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• ¿Qué tipo de empresa es China Putian? China Putian Information Industry Co., Ltd. (en adelante, "China Putian") es una empresa central administrada por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado. El negocio principal es la fabricación de comunicaciones, aplicaciones de información electrónica industrial, comunicaciones e informatización por radio y televisión. Putian de China, con una historia centenaria, es un practicante y una fuerza principal en la promoción del rápido desarrollo de la industria de la información de China. En los últimos años, China Putian ha desarrollado vigorosamente sus tres industrias líderes: comunicaciones, electrónica industrial y radio y televisión para mejorar integralmente su competitividad central. Ha establecido importantes bases de fabricación industrial en el delta del río Yangtze, el delta del río Perla, el círculo económico Beijing-Tianjin-Hebei y las regiones central y occidental, y tiene cinco filiales que cotizan en Hong Kong, Shanghai y Shenzhen. China Putian explora activamente los mercados nacionales y extranjeros, brinda productos y servicios a más de 70 países y regiones de todo el mundo y ha establecido importantes socios con muchas empresas multinacionales como Ericsson, Sony Ericsson, Nokia, Panasonic, Motorola, Texas Instruments, Samsung. y relación de Corning. [Editar este párrafo] RD Power China Putian ha establecido un sistema de RD líder a nivel internacional con cuatro centros de investigación posdoctorales. En los últimos años, China Putian ha solicitado casi mil patentes nacionales y ha presidido y participado en docenas de normas industriales nacionales. China Putian también ha establecido relaciones amistosas de cooperación en investigación y desarrollo a largo plazo con instituciones de investigación científica como la Academia de Ciencias de China, la Universidad de Pekín, la Universidad de Tsinghua y la Universidad de Correos y Telecomunicaciones de Beijing, mejorando el mecanismo de innovación para la combinación efectiva de sistemas de investigación científica. e industriales, mejorando las capacidades conjuntas de innovación apoyándose en los recursos sociales, y lanzando continuamente productos y servicios competitivos. [Editar este párrafo] China Putian es un socio importante de muchos fabricantes internacionales de equipos de comunicación en China y ha establecido socios estratégicos con Ericsson, Sony Ericsson, Nokia, Panasonic, Motorola, Sanyo, Marconi, Texas Instruments, Samsung, Corning, etc. relación. China Putian tiene calificaciones de agencia de licitación internacional y ofrece contratación general de proyectos de comunicación internacional, licitaciones internacionales y negocios de importación y exportación de productos. Sus productos y servicios se venden a más de 40 países y regiones de África, el Sudeste Asiático, Europa y Estados Unidos. China Putian es el proveedor de equipos de comunicación más importante de China en la región del Caribe identificado por el Ministerio de Comercio. Los productos de la marca "Putian" se han convertido en una de las 10 marcas de exportación respaldadas por el Ministerio de Comercio en la industria de la información. China Putian ha establecido una buena asociación estratégica con el Banco de Exportación e Importación de China y la Corporación de Seguros de Crédito y Exportación de China, obtuvo apoyo financiero, amplió el mercado de las comunicaciones en países en desarrollo como América Latina, África y Asia, y participó en la construcción. de la infraestructura de comunicaciones locales. [Editar este párrafo] Equipo directivo Secretario del Partido y presidente de China Putian Information Industry Co., Ltd.: Wei Xing. Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y Vicepresidente Ejecutivo de China Putian Information Industry Co., Ltd.: Xu. Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y Vicepresidente de China Putian Information Industry Co., Ltd.: Tao Xiongqiang. Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y Contador Jefe de China Putian Information Industry Co., Ltd.: Wu Changlin. Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y vicepresidente de China Putian Information Industry Co., Ltd.: Wang Zhongfu. [Editar este párrafo] La empresa miembro Putian Shouxin Communication Equipment Factory (Group) Co., Ltd. es una de las 520 empresas nacionales clave reconocidas por la Comisión Estatal de Economía y Comercio y tiene su sede en Beijing Electronics City. Fundada en 1941, se le puede llamar "el fabricante de comunicaciones número uno de China". En 1999, logró unos ingresos por ventas de 1.148 millones de yuanes, ocupando el séptimo lugar entre las 100 principales empresas de electrónica de China; en 2000, alcanzó los 206.543,8 millones de yuanes, preparando el terreno para que su empresa matriz, China Putian Information Industry Group, se convirtiera en la primera; 100 empresas de información electrónica en China con ingresos por ventas de 46,5 mil millones de yuanes. Desde 1998, los ingresos por ventas anuales de Putian Capital Communications Equipment Factory (Grupo) ocupan el primer lugar en la industria de fabricación de comunicaciones de China. Fundada en 1958, Fangtong Communications Co., Ltd. es una empresa clave en la industria postal y de telecomunicaciones de China. Desde la introducción de la tecnología avanzada de comunicaciones móviles de Motorola en 1990, ha formado su principal negocio de comunicaciones móviles y continúa liderando la tendencia de la industria de comunicaciones móviles de China. En 1996, fue reestructurada con éxito y cotizada en bolsa, convirtiéndose en la primera empresa cotizada en la industria de comunicaciones móviles de China en emitir acciones A y B en la Bolsa de Valores de Shanghai. Actualmente es una empresa central especializada en la industria de las comunicaciones móviles bajo Putian Oriental Communications Group. Beijing Capital Co., Ltd. es una empresa nacional de alta tecnología. La empresa se fundó en septiembre de 2001 con un capital registrado de 51,1 mil millones de RMB. Está controlada por China Putian Information Industry Co., Ltd. e invertida y establecida por conocidas empresas nacionales y extranjeras como Beijing Enterprises Electronics Holdings Co., Ltd., Nokia International Finance Corporation y Shandong Gold Group Co., Ltd. .
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• Diferencias entre las características de importación cis oriental y occidentalCIS (CorporateIdentitySystem) es en realidad un término muy común. La mayoría de la gente piensa que se trata simplemente de diseñar un logotipo. En cuanto a a qué se refieren VI, MI y BI, pocas personas saben, y mucho menos entienden, la connotación de CIS. Japón es bastante maduro en el campo del vocabulario y ha logrado logros notables, por lo que la mayoría de los sustantivos del vocabulario provienen de Japón. La proporción de estudios de Ci en Taiwán que hacen referencia a la literatura japonesa también es bastante alta. Entre estos términos, el más importante es "identidad". ¿Qué es la identidad? En el diccionario, el significado de identidad es: "identidad, identidad absoluta, identidad, identidad, identidad ..." De hecho, significa poder identificar la identidad, lo que se llama identidad, así como un documento de identidad representa a una persona. , y una persona con un Mercedes-Benz es una carrera Gente exitosa y rica. El conocimiento de la marca se llama BrandIdentity. Por ejemplo, la forma del personaje y la identidad corporativa de Brown Coffee son como el logotipo rojo y amarillo en forma de M de McDonald's, que también se puede utilizar en tiendas minoristas, o incluso en un departamento o un grupo de personas. Siempre que pueda reflejar las características de la ontología, se puede aplicar. ◎La estructura de la identidad La estructura principal de la identidad tiene tres niveles, los más importantes son: 1? Encuentre el posicionamiento correcto, determine su propio posicionamiento en función del entorno, la competencia y la calidad del objeto objetivo, y aclare la subjetividad de la autoexistencia. 2. Simbolícelo y transfórmelo en un conjunto de palabras que puedan representar el posicionamiento; y tener afinidad, reconocimiento y ductilidad. El sistema de símbolos debe exigirse continuamente en las aplicaciones. Si no se controla durante la aplicación, se irá deformando gradualmente debido a las personas, lugares y tiempos, y perderá su representatividad. 1? Subjetividad "Subjetividad" se refiere básicamente a los valores, características, personalidad, etc. Ontológico. En lo que a empresa se refiere, incluye una combinación de lo siguiente: ●Visión corporativa ●Definición de áreas de negocio ●Filosofía empresarial ●Sistema de valores, valores ●Competitividad ●Principales características, puntos singulares 2? El proceso de simbolización consiste en transformar las características del sujeto en formas únicas, palabras estandarizadas y colores que puedan despertar preferencias. 3. Estandarización La estandarización generalmente se realiza a través de un conjunto de requisitos de modelos estandarizados para que la identidad pueda parecer la misma para cualquier persona, en cualquier momento y en cualquier lugar. ◎CIS es una estrategia de comunicación corporativa. La estrategia de comunicación del CIS se divide principalmente en tres partes. En primer lugar, debemos ordenar el sistema de pensamiento de acuerdo con la estrategia comercial de la empresa. El sistema mental es la dirección general de todos los comportamientos comunicativos, mientras que el foco de la comunicación sustantiva es el comportamiento y la visión. El sistema de comportamiento se centra en la educación y la formación en China. En respuesta al concepto de comunicación activa en el extranjero, el sistema visual se divide en dos partes: el sistema básico y el sistema de aplicación. Estos tres sistemas son casi la parte principal de la estrategia de comunicación del CIS, es decir, al realizar el plan de introducción al CIS, primero debemos aclarar el sistema conceptual del tema y luego formar una implementación y comunicación visual y no visual. plan basado en el contenido de este sistema conceptual. La parte denominada sistema visual se refiere a VI (VisualIdentity): incluye el diseño de sistemas básicos y sistemas de aplicación. La parte no visual de la promoción se centra en el cambio de valores internos de los empleados, la formación de la cultura corporativa e incluso el cultivo de habilidades, mientras que la parte externa promueve el espíritu y la filosofía de la empresa a través de actividades y relaciones públicas. ◎CIS puede mejorar la imagen corporativa. A través del funcionamiento del CIS, se puede volver a diagnosticar el estado de salud general de la empresa y se puede encontrar un posicionamiento competitivo para la empresa en función de los resultados del diagnóstico, y luego se puede perseguir el nuevo posicionamiento como objetivo. Por un lado, puede mejorar la calidad empresarial, por otro lado, puede fortalecer la comunicación interna y externa, fortalecer la imagen y el nuevo desempeño general reflejado en los productos, servicios, el ambiente corporativo, la publicidad y las normas de comportamiento, y cambiar gradualmente la situación; la percepción del público objetivo y cambiar su comportamiento. Y lo más importante es que una buena imagen corporativa es una imagen corporativa con sentido de confianza, y la confianza de los consumidores es la base del crecimiento empresarial. ◎Ejemplo de CEI: Kenwood Kenwood, anteriormente conocido como Trio, fue una vez uno de los tres antiguos gigantes del audio japoneses. Más tarde, al no poder seguir el ritmo del desarrollo del mercado, su rendimiento se desplomó. Trio, Shanshui y Pioneer eran originalmente conocidas como las tres principales empresas de audio. Entre ellas, solo Pioneer siguió la tendencia y adoptó la producción en masa. Trio y Shanshui continuaron dedicándose a la investigación y el desarrollo de tecnología de calidad de sonido hasta el mercado del audio. Entraron en la era popular, todavía no podían deshacerse de su figura paranoica. Después de la popularidad del audio, muchos fabricantes importantes se unieron a las filas del desarrollo y todo el mercado se convirtió en pionero, se dividió en dos y el rendimiento de Trio fue de mal en peor. En este caso, Ishizaka Kazuki, director del Banco de Japón, fue contratado como gerente general, e Ishizaka abogó firmemente por la introducción de una imagen de innovación de CI. Trio era una empresa formada por tres personas poco después de la guerra.
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• ¿Cuáles son las regulaciones para la recuperación de evidencia de patentes inválidas? 1. ¿Cuáles son las regulaciones para la búsqueda de pruebas de nulidad de patentes? La búsqueda de invalidez de patentes también se denomina búsqueda de pruebas no válidas, búsqueda de patentes autorizadas, búsqueda de validez de patentes, búsqueda de estabilidad de patentes, etc. Para los profesionales de propiedad intelectual corporativa, esta es una actividad común de búsqueda de patentes, que se refiere al acto de buscar en las reivindicaciones de una patente autorizada documentos de patente o no patentes que pueden destruir su novedad e inventiva. El desarrollo de la búsqueda de invalidación de patentes generalmente se basa en gran medida en escenarios y tiene un propósito. El escenario se refiere a la búsqueda de invalidación de patentes, que generalmente se utiliza para luchar contra el comportamiento agresivo de los competidores (como el procesamiento por infracción de patentes) o atacar activamente a las empresas (como antes de la protección de derechos en el mercado de patentes); La búsqueda de patentes no válidas es muy sencilla, es decir, intentar encontrar documentos de prueba que puedan socavar el carácter innovador de la patente objetivo. Descripción del Procedimiento: Si el titular de la patente solicita declarar la patente inválida o parcialmente inválida, deberá presentar una "Solicitud de Invalidación de Patente" a la Junta de Reexamen de Patentes, indicando los motivos y, de ser necesario, adjuntando los documentos justificativos pertinentes y los hechos en que se basa la patente. se basa la patente. La solicitud de nulidad y los documentos pertinentes se harán por duplicado. Antes de que la Junta de Reexamen de Patentes tome una decisión sobre la solicitud de invalidación, el solicitante de la invalidación podrá retirar su solicitud. Si la solicitud de invalidación de derechos de patente no cumple con el formato prescrito, el solicitante deberá realizar correcciones dentro del plazo designado por la Junta de Reexamen de Patentes; si no se realizan correcciones dentro del plazo, la solicitud de invalidación se considerará válida; han sido retirados. Artículo 65 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 45 de la Ley de Patentes, la solicitud de declaración de nulidad o nulidad parcial de un derecho de patente deberá presentarse a la Junta de Reexamen de Patentes por duplicado, junto con las pruebas necesarias. La solicitud de nulidad debe combinar todas las pruebas presentadas, exponer los motivos de la solicitud e indicar las pruebas en las que se basa cada motivo. El motivo para solicitar la nulidad mencionado en el párrafo anterior se refiere a que la invención-creación por la cual se otorga la patente no cumple con el artículo 2 de la Ley de Patentes (definición de invenciones, modelos de utilidad y diseños) y el artículo 20, Inciso 1 (disposiciones para la revisión de confidencialidad), Artículo 22 (Novedad, creatividad y practicidad), Artículo 23 (El diseño no entra en conflicto con diseños anteriores ni derechos anteriores), Artículo 26, Párrafo 3 (Requisitos de instrucciones) y Párrafo 4 (requisitos de las reclamaciones). ). Artículo 27, párrafo 2 (requisitos para las fotografías de diseño), Artículo 33 (las modificaciones no excederán el alcance) o Artículo 20, párrafo 2 (requisitos para derechos exclusivos), Artículo 40 de estas Reglas Las disposiciones del Artículo 3, Párrafo 1 (división no excederá el alcance de la solicitud original), o las disposiciones de los Artículos 5 y 25 de la Ley de Patentes (cuando no se concede ningún derecho de patente), o de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Patentes (antes de (Principio de no duplicación de autorización). [1] La Junta de Reexamen de Patentes enviará una copia de la solicitud de invalidación del derecho de patente y copias de los documentos pertinentes al titular de la patente, solicitándole que exprese sus opiniones dentro de un plazo determinado. El titular de la patente podrá modificar el documento de patente, pero no podrá ampliar el alcance de protección de la patente original; la falta de respuesta dentro del plazo no afectará los procedimientos de la Junta de Reexamen de Patentes. La Junta de Reexamen de Patentes examinará la solicitud de invalidación del derecho de patente, tomará una decisión y notificará al solicitante y al titular de la patente. La decisión de declarar inválido el derecho de patente será registrada y anunciada por la Oficina de Patentes de China. Si no está satisfecho con la decisión de la Junta de Reexamen de Patentes de declarar inválido el derecho de patente de invención o de mantener el derecho de patente, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los tres meses siguientes a la fecha de recepción de la notificación. En la vida diaria, todo el mundo puede tener problemas con las patentes, pero de hecho, si realiza algunas búsquedas de patentes, también tendrá búsquedas inválidas y búsquedas válidas. Incluso si no es válido, sigue desempeñando un papel muy importante y es relativamente común entre los profesionales relevantes.
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• ¿Qué derechos de propiedad intelectual ha violado China en Estados Unidos? Los derechos de propiedad intelectual son los derechos exclusivos sobre los frutos del trabajo intelectual creado por los seres humanos en la práctica social. Con el desarrollo de la ciencia y la tecnología, para proteger mejor los intereses de los propietarios, surgió el sistema de propiedad intelectual, que se mejora constantemente. Cada vez hay más casos de infracción de derechos de propiedad intelectual como patentes, derechos de autor y marcas. El sistema de patentes moderno surgió en la primera mitad del siglo XVII. Cien años después, surgió el sistema de "especificación de patentes"; más de cien años después, debido a la necesidad de que los tribunales se ocuparan de las disputas por infracción, surgió el sistema de "reclamaciones de patentes". En el siglo XXI, los derechos de propiedad intelectual están estrechamente relacionados con la vida humana y están en todas partes. Podemos ver su importante papel en la competencia empresarial.
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• Casos de dificultades de financiación para pequeñas y medianas empresasCaso 1: Tomemos como ejemplo una empresa de alimentación en Guangzhou. Aunque la empresa tiene un buen margen de desarrollo, todavía no puede obtener préstamos bancarios porque no hay garantías. La empresa se fundó en 1992 con un capital registrado de 100.000 yuanes y aproximadamente 300 empleados. Tiene una red de ventas estable y produce principalmente ciertos alimentos de alta gama. Es la marca número uno de determinados alimentos de alta gama en el sur de China. En los últimos años, la empresa se ha desarrollado rápidamente, con unos ingresos operativos en 2007 de aproximadamente 80 millones de yuanes. Es una típica pequeña y mediana empresa industrial en crecimiento. En 2004, debido a que las condiciones operativas urbanas no podían satisfacer las necesidades del desarrollo empresarial, alquilamos 60 acres de propiedad de un aldeano por un período de 50 años y construimos una moderna base de producción de aproximadamente 20.000 metros cuadrados. Debido al agotamiento y la acumulación de la construcción de reubicación, el capital de trabajo es escaso, con un déficit de financiación de aproximadamente 6,543,8 millones de yuanes. La empresa acudió a varios bancos y tenía conexiones con bancos extranjeros. Como no tiene un certificado de título de propiedad, no puede ofrecer garantía legal a los bancos. A pesar del buen flujo de caja, todavía no ha conseguido un préstamo bancario. Caso 2: Tomemos como ejemplo una empresa de electrodomésticos en Zhongshan. La empresa produce ventiladores eléctricos decorativos y sus productos se venden en el extranjero a través de empresas afiliadas en Hong Kong, con ventas anuales de más de 60 millones de yuanes y una ganancia neta de más de 100.000 yuanes. Recientemente, ha ampliado su reproducción y ha solicitado financiación mediante préstamos a muchos bancos estatales. Sin un buen flujo de caja y un historial crediticio en los bancos nacionales, las empresas siempre han sido incapaces de obtener préstamos bancarios. De esta empresa podemos ver que los bancos conceden gran importancia a los registros crediticios corporativos, lo que demuestra la importancia y necesidad de la construcción del crédito corporativo. Caso 3: Tomemos como ejemplo una empresa de equipos electromecánicos en Dongguan. La empresa es una empresa financiada por Taiwán establecida en 1996. Proporciona principalmente productos de soporte para empresas de comunicaciones nacionales y extranjeras como Huawei, Lucent, Siemens y Ericsson. Antes de 2002, la empresa nunca había prestado dinero a un banco. Este año, la sucursal de Dongguan del Banco de Desarrollo de Guangdong proporcionó una línea de crédito de 73 millones de yuanes. El año pasado, la cuenta de crédito real fue de 70 millones y este año todavía hay un déficit de financiación de unos 7 millones. Ahora estamos tratando de descubrir cómo resolver el problema de la rotación de capital. Alrededor del 70% de los productos de la empresa se venden en el país y el 30% se exportan. Los productos de soporte proporcionados a Huawei representan aproximadamente el 50% de los ingresos totales por ventas de la empresa. Los ingresos por ventas anuales de Huawei superan los 20 mil millones de dólares, más de la mitad de los cuales se exporta a los mercados internacionales. Este año, debido a la caída de la demanda del mercado internacional, las ventas internacionales de Huawei han caído significativamente, lo que ha tenido un gran impacto en la producción y las ventas de la empresa. A día de hoy, todavía hay un retraso de 23 millones de yuanes en productos en el almacén, lo que provoca que la liquidez de la empresa sea escasa. La situación de la empresa muestra que las dificultades financieras actuales que enfrentan las pequeñas y medianas empresas son esencialmente una manifestación de sus dificultades operativas.
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• ¿Cuáles son los contenidos del proceso de revisión de prioridad de patentes? ¿Qué se incluye en el proceso de revisión de prioridad de patentes? En términos generales, las solicitudes de patentes de invención, al igual que los otros dos tipos de solicitudes de patentes, se tramitan según procedimientos de examen establecidos. Sin embargo, en algunas industrias o tecnologías especiales, las solicitudes de patentes de invención pueden revisarse con prioridad. Desde la promulgación de las "Medidas administrativas para el examen prioritario de patentes de invención" el 1 de agosto de 2065, muchas solicitudes de patentes de invención han comenzado a recibir un examen prioritario. ¿Qué solicitudes de patentes de invención se pueden revisar primero? ¿Qué materiales se necesitan? Youdao Intellectual Property ofrece respuestas sencillas a estas dos preguntas: 1. ¿Qué solicitudes de patentes de invención se pueden revisar primero? 1. Solicitudes de patentes importantes relacionadas con la conservación de energía y la protección del medio ambiente, tecnología de la información de nueva generación, biología, fabricación de equipos de alta gama, nuevas energías, nuevos materiales, vehículos de nueva energía y otros campos técnicos; etc. que favorecen el desarrollo ecológico Solicitudes de patente importantes; 3. China presenta una solicitud de patente para el mismo tema a nivel nacional por primera vez y se aplica a otros países o regiones; 4. Otras solicitudes de patente que son de gran importancia para los intereses nacionales o; intereses públicos y requieren una revisión prioritaria. 2. ¿Qué materiales necesitan los solicitantes de patentes de invención? Cuando el solicitante de una patente de invención pase por los procedimientos de revisión prioritaria, deberá presentar los siguientes materiales: 1. Una solicitud de revisión prioritaria de la solicitud de patente de invención firmada y sellada por la oficina de propiedad intelectual de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central; 2. Solicitantes que cumplan con las condiciones de búsqueda de patentes Un informe de búsqueda en un formato prescrito emitido por la unidad, o un informe de búsqueda y resultados de examen emitidos por una agencia de examen de patentes en otros países o regiones y sus traducciones al chino. A partir del 1 de agosto de 2017, la Oficina de Patentes brindará un canal de revisión rápida para las solicitudes de patentes de invención, modelos de utilidad y diseños que cumplan con los requisitos de conformidad con las "Medidas Administrativas para el Examen de Prioridad de Patentes". Las solicitudes de revisión prioritaria incluyen los siguientes seis aspectos: (1) Conservación de energía y protección ambiental, tecnología de la información de nueva generación, biología, fabricación de equipos de alta gama, nueva energía, nuevos materiales, vehículos de nueva energía, fabricación inteligente y otras industrias de desarrollo clave a nivel nacional. (2) Industrias provinciales fomentadas por el gobierno popular municipal del distrito; (3) que involucran Internet, big data, computación en la nube y otros campos, con tecnología rápida o actualizaciones de productos; (4) el solicitante de patente o el solicitante de reexamen; listo para su implementación o ya ha comenzado la implementación, o hay evidencia de que otros están implementando sus invenciones y creaciones (5) La primera solicitud de patente presentada en China y la primera solicitud de patente presentada en otros países o regiones sobre el mismo tema; ) Otros asuntos que sean perjudiciales para los intereses nacionales o Asuntos de gran interés público que requieran revisión previa. En términos generales, las patentes prioritarias han contribuido a campos sociales como la economía, la protección del medio ambiente y la atención médica. Después de solicitar este tipo de patente, puede preparar materiales explicativos relevantes y la oficina de patentes exige una revisión prioritaria. Si la información es suficiente y el contenido es verdadero, la Oficina de Patentes aprobará la revisión prioritaria de la solicitud dentro del período de validez.
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• Análisis de las perspectivas del mercado inmobiliario de ZhongshanJunio ​​de 2009 5438 En febrero, el negocio de preventa de viviendas comerciales de Zhongshan estableció un récord de mayor número de registros de contratos en un solo mes, con 8.068 casos registrados. una superficie registrada de 816.000 metros cuadrados y una cantidad registrada de 4.080 millones de yuanes, superando los 7.390 casos en agosto de 2007, los 724.000 metros cuadrados en agosto de 2007 y los 1.650 casos en 2007. Además, el aumento en el registro de contratos y la presentación en junio de 2009 y 5.438 en febrero de 2009 también impulsaron el registro y presentación de hipotecas de preventa de viviendas comerciales a un nuevo máximo, con el número, área y cantidad de registros de hipotecas alcanzando 48,57 millones de metros cuadrados, 5,51 millones de metros cuadrados. y 2.040 millones de yuanes respectivamente. En lo que respecta a la vivienda de segunda mano, a finales de 2009 el mercado de la vivienda de segunda mano esperaba en general que se endureciera la política fiscal preferencial para las transacciones de vivienda de segunda mano, que se aplicó a modo de prueba durante un año en 2009. en 2010. Así, un mes antes de la llegada de 2010, el volumen de transacciones de vivienda de segunda mano en el ámbito urbano comenzó a aumentar significativamente. La introducción formal de una serie de políticas ha resultado en un número récord de casos de transacciones de bienes raíces de segunda mano en la ciudad de Zhongshan, incluidos 78 casos el 25 de febrero de 2009 y 127 casos el 30 de febrero de 2009. Desde finales de 2008 hasta principios de 2009, la introducción e implementación de políticas de control del mercado inmobiliario central, provincial y municipal y medidas de apoyo al crédito financiero impulsaron al mercado inmobiliario de Zhongshan a salir rápidamente de su punto más bajo en 2009, superando incluso el pico histórico en 2007. A finales de 2009, la política de macrocontrol para enfriar gradualmente el mercado inmobiliario entrará en vigor en 2010. Se espera que el mercado inmobiliario de la ciudad experimente una leve corrección, pero seguirá manteniendo un desarrollo sano y estable. En enero de 2010, Zhongshan Real Estate rompió la tendencia y creció a pesar del lento volumen de transacciones en el mercado inmobiliario nacional. Junio ​​de 5438 En octubre, la superficie registrada y el precio de producción de viviendas comerciales en Zhongshan superaron los niveles máximos históricos del mes anterior, y el número de transacciones de viviendas de primera mano también fue mayor que el del mes anterior. En junio de 2010, el número de registros de viviendas de primera mano en Zhongshan fue de 7.974 unidades, cifra ligeramente inferior a las 8.068 unidades de febrero de 2009. Sin embargo, el número de registros residenciales en junio de 201 fue de 6.681, lo que representó un aumento con respecto a febrero de 2009. Además, de junio a octubre, la superficie registrada de viviendas de primera mano alcanzó los 840.000 metros cuadrados y el precio de producción fue de 4.390 millones de yuanes, ambos niveles superiores a los máximos históricos de febrero de 2009. La superficie registrada fue de 816.000 metros cuadrados. , y la cantidad registrada fue de 4.080 millones de yuanes. 65438 En octubre, aumentó el número de compradores de viviendas en dólares de Hong Kong. Hay 7 cajas en total, que cubren un área de casi 1.000 metros cuadrados y el precio de producción supera los 3 millones de dólares de Hong Kong. Entre ellos, 4 casos de casas compradas en zonas urbanas eran no residenciales y 3 casos de casas compradas en ciudades eran residenciales. A juzgar por la situación de ese mes únicamente, el número y la superficie de las casas compradas con dólares de Hong Kong son insignificantes. Sin embargo, a juzgar por las estadísticas de 2009, en 2009 sólo se compraron 27 casas con dólares de Hong Kong, con una superficie de unos 2.700 metros cuadrados y un precio de 7,79 millones de dólares de Hong Kong. 65438 Solo hubo dos transacciones de compra de vivienda en dólares de Hong Kong en todo el mes de febrero, y solo hubo dos transacciones de compra de vivienda en dólares de Hong Kong en enero de 2010. 5438 En octubre y junio, el número de transacciones inmobiliarias solo en la ciudad de Tanzhou representó el 40% del número total de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Zhongshan. Estimulados por el intercambio de billetes anuales en el río Perla y el río Yangtze, Sanxiang y Tanzhou se convirtieron en una de las principales fuerzas impulsoras del aumento del mercado inmobiliario de Zhongshan en octubre. Como principal área urbana, Shiqi seguirá siendo uno de los polos de crecimiento del mercado inmobiliario de Zhongshan en el futuro debido a cada vez menos recursos de tierra y fuertes precios de la vivienda. Además, Nantou y Huangpu están cerca de Shunde, lo que atrae a inversores locales y se convierte en uno de los puntos calientes para el crecimiento del mercado inmobiliario en junio de 5438 y octubre. Desde mayo de 2009, más de 70 compradores de Nantou y Huangpu proceden de Shunde. Después del día de Año Nuevo de 2010, el reconocimiento mutuo de los Pases Anuales del Río Perla despertó una preocupación generalizada entre los ciudadanos de los tres lugares, y la tendencia de integración regional se hizo más clara. No se puede subestimar el impacto de la interconexión entre los tres lugares en el mercado inmobiliario. Debido a la ventaja de precio, las zonas periféricas de Zhongshan cerca de Zhuhai se beneficiarán primero y luego se irradiarán a toda la región. Se espera que el sector inmobiliario de Zhongshan marque el comienzo de una nueva ronda de rápido desarrollo. El reconocimiento mutuo de los pases anuales en el río Perla tiene un gran impacto en el mercado inmobiliario de Zhongshan, especialmente en las ciudades y pueblos del sur cercanos a Zhuhai, como Tanzhou y Nanlang, debido a los bajos precios de la vivienda y la importante caída del transporte. Los costos, los costos de vida de los propietarios de Zhuhai que vienen a Zhongshan a comprar casas se han reducido considerablemente. ¡Las ventajas del mercado inmobiliario de la región son más prominentes, lo que beneficiará directamente a los bienes raíces locales! Con la aclaración del patrón de integración China-Zhuhai y los altos precios de la vivienda en Zhuhai, el efecto de depresión de los precios de la vivienda en ciudades del sur como Tanzhou se hará más evidente. Se espera que el mercado inmobiliario de Tanzhou mantenga una oferta y demanda activas.
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• ¿En qué país del mundo puedes casarte con dos esposas? Senegal, Uganda, Libia, Suazilandia, Egipto, Sudán, Etiopía, Yemen, Emiratos Árabes Unidos, Qatar, Baréin, Jordania, Irak, Arabia Saudí, Omán, Marruecos y Somalia. En la actualidad, en el continente africano, la poligamia se practica en muchos países. Pero con el desarrollo de los tiempos, la poligamia se ha convertido en un tema controvertido, con partidarios y detractores. Los países árabes africanos como Túnez han abolido la poligamia desde hace mucho tiempo, y los países africanos negros como Benin han anunciado recientemente la abolición de este sistema atrasado. Occidente considera que Senegal es un país con buena democracia, pero es un país con una poligamia obstinada. Antes de la adopción de la nueva Constitución en 2000, el presidente senegalés Wade propuso numerosos artículos sobre la liberación de la mujer, pero se negó a abolir la poligamia, creyendo que era una "tradición antigua" y que no podía prohibirse. Es más, hay jefes de Estado que defienden públicamente la poligamia en África. Por ejemplo, cuando un informe de las Naciones Unidas de 2003 señaló la poligamia como una de las causas de la alta prevalencia del VIH en Suazilandia, el rey Mswati III del país apareció en televisión para expresar su desacuerdo. Resulta que la poligamia es completamente legal en este país y un hombre puede tener varias esposas. El rey Mswati III, de 37 años, ha tenido nueve esposas y dos "prometidas" desde su primer matrimonio a la edad de 18 años. Y su padre, el viejo rey Sohuza, según su autobiografía oficial, entre 1921 y 1982, Yi** se casó con 120 esposas. Dado que el número de personas que viven con el VIH en Suazilandia es cercano al 40% de la población, el mayor de África, el discurso del rey en Suazilandia conmocionó al mundo. Según Africa Network, en muchos gobiernos africanos, muchos ministros practican la poligamia, e incluso los presidentes de cada país son polígamos. Poligamia Quizás lo más sorprendente para los occidentales es que la poligamia está permitida en el Islam. En primer lugar, es necesario aclarar que el Islam no considera la poligamia como una institución universal. Musheng tuvo una sola esposa durante la mayor parte de su vida. Se casó con Khadiga a la edad de veinticinco años y permaneció monógamo hasta su muerte a la edad de cincuenta años. La monogamia es la norma, la poligamia es la excepción. Sin embargo, podemos decir que la poligamia, aunque la gente abusa de ella en determinados momentos y en determinados lugares, tiene sus ventajas en determinadas situaciones. En algunos casos, puede ser una institución matrimonial comprometida; en otros, puede ser un buen acuerdo con consecuencias positivas. El ejemplo más obvio es que durante las guerras, los maridos o amantes de muchas mujeres mueren en el campo de batalla y nadie se preocupa por ellos. Podemos recordar el número de muertos durante la Primera Guerra Mundial y la Segunda Guerra Mundial, que dejaron a millones de mujeres sin maridos ni amantes, dejándolas a ellas y a sus hijos sin una fuente de ingresos y sin nadie que las cuidara y protegiera. En este caso, si todavía insistimos en que a cada hombre sólo se le permite casarse con una esposa, ¿qué pasa con los millones de mujeres indefensas? No tenían esperanzas de encontrar marido. Para decirlo sin rodeos, si quieren permanecer castos, tienen que envejecer sin hijos y vivir solos toda la vida, si están dispuestas a ser una segunda esposa, ella no tiene derechos legalmente reconocidos y sus hijos solo pueden tratar; como hijos ilegítimos sin protección alguna. A la mayoría de las mujeres no les gusta de ninguna manera. Pase lo que pase, siempre quieren tener un marido y una familia legales, y estar seguras y protegidas. Es innegable que la poligamia con amantes es muy común en Europa y Estados Unidos. La diferencia es que los occidentales no tienen obligaciones legales para con sus amantes y sus hijos, mientras que los maridos musulmanes tienen obligaciones legales plenas para con su segunda, tercera y cuarta esposa y sus hijos. Además del ambiente de guerra, hay otras situaciones que demuestran que la poligamia en el Islam es un mejor sistema. Por ejemplo, la primera esposa está discapacitada o tiene una enfermedad crónica. Por supuesto, algunos hombres pueden tolerar estas condiciones, pero no podemos negar que existen peligros potenciales. En algunos casos, un segundo matrimonio puede ser aceptable para las tres partes. En algunos casos, la esposa no tiene hijos, pero el marido realmente quiere tener hijos. Según la ley occidental, si la esposa no tiene hijos, el marido no puede hacer nada. Tuvo que soportar el destino de no tener hijos, de lo contrario tendría que divorciarse de su esposa para poder casarse con otra persona. Sin embargo, si se reconoce la poligamia y todos aceptan volver a casarse, se puede evitar el divorcio. En otros casos, los matrimonios se rompen y el marido se enamora de otra mujer. Este tipo de cosas sucede de vez en cuando y generalmente se le llama triángulo amoroso. Según la ley occidental, un marido no puede casarse con una segunda esposa a menos que se divorcie de su primera esposa. Pero la primera esposa puede no querer el divorcio. Puede que ya no ame a su marido, pero aún puede respetarlo para mantener a la familia, para ganar una sensación de seguridad para ella y para el bien de los hijos. Asimismo, es posible que la segunda mujer no quiera destruir la primera casa del hombre. Cuando suceden estas cosas, los hombres y mujeres involucrados naturalmente se darán cuenta de los beneficios de la poligamia, porque el divorcio o criar en secreto a una segunda esposa no son buenas soluciones al problema. La razón por la que menciono el ejemplo anterior es porque la mayoría de los occidentales tienen la ilusión de que la poligamia representa la bendición del pueblo, sin considerar su lado útil, uno no puede disfrutar de la ternura y la belleza, aportando soluciones factibles a los problemas sociales occidentales. El propósito de lo que he dicho no es defender la poligamia o pedir a la gente que abuse de este sistema, sino esperar que la gente no la condene sin conocer su función, porque este sistema también puede ser beneficioso para la sociedad. Pero no China. Si realmente quieres inmigrar, puedes ir a otros países.
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