el vacío donde los clientes no se registran para todas las categorías. Si no puede hacerlo en varias categorías, puede hacerlo con derechos de autor. 4. El registro de derechos de autor es rentable. Solo necesita registrarse una vez para proteger los derechos de autor. El período de protección es de hasta 50 años después de la muerte del autor y no se requiere renovación ni renovación durante este período. 5. El tiempo de solicitud es rápido y el certificado se puede emitir en más de dos meses, lo que compensa las deficiencias de los tiempos lentos de solicitud de marcas y patentes. 6. Comercio de derechos de autor que beneficia a los autores, incluida la transferencia y la concesión de licencias de derechos de autor. 7. Favorece el reflejo de la autoestima personal; es una manifestación de la fuerza innovadora de la empresa y mejora la competitividad efectiva de la empresa en el mercado. 3. Métodos de protección de derechos de autor: 1. Confirme primero los derechos antes de estar calificado para defenderlos. 2. Solidificar las pruebas de la infracción por medios técnicos. 3. Si se infringe un lote de manuscritos, elija una demanda típica. 4. Incluso si no necesitas dinero, debes insistir en la autorización antes de usarlo. ¿Por qué es necesaria la protección de los derechos de autor? ¿Cuáles son algunos consejos prácticos para la protección de los derechos de autor? Estamos aquí para responder esa pregunta por usted. Si desea saber más, puede ponerse en contacto con nuestro servicio de atención al cliente en línea o llamar a la línea directa de servicio gratuito de Bajie Intellectual Property National.
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• ¿Por qué las empresas necesitan almacenes de datos? En la competencia empresarial cada vez más feroz, las empresas necesitan urgentemente información más precisa para la toma de decisiones estratégicas. En los sistemas operativos de bases de datos anteriores, las empresas tenían cantidades masivas de datos, no porque carecieran de suficiente información, sino porque estos datos no eran la información necesaria para la toma de decisiones estratégicas. Estas grandes cantidades de datos son muy útiles para las operaciones corporativas, pero son de poca utilidad para la toma de decisiones estratégicas corporativas y el establecimiento de objetivos. Sin embargo, los recursos de tecnología de la información y los sistemas operativos de bases de datos no pueden transformar estos datos en la información para la toma de decisiones que el negocio realmente necesita. ¿Por qué? En primer lugar, los datos empresariales están dispersos en varias estructuras y sistemas incompatibles, lo que dificulta su integración en la información necesaria para la toma de decisiones; en segundo lugar, ¿qué datos se necesitan para la toma de decisiones estratégicas? La fórmula debe ser adecuada para el análisis de tendencias, pero los datos operativos están impulsados ​​por eventos y no pueden reflejar directamente los cambios en las tendencias. En tercer lugar, para las decisiones estratégicas, los tomadores de decisiones deben observar datos desde diferentes perspectivas comerciales, como productos, regiones, grupos de clientes, etc. Los datos operativos no son adecuados para el análisis desde diferentes ángulos. Informar decisiones estratégicas requiere grandes cantidades de datos empresariales que puedan utilizarse de manera adecuada. Almacenamiento de tipos para una recuperación rápida. Con el rápido desarrollo de la tecnología informática, los costos de almacenamiento se han reducido rápidamente y la potencia informática ha mejorado considerablemente, lo que hace posible establecer un almacén de datos.
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• ¿Qué debo hacer si la unidad de retención no tiene información de identificación fiscal válida? Existen dos situaciones que indican a los contribuyentes que no existe información de identificación fiscal correspondiente para este período: 1. Si se ha realizado una determinación de impuestos, haga clic en Configuración del sistema Administración empresarial en la esquina superior derecha. Compruebe si la información de la empresa registrada es correcta. 2. Si no se ha confirmado el tipo de impuesto, deberá acudir a la oficina de impuestos para verificar los siguientes elementos de registro: (1) Hora de confirmación: debe ser el período impositivo actual o el mes anterior. (2) Método de cobro: Debe retenerse y pagarse (nota: no se cobra ni se paga). (3) Elementos de recaudación: IRPF. (4) Conceptos de recaudación: sueldos e ingresos por salarios (4).
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• ¿Por qué las claves de los controladores de Nintendo y Microsoft están invertidas? ¡Para fidelizar a los usuarios! Supongamos que estás acostumbrado a los controladores de Microsoft y, de repente, te regalan un controlador de Nintendo, ¡definitivamente no estarás acostumbrado! Otra posibilidad es que, para evitar colisiones de patentes, Nintendo haya solicitado una patente para su propio controlador, por lo que Microsoft no puede copiar los controladores de otras personas intactos. Se deben realizar algunos cambios.
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El color significa Yi y el cuello se mantendrá erguido. ——"Las Analectas de Confucio·Partido Rural" Mételo en una jaula y deja volar los pájaros. —— "Zhang Zhang Ji" de Han Yu (3) Otro ejemplo: Elevarse (volar en el aire); Xiang Hui (dar vueltas y volar). También significa estirar los brazos al caminar, como un pájaro que extiende sus alas sin volar por la habitación, y sentarse con las piernas cruzadas. ——"Libro de los Ritos · Quli" (4) Otro ejemplo: Xiangchi (un ritual antiguo. La parte superior del cuerpo está ligeramente inclinada hacia adelante y los brazos extendidos.) (5) Paseando por el patio [Vagando por el patio] Cuando Chaimen está deprimido. Zorros y conejos entraron volando en mi habitación. ——Cao Zhi "Liang Fuxing" (6) Otro ejemplo: Xiang Bu (lento. La metáfora puede ser de cosas lentas) Xiangxiang (mirada cómoda) (7) Deténgase después de volar [descanse después de volar] no vuele Elija un bosque); . ——"Oda al loro" de Shaou Jixiang. ——"Torre Yueyang" de Song Fan Zhongyan (8) Mirar hacia atrás [Mirar hacia atrás], mostrar debilidad es auspicioso. ——"Kao Gongji Renya". Nota: "Revisar". Escuche a Li Xiang, si tiene expectativas. ——"Liu Yi Zhuan" de Tang Li Weichao (9) [El precio] sube [sube]. Tales como: Xiang Qi (Teng Yong; en ascenso); Xiang Yong (aún subiendo y hundiéndose); Xiang Yong (elevándose hacia arriba) Xiang Xiáng (1) está "detallado". Detalles [Detalles] Desde que la dinastía Yuan se convirtió en emperador, Khan afirmó que todos los príncipes y ministros obedecieron a la Región Occidental, y que sus tierras, montañas, ríos, príncipes y familias estaban todos lejos y cerca. ——"Hanshu: Biografía de las regiones occidentales" La historia también gobierna la literatura moderna, con contenido detallado y rica información. ——"La distribución geográfica del estilo académico moderno" (2) Otro ejemplo (una colección exhaustiva de ensayos) (3) "Artículo". 【Afortunado】 La casa está llena y el cielo está fragante. ——Rocío sinuoso "Feng Yi". ——"El equilibrio debe responder" (4) Otro ejemplo: Xiangqia (armonía entre superior e inferior); Xiangfeng (Xiangfeng) tiene una gran cantidad de información [detallada y precisa] detallada y verdadera, todos los libros son detallados; . ——"Historia del Sur·Biografía de Wang Sengru" Xiang Xiangㄒㄧㄤˊvuela en círculos sin batir sus alas: planea ~. Ah~. 【~Verdadero】Detallado y verdadero. Título: Xiang Director: Wang Guionista: Wang Protagonistas: Jiang Zulin, Wang, Xie Dehui y Wang Zhentai Estrenado: 1982 Región: China continental Color: Color Tipo: Sinopsis Xiang (1982) Sinopsis Xiang (1982) Sinopsis: Botánico y horticultor jefe viviendo en el extranjero Cai Pian está a punto de regresar a China para estudiar nuevas variedades de peonías con su hija Beina. Antes de regresar a China, su padre Cai le dijo a Pian Pian que quería convertirse en un chino de ultramar y ganar gloria para la patria. Su hija buscó a una vieja amiga que lo había ayudado a ir al extranjero en sus primeros años y le dijo que "fue traicionado por otros". Realizó inspecciones de campo con el profesor Lin, el secretario de negocios Yang y el técnico del Instituto de Investigación Botánica Xiao Fang, y finalmente encontró la peonía amarilla silvestre. Después de muchas idas y vueltas, Pianpian encontró al tío Lu, un general en una posición importante, con la ayuda de su esposa. El general espera que Bian Bian estudie bien las peonías, ascienda a la cima de la ciencia y le dé a Bian Bian una colorida peonía amarilla que él mismo pintó. Debido a que se publicó en el periódico una noticia sobre Cai y Pian Pian, despertó la discusión de la gente y los pensamientos de Pian Pian fluctuaron un poco. El general utilizó la historia de las peonías quemadas como metáfora para animar a Pianpian a resistir la prueba y hacerla gradualmente más fuerte. Durante los primeros años de la Revolución Cultural, el general fue perseguido y encarcelado. Cuando Pianpian visitó al general, le pidió que hiciera peonías quemadas. De camino a casa, Xiao Fang le dijo que Beina fue puesta en cuarentena y que el manuscrito de la peonía china fue quemado. El emperador Ming escribió una carta al Comité Central, que cayó en manos de la Revolución Cultural Central. Fue señalado como contrarrevolucionario activo y actualmente está en camino a su traslado. Xiaofang llevó a Bianbian al lugar donde estaba secando sus fideos y miró la tierra brillante. Pianpian le dio al emperador Ming una nota que decía "Peony dio su vida por las flores"; Mingming le dio a Bianbian las fotos que guardó y la muñeca favorita de Bianbian. Saliendo del claro, sin hogar. En ese momento, el trabajador Lao He no temía el riesgo, acogió a Bian Bian y trató de llevarse a casa las peonías amarillas copiadas para cultivarlas. Un día, Bian Bian fue arrestado y encarcelado. Mantuvo en mente las instrucciones del general y continuó escribiendo "Peony in China" mientras estaba en prisión.
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• ¿Cuáles son las regulaciones y bases legales para la competencia desleal? La competencia desleal es un concepto muy amplio, que generalmente se refiere a todas las actividades comerciales que violan los principios de buena fe y competencia leal en actividades industriales y comerciales, incluyendo el monopolio, la competencia restrictiva y la competencia antidesleal en un sentido estricto. La "Ley contra la competencia desleal" de mi país estipula: "El término "competencia contra la competencia desleal" tal como se utiliza en esta ley se refiere al comportamiento de los operadores que violan las disposiciones de esta ley, dañan los derechos e intereses legítimos de otros operadores, y perturbar el orden social y económico." Esto se refiere a un sentido estricto. competencia desleal. La Ley Anticompetencia Desleal enumera 11 tipos de conductas de competencia desleal, de las cuales cuatro están involucradas en derechos de propiedad intelectual: (1) La falsificación de productos incluye confusión sobre el tema del producto, que se manifiesta en tres situaciones: (2) Falsa propaganda Significa que los operadores utilizan anuncios u otros medios para hacer propaganda falsa sobre la calidad, ingredientes, desempeño, usos, productores, fechas de vencimiento, orígenes, etc. de productos que son inconsistentes con la situación real o engañosos, causando malentendidos entre los usuarios. y consumidores. Los operadores publicitarios actúan como agentes, diseñan, producen y publican anuncios falsos cuando lo saben o deberían saberlo. (3) Infracción de secretos comerciales La protección legal de los secretos comerciales se ha discutido en detalle en el séptimo número y no se repetirá aquí. (4) La difamación comercial se refiere al comportamiento de los operadores que utilizan métodos de competencia desleal, como fabricar y difundir hechos falsos para difamar y menospreciar la reputación comercial y de productos de los competidores y debilitar su fuerza competitiva. Los medios específicos incluyen la publicación de anuncios comparativos o anuncios declarativos para desacreditar la reputación de los competidores; instigar o sobornar a ciertas personas para que se quejen en nombre de clientes o consumidores para desacreditar a los competidores mediante reuniones de negocios o la publicación de información comercial.
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• ¿Es ilegal no casarse? Por supuesto, no es ilegal no casarse. La libertad de casarse es un derecho legal de todos, por lo que no es ilegal casarse o no. Lo que pasa es que, según la visión tradicional china, casarse y tener hijos es algo que todo el mundo debe experimentar a lo largo de su vida, por lo que los padres instarán a sus hijos a casarse y estarán impacientes porque creen que el envejecimiento afectará el mercado del matrimonio y el amor. Lo principal es comunicarse con los padres y ceñirse a sus propias ideas.
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• Recordatorio urgente del condado de Linzhang para fortalecer aún más el autoexamen y el autoinforme del personal con alto riesgo de contraer la epidemia.
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• ¿Cuánto cuesta contratar un abogado para un caso penal en Linyi?
• Red de información sobre patentes de invención de ChinaMiembros de plata, oro y platino. La membresía Silver tiene una tarifa anual de 12.000 yuanes y puede disfrutar de todos los datos de este sitio web, incluidos documentos de patentes publicados, solicitantes de patentes, inventores, agencias e información estadística relacionada. La membresía Gold tiene una tarifa anual de 26.000 yuanes y puede disfrutar de todos los servicios de la membresía Silver, así como proyectos de análisis, clasificación internacional de patentes, estatus legal y otros servicios de análisis proporcionados por China Patent Information Network. La membresía Platinum tiene una tarifa anual de 60.000 yuanes y puede disfrutar de todos los servicios de la membresía Gold, así como de los servicios personalizados de China Patent Information Network, que incluyen investigación y desarrollo específicos, análisis de la competencia, consultoría profesional, etc.
• La red de patentes se convierte en una ciudad
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